Buurt · CBS · postcode 8011
Buurt Binnenstad-Zuid in Zwolle
In buurt Binnenstad-Zuid (gemeente Zwolle, wijk Wijk 10 Binnenstad) wonen er 2.370 mensen in 1.582 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 369.000, 26% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,4 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.012 (landelijk 536, +1.395%), huishoudens met kinderen 7% (landelijk 31,5%, 78%), gemiddelde huishoudensgrootte 1,4 (landelijk 2,1, 33%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 7% onder het landelijk gemiddelde
- 26% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Zwolle)
- jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Binnenstad-Zuid.
Inwoners
2.370
1.220 man / 1.155 vrouw
Woningen
1.582
26% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 369.000
-7% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
8.012 inw./km²
Huishoudens
1.650
1,4 personen gem.
Oppervlakte
33 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Binnenstad-Zuid?
De cijfers waarin buurt Binnenstad-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
8.012
+1.395% vs Nederland
- 2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
7%
78% vs Nederland
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,4
33% vs Nederland
- 4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,5
55% vs Nederland
- 5
Misdrijven per 1.000 inwoners
Landelijk: 44,8
335,4
+649% vs Nederland
Bevolking· 2.370 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.582 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 369.000
- Onbewoond
- 9 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 5.500
- Personen in armoede
- 6,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 82%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 6%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 780 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 2,7 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 0,1 km
- Auto's per huishouden
- 0,5
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.370 → 2.370
▲ 0% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 340.000 → € 369.000
▲ 8,5% in 2 jaarKoopwoningen
26% → 26%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Binnenstad-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
845
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
6,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
4,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
8,9% van de inwoners
170 hbo · 40 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
795
in 2025 in Binnenstad-Zuid
Per 1.000 inwoners
335,4
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 504%
meer dan in Zwolle · +649% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zwolle en Nederland
Blauw = Binnenstad-Zuid, grijs = Zwolle, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Binnenstad-Zuid is 2% goedkoper dan gemiddeld in Zwolle en 7% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | Wijk 10 Binnenstad | Zwolle | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.370 | 4.255 | 133.810 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 8.012 | 8.171 | 1.209 | 536 |
| Woningen | 1.582 | 2.878 | 61.693 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 369.000 | € 372.000 | € 375.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 26% | 30% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 74% | 70% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 18% | 16% | 64% | 63% |
| Appartementen | 82% | 84% | 36% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 47.100 | € 34.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 49.800 | € 41.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 5.500 | € 8.500 | € 97.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,8% | 6,2% | 2,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 10,8% | 13,7% | 17,3% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 6% | 9% | 41% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 780 m³ | 720 m³ | 730 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 82% | 80% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 19% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,5 | 0,6 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 335,4 | 276,6 | 55,5 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 62,6% | 52,6% | 40,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 67,6% | 65,8% | 43% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 7% | 7,1% | 31,1% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,4 | 1,4 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Binnenstad-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Binnenstad-Zuid stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Binnenstad-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Binnenstad-Zuid in Zwolle het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.012, tegenover 536 landelijk (+1.395% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Binnenstad-Zuid?
Buurt Binnenstad-Zuid in Zwolle heeft 2.370 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Binnenstad-Zuid is € 369.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwolle is dat € 375.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Binnenstad-Zuid?
Er staan 1.582 woningen in Binnenstad-Zuid, waarvan 26% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.760 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Binnenstad-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 10 Binnenstad
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.