BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8033
Aa-landen-Oostgemeente Zwolle
In buurt Aa-landen-Oost (gemeente Zwolle, wijk Wijk 31 Aa-landen) wonen er 3.275 mensen in 1.451 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 353.000, 65% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.834 (landelijk 539, +982%), woningen met zonnepanelen 61% (landelijk 37%, +65%), appartementen 9% (landelijk 37%, 76%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 11% onder het landelijk gemiddelde
- 65% koopwoningen (meer dan in Zwolle)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Aa-landen-Oost.
Inwoners
3.275
1.570 man / 1.710 vrouw
Woningen
1.451
65% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 353.000
-11% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
5.834 inw./km²
Huishoudens
1.460
2,2 personen gem.
Oppervlakte
62 ha
6 ha water
Wat is bijzonder aan Aa-landen-Oost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.834
+982% vs NL
- 2
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
61%
+65% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
9%
−76% vs NL
- 4
65-plussers
Nederland: 20,7%
28,7%
+39% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
12%
−29% vs NL
De cijfers waarin buurt Aa-landen-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.275 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.451 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 353.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 30.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 37.900
- Mediaan vermogen
- € 179.500
- Huishoudens in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 61%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 870 m³
- Grote supermarkt
- 1,1 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,3 km
- Ziekenhuis
- 4,5 km
- Apotheek
- 1,6 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zwolle als vergelijking.
Inwoners daalde van 3.280 in 2013 naar 3.275 in 2026, 0,2% lager dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 3.375 in 2023.
Inwoners
3.2752026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwolle
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zwolle |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.280 | — | 122.560 |
| 2014 | 3.280 | 0% | 123.160 |
| 2015 | 3.275 | -0,2% | 123.861 |
| 2016 | 3.300 | +0,8% | 124.896 |
| 2017 | 3.290 | -0,3% | 125.548 |
| 2018 | 3.315 | +0,8% | 126.116 |
| 2019 | 3.355 | +1,2% | 127.497 |
| 2020 | 3.365 | +0,3% | 128.840 |
| 2021 | 3.370 | +0,1% | 129.840 |
| 2022 | 3.350 | -0,6% | 130.668 |
| 2023 | 3.375 | +0,7% | 132.411 |
| 2024 | 3.335 | -1,2% | 133.141 |
| 2025 | 3.330 | -0,1% | 133.810 |
| 2026 | 3.275 | -1,7% | 134.147 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 203.000 in 2013 naar € 353.000 in 2025, 73,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 353.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwolle
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zwolle |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 203.000 | — | € 212.000 |
| 2014 | € 191.000 | -5,9% | € 200.000 |
| 2015 | € 196.000 | +2,6% | € 198.000 |
| 2016 | € 194.000 | -1% | € 203.000 |
| 2017 | € 201.000 | +3,6% | € 207.000 |
| 2018 | € 211.000 | +5% | € 219.000 |
| 2019 | € 230.000 | +9% | € 235.000 |
| 2020 | € 246.000 | +7% | € 252.000 |
| 2021 | € 269.000 | +9,3% | € 272.000 |
| 2022 | € 293.000 | +8,9% | € 298.000 |
| 2023 | € 333.000 | +13,7% | € 344.000 |
| 2024 | € 340.000 | +2,1% | € 355.000 |
| 2025 | € 353.000 | +3,8% | € 375.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.750 m³ in 2013 naar 870 m³ in 2025, 50,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
870 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwolle
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zwolle |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.750 m³ | — | 1.500 m³ |
| 2014 | 1.300 m³ | -25,7% | 1.100 m³ |
| 2015 | 1.320 m³ | +1,5% | 1.180 m³ |
| 2016 | 1.370 m³ | +3,8% | 1.220 m³ |
| 2017 | 1.320 m³ | -3,6% | 1.180 m³ |
| 2018 | 1.350 m³ | +2,3% | 1.170 m³ |
| 2019 | 1.240 m³ | -8,1% | 1.070 m³ |
| 2020 | 1.150 m³ | -7,3% | 1.020 m³ |
| 2021 | 1.320 m³ | +14,8% | 1.140 m³ |
| 2022 | 1.030 m³ | -22% | 890 m³ |
| 2023 | 880 m³ | -14,6% | 760 m³ |
| 2024 | 860 m³ | -2,3% | 730 m³ |
| 2025 | 870 m³ | +1,2% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
240
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,4% van de inwoners
70 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
63
in 2025 in Aa-landen-Oost
Per 1.000 inwoners
19,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−65%
minder dan landelijk (57%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zwolle en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Aa-landen-OostZwolleNederland
Aa-landen-Oost is 6% goedkoper dan gemiddeld in Zwolle en 11% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Aa-landen-Oost | Wijk 31 Aa-landen | Zwolle | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.275 | 13.250 | 134.147 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.834 | 4.827 | 1.213 | 539 |
| Woningen | 1.451 | 6.289 | 61.693 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 353.000 | € 338.000 | € 375.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 65% | 49% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 35% | 51% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 91% | 67% | 64% | 63% |
| Appartementen | 9% | 33% | 36% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 30.900 | € 30.500 | € 34.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 37.900 | € 37.000 | € 41.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 179.500 | € 84.400 | € 97.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 2,6% | 2,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 28,7% | 27,4% | 17,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 61% | 41% | 43% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 870 m³ | 830 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 68% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 12% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 19,2 | 30,1 | 55,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 38,1% | 34,2% | 40,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 32,5% | 41,1% | 42,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 33,2% | 31% | 31,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 38%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 40van 77 buurten in Zwolle
De pijlers
Veiligheid6,5/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
19,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,5/10
Voorzieningen3,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,6/10
Afstand tot apotheek
1,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,5/10
Afstand tot grote supermarkt
1,1 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
4,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,4/10
Welvaart & inkomen3,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
16,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,6/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 353.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
3,8/10
Ruimte & energie2,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.834
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
870 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid5,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
33,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,6/10
Aandeel eengezinswoningen
91%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7/10
Aandeel koopwoningen
65%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Aa-landen-Oost
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Aa-landen-Oost
Waarom is de inwoners per km² in Aa-landen-Oost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Aa-landen-Oost in Zwolle het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.834, tegenover 539 landelijk (+982% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Aa-landen-Oost?
Buurt Aa-landen-Oost in Zwolle heeft 3.275 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aa-landen-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Aa-landen-Oost is € 353.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwolle is dat € 375.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Aa-landen-Oost?
Er staan 1.451 woningen in Aa-landen-Oost, waarvan 65% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Aa-landen-Oost?
Aa-landen-Oost is matig stedelijk, met 1.392 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Aa-landen-Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 31 Aa-landen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.