Buurt · CBS · postcode 8024
Buurt Berkum in Zwolle
In buurt Berkum (gemeente Zwolle, wijk Wijk 40 Berkum) wonen er 3.900 mensen in 1.719 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 474.000, 71% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 313.500 (landelijk € 135.500, +131%), woningen met zonnepanelen 54% (landelijk 36%, +50%), 65-plussers 28,2% (landelijk 20,8%, +36%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 19% boven het landelijk gemiddelde
- 71% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zwolle)
- vergrijzende bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Berkum.
Inwoners
3.900
1.835 man / 2.065 vrouw
Woningen
1.719
71% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 474.000
+19% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
2.941 inw./km²
Huishoudens
1.635
2,3 personen gem.
Oppervlakte
137 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Berkum?
De cijfers waarin buurt Berkum het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 313.500
+131% vs Nederland
- 2
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
54%
+50% vs Nederland
- 3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
28,2%
+36% vs Nederland
- 4
Inwoners per km²
Landelijk: 536
2.941
+449% vs Nederland
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,5%
52% vs Nederland
Bevolking· 3.900 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.719 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 474.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 44.800
- Mediaan vermogen
- € 313.500
- Personen in armoede
- 1,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 54%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 910 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 2,5 km
- Apotheek
- 2,5 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 1,5 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
3.885 → 3.900
▲ 0,4% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 444.000 → € 474.000
▲ 6,8% in 2 jaarKoopwoningen
71% → 71%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Berkum naar sector.
Totaal vestigingen
440
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
11,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,6% van de inwoners
100 hbo · 40 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
110
in 2025 in Berkum
Per 1.000 inwoners
28,2
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 49%
minder dan in Zwolle · 37% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zwolle en Nederland
Blauw = Berkum, grijs = Zwolle, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Berkum is 26% duurder dan gemiddeld in Zwolle en 19% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Berkum | Wijk 40 Berkum | Zwolle | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.900 | 5.355 | 133.810 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 2.941 | 292 | 1.209 | 536 |
| Woningen | 1.719 | 2.180 | 61.693 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 474.000 | € 468.000 | € 375.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 71% | 64% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 29% | 36% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 82% | 73% | 64% | 63% |
| Appartementen | 18% | 27% | 36% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.200 | € 34.900 | € 34.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 44.800 | € 43.100 | € 41.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 313.500 | € 211.200 | € 97.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,5% | 5,2% | 2,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 28,2% | 23,9% | 17,3% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 54% | 49% | 41% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 910 m³ | 920 m³ | 730 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 74% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 16% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,8 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 28,2 | 100,1 | 55,5 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 47,5% | 39,5% | 40,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 31,8% | 42,2% | 43% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 35,2% | 30,6% | 31,1% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Berkum
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Berkum stellen.
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Berkum zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Berkum in Zwolle het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 313.500, tegenover € 135.500 landelijk (+131% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Berkum?
Buurt Berkum in Zwolle heeft 3.900 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkum?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Berkum is € 474.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwolle is dat € 375.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Berkum?
Er staan 1.719 woningen in Berkum, waarvan 71% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Berkum?
Berkum is weinig stedelijk, met 618 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Berkum vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 40 Berkum
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.