BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Zwolle

In gemeente Zwolle wonen er 133.810 mensen in 61.693 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 375.000, 53% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 13% (landelijk 17%, 24%), arbeidsparticipatie 75% (landelijk 72%, +4%), 65-plussers 17,3% (landelijk 20,8%, 17%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

  • WOZ 6% onder het landelijk gemiddelde
  • jonge bevolking
  • sterk stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Zwolle
▼ 6% goedkoper dan gemiddeld in NL53% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Zwolle.

Inwoners

133.810

65.993 man / 67.817 vrouw

Woningen

61.693

53% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 375.000

-6% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

1.209 inw./km²

Huishoudens

63.332

2,1 personen gem.

Oppervlakte

11.936 ha

869 ha water

Wat is bijzonder aan Zwolle?

De cijfers waarin gemeente Zwolle het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

  1. 1

    Zelfstandigen

    Landelijk: 17%

    13%

    24% vs Nederland

  2. 2

    Arbeidsparticipatie

    Landelijk: 72%

    75%

    +4% vs Nederland

  3. 3

    65-plussers

    Landelijk: 20,8%

    17,3%

    17% vs Nederland

  4. 4

    Auto's per huishouden

    Landelijk: 1,1

    1

    9% vs Nederland

  5. 5

    Woningen met zonnepanelen

    Landelijk: 36%

    41%

    +14% vs Nederland

Bevolking· 133.810 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
16,2% · 21.719
15-25 jaar
13,1% · 17.573
25-45 jaar
28,3% · 37.853
45-65 jaar
25% · 33.500
65+ jaar
17,3% · 23.165

Herkomst

Nederlandse herkomst
79,1%
Europees (excl. NL)
5,1%
Buiten Europa
15,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
43%
Paar zonder kinderen
25,9%
Paar met kinderen
31,1%

Wonen· 61.693 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
53%
Huurwoning (totaal)
47%
– waarvan corporatie
33%
– waarvan particulier
14%

Woningtype

Tussenwoning
40%
Hoekwoning
14%
2-onder-1-kap
5%
Vrijstaand
5%
Appartement
36%
Gem. WOZ-waarde
€ 375.000
Onbewoond
3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
9%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 34.400
Gem. inkomen per ontvanger
€ 41.900
Mediaan vermogen
€ 97.300
Personen in armoede
2,8%
Nettoarbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
22%
Midden opgeleid
37,6%
Hoog opgeleid
40,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
41%
Aardgasvrij
8%
Stadsverwarming
n.b.
Gasverbruik (gem.)
730 m³
Grote supermarkt
0,8 km
Huisartsenpraktijk
1 km
Ziekenhuis
4,4 km
Apotheek
1,2 km
Basisschool
0,7 km
Restaurant
1 km
Auto's per huishouden
1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

132.411 → 133.810

▲ 1,1% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 344.000 → € 375.000

▲ 9% in 2 jaar

Koopwoningen

53% → 53%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zwolle naar sector.

Totaal vestigingen

17.790

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
4.735 · 26,6%
Handel & horeca
2.910 · 16,4%
Overheid & zorg
4.000 · 22,5%
Cultuur & recreatie
2.240 · 12,6%
Nijverheid & energie
1.485 · 8,3%
Vervoer & communicatie
1.505 · 8,5%
Landbouw & visserij
170 · 1%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,5% van de inwoners

4.820 hbo · 1.160 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

7.433

in 2025 in Zwolle

Per 1.000 inwoners

55,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 0%

meer dan in Zwolle · +24% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zwolle en Nederland

Blauw = Zwolle, grijs = Zwolle, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 375
Gemeente
€ 375
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 34
Gemeente
€ 34
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
53%
Gemeente
53%
Nederland
53%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
17,3%
Gemeente
17,3%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
41%
Gemeente
41%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
1
Gemeente
1
Nederland
1,1

Zwolle is 0% goedkoper dan gemiddeld in Zwolle en 6% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen
KenmerkZwolleNederland
Inwoners133.81018.044.027
Inwoners per km²1.209536
Woningen61.6938.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 375.000€ 398.000
Koopwoningen53%57%
Huurwoningen47%42%
Eengezinswoningen64%63%
Appartementen36%37%
Inkomen per inwoner€ 34.400€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 41.900€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 97.300€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens2,8%3,1%
65-plussers17,3%20,8%
Woningen met zonnepanelen41%36%
Gemiddeld gasverbruik730 m³800 m³
Arbeidsparticipatie75%72%
Zelfstandigen13%17%
Auto's per huishouden11,1
Misdrijven per 1.000 inwoners55,544,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)40,4%—
Eenpersoonshuishoudens43%40,1%
Huishoudens met kinderen31,1%31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte2,12,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 450.913

Wat woningen in Zwolle écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 450.913

t.o.v. 2024

▲ 0%

Verkoopprijs vs WOZ

+20,2% boven WOZ

In 315.874 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 315.874 — een stijging van 42,8% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
73,4%
Overgewicht
44,9%
Obesitas
11,5%
Voldoet beweegrichtlijn
53,3%
Voldoet alcoholrichtlijn
39,7%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zwolle

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zwolle stellen.

Waarom is de zelfstandigen in Zwolle zo laag?

Van alle cijfers wijkt gemeente Zwolle het meest af van Nederland op zelfstandigen: 13%, tegenover 17% landelijk (24% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Zwolle?

Gemeente Zwolle heeft 133.810 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zwolle is € 375.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwolle is dat € 375.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zwolle?

Er staan 61.693 woningen in Zwolle, waarvan 53% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zwolle?

Zwolle is sterk stedelijk, met 2.111 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zwolle vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Zwolle

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Milligen6.8902.871€ 379.00070%
Frankhuis6.4552.321€ 441.00069%
Werkeren5.2651.663€ 498.00075%
Schoonhorst4.1301.902€ 367.00059%
Oud-Assendorp4.1252.128€ 317.00052%
Aa-landen-Midden3.9852.172€ 311.00030%
Berkum3.9001.719€ 474.00071%
Aa-landen-Noord3.8301.594€ 381.00070%
Ittersumerlanden3.8301.881€ 311.00038%
Hogenkamp3.3702.050€ 263.00026%
Wipstrik-Zuid3.3401.859€ 332.00038%
Aa-landen-Oost3.3301.451€ 353.00065%
Holtenbroek IV3.1951.696€ 248.00025%
Oldenelerbroek3.0801.452€ 402.00065%
Wipstrik-Noord3.0651.303€ 482.00080%
Gerenbroek3.0451.192€ 381.00081%
Nieuw-Assendorp3.0401.428€ 330.00057%
Gerenlanden3.0151.220€ 394.00081%
Breecamp2.775871€ 516.00059%
Holtenbroek II2.6801.393€ 254.00033%
Oud-Westenholte2.5701.051€ 423.00066%
Westenholte-Stins2.5501.103€ 358.00069%
Schellerlanden2.5501.194€ 423.00068%
Kamperpoort2.4751.385€ 292.00016%
Binnenstad-Zuid2.3701.582€ 369.00026%
Holtenbroek III2.3301.127€ 263.00039%
Oldenelerlanden-Oost2.3251.006€ 379.00070%
Breezicht2.300822€ 479.00064%
Aa-landen-Zuid2.2301.072€ 306.00035%
Ittersumerbroek2.205982€ 396.00069%
Pierik2.1351.171€ 300.00032%
Veerallee1.900683€ 583.00082%
Holtenbroek I1.875893€ 334.00055%
Het Noorden1.7351.243€ 220.00020%
Bollebieste1.730990€ 267.00022%
Oud-Ittersum1.485578€ 452.00083%
Stationsbuurt1.410590€ 483.00060%
Schellerbroek1.410699€ 412.00064%
Oud-Schelle1.390486€ 561.00095%
Oldenelerlanden-West1.390568€ 466.00075%
Wezenlanden1.200683€ 421.00028%
Hanzeland1.120636€ 332.00053%
Dieze-Centrum1.065646€ 264.00025%
Binnenstad-Noord1.030751€ 302.00022%
Indischebuurt1.020602€ 245.00015%
Schellerhoek955372€ 465.00091%
Kantorenterrein Oosterenk925266n.b.2%
Bagijneweide870494€ 374.00045%
Noordereiland855545€ 476.00054%
Geren830450€ 300.00020%
Tippe bij de IJssel645301€ 399.00040%
Brinkhoek635263€ 917.00094%
Katerveer-Engelse werk625202€ 865.00094%
Wijthmen605252€ 548.00085%
Harculo en Hoog-Zuthem490139€ 625.00083%
Herfte425146€ 704.00086%
Bedrijventerrein Floresstraat420185€ 407.00058%
Windesheim395156€ 434.00079%
Meppelerstraatweg-Zuid365264€ 196.000n.b.
Schildersbuurt345174€ 330.00055%
Spoolde315117€ 625.00097%
Oude Mars30580€ 1.115.00099%
Haerst290108€ 661.00090%
Veldhoek280107€ 909.00084%
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid20510n.b.n.b.
Vreugderijk19568€ 962.00090%
Tolhuislanden17055€ 494.00076%
Schelle-Zuid en Oldeneel16067€ 875.00091%
Langenholte11547€ 826.00079%
Bedrijventerrein Hessenpoort7532€ 635.00091%
Stadsbroek5520€ 767.00080%
Bedrijventerrein Voorst-A5042€ 210.000n.b.
Mastenbroek5019n.b.76%
Bedrijventerrein Marslanden-Noord300n.b.n.b.
Bedrijventerrein Voorst-C101n.b.n.b.
Bedrijventerrein de Vrolijkheid101n.b.n.b.
Bedrijventerrein Voorst-D51n.b.n.b.
Bedrijventerrein Voorst-B00n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.