Buurt · CBS · postcode 8032

Buurt Aa-landen-Zuid in Zwolle

In buurt Aa-landen-Zuid (gemeente Zwolle, wijk Wijk 31 Aa-landen) wonen er 2.230 mensen in 1.072 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 306.000, 35% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.122 (landelijk 536, +669%), huurwoningen 65% (landelijk 42%, +55%), auto's per huishouden 0,8 (landelijk 1,1, 27%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 23% onder het landelijk gemiddelde
35% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Zwolle)
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zwolle

▼ 23% goedkoper dan gemiddeld in NL35% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Aa-landen-Zuid.

Inwoners

2.230

1.055 man / 1.180 vrouw

Woningen

1.072

35% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 306.000

-23% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

4.122 inw./km²

Huishoudens

1.125

2 personen gem.

Oppervlakte

54 ha

Wat is bijzonder aan Aa-landen-Zuid?

De cijfers waarin buurt Aa-landen-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.122
+669% vs Nederland
2
Huurwoningen
Landelijk: 42%
65%
+55% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,8
27% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 306.000
23% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
68%
6% vs Nederland

Bevolking· 2.230 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,7% · 305

15-25 jaar

11,9% · 265

25-45 jaar

25,8% · 575

45-65 jaar

26% · 580

65+ jaar

22,6% · 505

Herkomst

Nederlandse herkomst

68,4%

Europees (excl. NL)

5,2%

Buiten Europa

26,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

45,3%

Paar zonder kinderen

26,2%

Paar met kinderen

28,4%

Wonen· 1.072 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

35%

Huurwoning (totaal)

65%

– waarvan corporatie

48%

– waarvan particulier

17%

Woningtype

Tussenwoning

43%

Hoekwoning

13%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

43%

Gem. WOZ-waarde: € 306.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 24.700
Personen in armoede: 4,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

29,9%

Midden opgeleid

43,3%

Hoog opgeleid

26,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 24%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 810 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 1 km
Ziekenhuis: 2,9 km
Apotheek: 1 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.220 → 2.230

▲ 0,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 282.000 → € 306.000

▲ 8,5% in 2 jaar

Koopwoningen

34% → 35%

▲ 2,9% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Aa-landen-Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

195

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

40 · 20,5%

Handel & horeca

30 · 15,4%

Overheid & zorg

40 · 20,5%

Cultuur & recreatie

25 · 12,8%

Nijverheid & energie

30 · 15,4%

Vervoer & communicatie

25 · 12,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

14,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4% van de inwoners

70 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Aa-landen-Zuid

Per 1.000 inwoners

38,6

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 31%

minder dan in Zwolle · 14% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zwolle en Nederland

Blauw = Aa-landen-Zuid, grijs = Zwolle, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 306

Gemeente

€ 375

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

35%

Gemeente

53%

Nederland

35%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

22,6%

Gemeente

17,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

24%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

Nederland

1,1

Aa-landen-Zuid is 18% goedkoper dan gemiddeld in Zwolle en 23% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Aa-landen-Zuid	Wijk 31 Aa-landen	Zwolle	Nederland
Inwoners	2.230	13.375	133.810	18.044.027
Inwoners per km²	4.122	4.874	1.209	536
Woningen	1.072	6.289	61.693	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 306.000	€ 338.000	€ 375.000	€ 398.000
Koopwoningen	35%	49%	53%	57%
Huurwoningen	65%	51%	47%	42%
Eengezinswoningen	57%	67%	64%	63%
Appartementen	43%	33%	36%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.500	€ 34.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 37.000	€ 41.900	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 24.700	€ 84.400	€ 97.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,5%	2,6%	2,8%	3,1%
65-plussers	22,6%	27,1%	17,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	24%	39%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	810 m³	820 m³	730 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	68%	75%	72%
Zelfstandigen	13%	12%	13%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,9	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	38,6	29,8	55,5	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	26,8%	34,2%	40,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	45,3%	41%	43%	40,1%
Huishoudens met kinderen	28,4%	30,7%	31,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2,1	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Aa-landen-Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Aa-landen-Zuid stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Aa-landen-Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Aa-landen-Zuid in Zwolle het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.122, tegenover 536 landelijk (+669% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Aa-landen-Zuid?

Buurt Aa-landen-Zuid in Zwolle heeft 2.230 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aa-landen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Aa-landen-Zuid is € 306.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwolle is dat € 375.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Aa-landen-Zuid?

Er staan 1.072 woningen in Aa-landen-Zuid, waarvan 35% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Aa-landen-Zuid?

Aa-landen-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 2.558 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Aa-landen-Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 31 Aa-landen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.