BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8011
Binnenstad-Zuidgemeente Zwolle
In buurt Binnenstad-Zuid (gemeente Zwolle, wijk Wijk 10 Binnenstad) wonen er 2.335 mensen in 1.582 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 369.000, 26% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,4 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 7.903 (landelijk 539, +1.366%), huishoudens met kinderen 7,5% (landelijk 31,4%, 76%), gemiddelde huishoudensgrootte 1,4 (landelijk 2,1, 33%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 7% onder het landelijk gemiddelde
- 26% koopwoningen (minder dan in Zwolle)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Binnenstad-Zuid.
Inwoners
2.335
1.190 man / 1.145 vrouw
Woningen
1.582
26% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 369.000
-7% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
7.903 inw./km²
Huishoudens
1.605
1,4 personen gem.
Oppervlakte
33 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Binnenstad-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
7.903
+1.366% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
7,5%
−76% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,4
−33% vs NL
- 4
Misdrijven per 1.000 inwoners
Nederland: 44,6
340,5
+664% vs NL
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
6,8%
+119% vs NL
De cijfers waarin buurt Binnenstad-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.335 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.582 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 369.000
- Onbewoond
- 9 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 5.500
- Huishoudens in armoede
- 6,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 82%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 7%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 800 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 2,7 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 0,1 km
- Auto's per huishouden
- 0,5
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zwolle als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.975 in 2013 naar 2.335 in 2026, 18,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1,3% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 2.370 in 2023.
Inwoners
2.3352026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwolle
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zwolle |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.975 | — | 122.560 |
| 2014 | 1.995 | +1% | 123.160 |
| 2015 | 2.045 | +2,5% | 123.861 |
| 2016 | 2.145 | +4,9% | 124.896 |
| 2017 | 2.175 | +1,4% | 125.548 |
| 2018 | 2.245 | +3,2% | 126.116 |
| 2019 | 2.295 | +2,2% | 127.497 |
| 2020 | 2.325 | +1,3% | 128.840 |
| 2021 | 2.340 | +0,6% | 129.840 |
| 2022 | 2.295 | -1,9% | 130.668 |
| 2023 | 2.370 | +3,3% | 132.411 |
| 2024 | 2.370 | 0% | 133.141 |
| 2025 | 2.370 | 0% | 133.810 |
| 2026 | 2.335 | -1,5% | 134.147 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 243.000 in 2013 naar € 369.000 in 2025, 51,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 3,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 369.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwolle
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zwolle |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 243.000 | — | € 212.000 |
| 2014 | € 223.000 | -8,2% | € 200.000 |
| 2015 | € 210.000 | -5,8% | € 198.000 |
| 2016 | € 224.000 | +6,7% | € 203.000 |
| 2017 | € 221.000 | -1,3% | € 207.000 |
| 2018 | € 229.000 | +3,6% | € 219.000 |
| 2019 | € 241.000 | +5,2% | € 235.000 |
| 2020 | € 254.000 | +5,4% | € 252.000 |
| 2021 | € 273.000 | +7,5% | € 272.000 |
| 2022 | € 306.000 | +12,1% | € 298.000 |
| 2023 | € 340.000 | +11,1% | € 344.000 |
| 2024 | € 355.000 | +4,4% | € 355.000 |
| 2025 | € 369.000 | +3,9% | € 375.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.500 m³ in 2013 naar 800 m³ in 2025, 46,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,1% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
800 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwolle
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zwolle |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.500 m³ | — | 1.500 m³ |
| 2014 | 1.150 m³ | -23,3% | 1.100 m³ |
| 2015 | 1.370 m³ | +19,1% | 1.180 m³ |
| 2016 | 1.320 m³ | -3,6% | 1.220 m³ |
| 2017 | 1.150 m³ | -12,9% | 1.180 m³ |
| 2018 | 1.150 m³ | 0% | 1.170 m³ |
| 2019 | 1.090 m³ | -5,2% | 1.070 m³ |
| 2020 | 1.010 m³ | -7,3% | 1.020 m³ |
| 2021 | 1.160 m³ | +14,9% | 1.140 m³ |
| 2022 | 940 m³ | -19% | 890 m³ |
| 2023 | 820 m³ | -12,8% | 760 m³ |
| 2024 | 780 m³ | -4,9% | 730 m³ |
| 2025 | 800 m³ | +2,6% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
845
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
4,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
9% van de inwoners
170 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
795
in 2025 in Binnenstad-Zuid
Per 1.000 inwoners
340,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+514%
meer dan landelijk (664%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zwolle en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Binnenstad-ZuidZwolleNederland
Binnenstad-Zuid is 2% goedkoper dan gemiddeld in Zwolle en 7% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | Wijk 10 Binnenstad | Zwolle | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.335 | 4.210 | 134.147 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 7.903 | 8.076 | 1.213 | 539 |
| Woningen | 1.582 | 2.878 | 61.693 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 369.000 | € 372.000 | € 375.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 26% | 30% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 74% | 70% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 18% | 16% | 64% | 63% |
| Appartementen | 82% | 84% | 36% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 47.100 | € 34.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 49.800 | € 41.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 5.500 | € 8.500 | € 97.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,8% | 6,2% | 2,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 10,9% | 13,9% | 17,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 7% | 9% | 43% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 800 m³ | 730 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 82% | 80% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 19% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,5 | 0,5 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 340,5 | 279,6 | 55,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 62,6% | 52,6% | 40,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 67,6% | 65,7% | 42,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 7,5% | 7,4% | 31,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,4 | 1,4 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 13%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 63van 77 buurten in Zwolle
De pijlers
Veiligheid0,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
340,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,1/10
Voorzieningen6,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot ziekenhuis
2,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,6/10
Welvaart & inkomen5,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
33,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
20,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,9/10
Netto arbeidsparticipatie
82%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
9,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 369.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
4,3/10
Ruimte & energie4,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
7.903
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
800 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
6%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6/10
Gezinnen & leefbaarheid0,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
7,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,2/10
Aandeel eengezinswoningen
18%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,9/10
Aandeel koopwoningen
26%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,4
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,1/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Binnenstad-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Binnenstad-Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Binnenstad-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Binnenstad-Zuid in Zwolle het meest af van Nederland op inwoners per km²: 7.903, tegenover 539 landelijk (+1.366% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Binnenstad-Zuid?
Buurt Binnenstad-Zuid in Zwolle heeft 2.335 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Binnenstad-Zuid is € 369.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwolle is dat € 375.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Binnenstad-Zuid?
Er staan 1.582 woningen in Binnenstad-Zuid, waarvan 26% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.743 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Binnenstad-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 10 Binnenstad
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.