BuurtKompas

GemeenteCBS-peiljaar 2026

Rotterdam

In gemeente Rotterdam wonen er 673.804 mensen in 328.408 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 342.000, 35% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 6,3% (landelijk 3,1%, +103%), woningen met zonnepanelen 11% (landelijk 37%, 70%), appartementen 75% (landelijk 37%, +103%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).

  • WOZ 14% onder het landelijk gemiddelde
  • relatief jonge bevolking
  • zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Rotterdam.

Inwoners

673.804

333.552 man / 340.252 vrouw

Woningen

328.408

35% koopwoningen

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 342.000

-14% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

3.058 inw./km²

Huishoudens

341.933

1,9 personen gem.

Oppervlakte

32.414 ha

10.382 ha water

Wat is bijzonder aan Rotterdam?

Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde

  • 1

    Huishoudens onder armoedegrens

    Nederland: 3,1%

    6,3%

    +103% vs NL

  • 2

    Woningen met zonnepanelen

    Nederland: 37%

    11%

    −70% vs NL

  • 3

    Appartementen

    Nederland: 37%

    75%

    +103% vs NL

  • 4

    Huurwoningen

    Nederland: 42%

    65%

    +55% vs NL

  • 5

    Auto's per huishouden

    Nederland: 0,9

    0,6

    −33% vs NL

De cijfers waarin gemeente Rotterdam het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

Bevolking

673.804 inwoners

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
14,8% · 99.640
15-25 jaar
13,5% · 90.861
25-45 jaar
31,9% · 214.628
45-65 jaar
23,6% · 159.220
65+ jaar
15,9% · 107.394

Herkomst

Nederlandse herkomst
42,1%
Europees (excl. NL)
13%
Buiten Europa
44,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
49,2%
Paar zonder kinderen
22,3%
Paar met kinderen
28,5%

Wonen

328.408 woningen

Koop of huur

Koopwoning
35%
Huurwoning (totaal)
65%
– waarvan corporatie
43%
– waarvan particulier
22%

Woningtype

Tussenwoning
17%
Hoekwoning
5%
2-onder-1-kap
1%
Vrijstaand
1%
Appartement
75%
Gem. WOZ-waarde
€ 342.000
Onbewoond
6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
5%
Gem. verkoopprijs
€ 414.579

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau

Gem. inkomen per inwoner
€ 33.100
Gem. inkomen per ontvanger
€ 40.600
Mediaan vermogen
€ 12.700
Huishoudens in armoede
6,3%
Nettoarbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
30%
Midden opgeleid
36,7%
Hoog opgeleid
33,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden

Zonnepanelen
11%
Aardgasvrij
24%
Stadsverwarming
24%
Gasverbruik (gem.)
580 m³
Grote supermarkt
0,6 km
Huisartsenpraktijk
0,7 km
Ziekenhuis
2,5 km
Apotheek
0,8 km
Basisschool
0,6 km
Restaurant
0,5 km
Auto's per huishouden
0,6

Ontwikkeling

CBS-jaargangen 2013–2026.

Inwoners steeg van 616.295 in 2013 naar 673.804 in 2026, 9,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,7% per jaar.

Inwoners

673.8042026
600k620k640k660k680k20132014201520162017201820192020202120222023202420252026
Inwoners

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Inwoners

2013–2026
Inwoners per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarInwonersVerschil
2013616.295—
2014618.355+0,3%
2015623.652+0,9%
2016629.606+1%
2017634.660+0,8%
2018638.712+0,6%
2019644.618+0,9%
2020651.157+1%
2021651.631+0,1%
2022655.468+0,6%
2023663.900+1,3%
2024670.610+1%
2025672.960+0,4%
2026673.804+0,1%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Gemiddelde woningwaarde steeg van € 153.000 in 2013 naar € 342.000 in 2025, 123,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6,9% per jaar.

Gemiddelde woningwaarde

€ 342.0002025
€ 100k€ 150k€ 200k€ 250k€ 300k€ 350k2013201420152016201720182019202020212022202320242025
Gemiddelde woningwaarde

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde

2013–2025
Gemiddelde woningwaarde per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarGemiddelde woningwaardeVerschil
2013€ 153.000—
2014€ 148.000-3,3%
2015€ 146.000-1,4%
2016€ 148.000+1,4%
2017€ 153.000+3,4%
2018€ 166.000+8,5%
2019€ 191.000+15,1%
2020€ 221.000+15,7%
2021€ 245.000+10,9%
2022€ 275.000+12,2%
2023€ 319.000+16%
2024€ 334.000+4,7%
2025€ 342.000+2,4%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.050 m³ in 2013 naar 580 m³ in 2025, 44,8% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,8% per jaar.

Gemiddeld gasverbruik

580 m³2025
5006007008009001.0001.1002013201420152016201720182019202020212022202320242025
Gemiddeld gasverbruik

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik

2013–2025
Gemiddeld gasverbruik per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarGemiddeld gasverbruikVerschil
20131.050 m³—
2014800 m³-23,8%
2015840 m³+5%
2016870 m³+3,6%
2017840 m³-3,4%
2018850 m³+1,2%
2019800 m³-5,9%
2020770 m³-3,8%
2021880 m³+14,3%
2022680 m³-22,7%
2023600 m³-11,8%
2024580 m³-3,3%
2025580 m³0%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Bedrijven & werk

Vestigingen naar sector

Totaal vestigingen

109.565

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
29.260 · 26,7%
Handel & horeca
16.605 · 15,2%
Overheid & zorg
20.365 · 18,6%
Cultuur & recreatie
12.170 · 11,1%
Nijverheid & energie
16.170 · 14,8%
Vervoer & communicatie
10.785 · 9,8%
Landbouw & visserij
460 · 0,4%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten

Wmo-cliënten

8,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

5,6% van de inwoners

18.140 hbo · 19.680 wo

Veiligheid

Politiecijfers 2025

Geregistreerde misdrijven

52.854

in 2025 in Rotterdam

Per 1.000 inwoners

78,4

landelijk 44,6

Verschil met gemeente

+0%

meer dan landelijk (76%)

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.

Vergelijking met Nederland

Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.

Zelf vergelijken

Gemiddelde WOZ-waarde

Rotterdam
€ 342.000
Nederland
€ 398.000

Inkomen per inwoner

Rotterdam
€ 33.100
Nederland
€ 34.900

Aandeel koopwoningen

Rotterdam
35%
Nederland
57%

Aandeel 65-plussers

Rotterdam
15,9%
Nederland
20,7%

Woningen met zonnepanelen

Rotterdam
11%
Nederland
37%

Auto's per huishouden

Rotterdam
0,6
Nederland
0,9

RotterdamNederland

Rotterdam is 0% goedkoper dan gemiddeld in Rotterdam en 14% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

23 onderwerpen
KenmerkRotterdamNederland
Inwoners673.80418.130.208
Inwoners per km²3.058539
Woningen328.4088.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 342.000€ 398.000
Koopwoningen35%57%
Huurwoningen65%42%
Eengezinswoningen25%63%
Appartementen75%37%
Inkomen per inwoner€ 33.100€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 40.600€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 12.700€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens6,3%3,1%
65-plussers15,9%20,7%
Woningen met zonnepanelen11%37%
Gemiddeld gasverbruik580 m³790 m³
Arbeidsparticipatie67%72%
Zelfstandigen17%17%
Auto's per huishouden0,60,9
Misdrijven per 1.000 inwoners78,444,6
Hoogopgeleid (hbo/wo)33,4%—
Eenpersoonshuishoudens49,2%40,3%
Huishoudens met kinderen28,5%31,4%
Gemiddelde huishoudensgrootte1,92,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Score en ranglijsten

Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.

BuurtKompas-score

Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners

3,6van 10
Matig

Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.

Landelijk percentiel
17%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager

Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.

De pijlers

Veiligheid0,9/10

Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners

    78,4

    landelijke mediaan 25,3 · lager is beter

    0,9/10

Voorzieningen5,7/10

Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Afstand tot huisartsenpraktijk

    0,7 km

    landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter

    5,7/10

  • Afstand tot apotheek

    0,8 km

    landelijke mediaan 1 km · lager is beter

    6/10

  • Afstand tot grote supermarkt

    0,6 km

    landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter

    5,9/10

  • Afstand tot kinderdagverblijf

    0,5 km

    landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter

    5/10

  • Afstand tot basisschool

    0,6 km

    landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter

    4,8/10

  • Afstand tot ziekenhuis

    2,5 km

    landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter

    7/10

Welvaart & inkomen2,7/10

De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Personen in armoede

    6,3%

    landelijke mediaan 2,1% · lager is beter

    0,9/10

  • Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep

    43,9%

    landelijke mediaan 38,9% · lager is beter

    2,3/10

  • Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep

    19,2%

    landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter

    5,1/10

  • Netto arbeidsparticipatie

    67%

    landelijke mediaan 73% · hoger is beter

    1,9/10

  • Gemiddelde WOZ-waarde van woningen

    € 342.000

    landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter

    3,5/10

Ruimte & energie8/10

Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Inwoners per km²

    3.058

    landelijke mediaan 4.274 · lager is beter

    6,5/10

  • Gemiddeld aardgasverbruik van woningen

    580 m³

    landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter

    8,8/10

  • Aandeel aardgasvrije woningen

    24%

    landelijke mediaan 4% · hoger is beter

    8,8/10

Gezinnen & leefbaarheid1,8/10

Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Aandeel huishoudens met kinderen

    28,5%

    landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter

    2,8/10

  • Aandeel eengezinswoningen

    25%

    landelijke mediaan 81% · hoger is beter

    1,1/10

  • Aandeel koopwoningen

    35%

    landelijke mediaan 66% · hoger is beter

    1,4/10

  • Gemiddelde huishoudensgrootte

    1,9

    landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter

    1,7/10

Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).

Woningmarkt

Wat woningen bij verkoop opbrengen

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 414.579

t.o.v. 2024

+2,9%

Verkoopprijs vs WOZ

+21,2%

In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 307.358 — een verschil van 34,9% over vijf jaar.

Gezondheid

Inwoners van 18 jaar en ouder

Ervaren gezondheid (goed)
63,4%
Overgewicht
49,6%
Obesitas
16,4%
Voldoet beweegrichtlijn
45,5%
Voldoet alcoholrichtlijn
49,8%

Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.

Databronnen & licenties

Wonen in Rotterdam

Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.

Rotterdam is zeer sterk stedelijk met 3.058 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 414.579 op. Dat is 34,9% meer dan in 2020. Van de woningen is 35% koop en 65% huur.

Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 33.100 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 15,9% inwoners van 65 jaar of ouder is de bevolking relatief jong ten opzichte van Nederland (20,7%).

De supermarkt is gemiddeld 0,6 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,6 kilometer.

Veelgestelde vragen over Rotterdam

Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Rotterdam zo hoog?

Van alle cijfers wijkt gemeente Rotterdam het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 6,3%, tegenover 3,1% landelijk (+103% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Rotterdam?

Gemeente Rotterdam heeft 673.804 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Rotterdam is € 342.000. Ter vergelijking: in de gemeente Rotterdam is dat € 342.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Rotterdam?

Er staan 328.408 woningen in Rotterdam, waarvan 35% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Rotterdam?

Rotterdam is zeer sterk stedelijk, met 4.161 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Rotterdam vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wat kost een huis in Rotterdam?

Een bestaande woning bracht in 2025 in Rotterdam gemiddeld € 414.579 op. Dat is 34,9% meer dan vijf jaar eerder.

Is Rotterdam een vergrijzende gemeente?

15,9% van de inwoners van Rotterdam is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.

Wijken en buurten in Rotterdam

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Groot IJsselmonde29.89014.315€ 257.00035%
Ommoord26.20513.254€ 314.00039%
Hoogvliet Zuid24.07510.847€ 295.00041%
Nieuwe Westen19.0808.693€ 378.00027%
Stadsdriehoek18.86511.147€ 426.00032%
Oude Noorden17.1608.779€ 347.00022%
Schiebroek17.1108.275€ 376.00039%
Vreewijk16.2908.106€ 258.00014%
Zevenkamp15.8107.312€ 299.00044%
Lombardijen15.6057.321€ 261.00031%
Kralingen West15.4958.171€ 386.00028%
Zuidwijk14.3607.201€ 244.00021%
Oud Charlois13.8257.003€ 244.00033%
Bloemhof13.7606.348€ 242.00017%
Nesselande13.1054.802€ 593.00075%
Pendrecht12.8005.627€ 249.00031%
Hoogvliet Noord12.6805.546€ 302.00057%
Rozenburg12.6205.865€ 293.00055%
Tarwewijk12.2455.833€ 223.00025%
Hillesluis12.0055.197€ 243.00023%
Beverwaard11.7004.901€ 256.00042%
Middelland11.4505.898€ 399.00033%
Oosterflank11.2305.797€ 286.00032%
Het Lage Land11.2156.049€ 295.00039%
Carnisse11.1406.137€ 203.00033%
Prinsenland10.4155.438€ 373.00037%
Blijdorp10.2155.621€ 396.00058%
Spangen10.1554.173€ 289.00027%
Oude Westen9.5604.887€ 370.00019%
Afrikaanderwijk9.0553.749€ 299.00016%
Kop van Zuid - Entrepot8.9204.226€ 395.00032%
Kleinpolder8.5804.143€ 306.00029%
Hillegersberg Zuid8.3803.957€ 442.00067%
Rubroek8.3654.716€ 316.00019%
Kralingen Oost8.1953.888€ 685.00048%
Molenlaankwartier8.1703.533€ 726.00072%
's-Gravenland8.1703.652€ 559.00056%
Oud Crooswijk8.0454.119€ 298.0008%
Feijenoord8.0103.512€ 296.00016%
Bergpolder7.8804.872€ 317.00036%
Hillegersberg Noord7.8604.173€ 562.00050%
Dorp7.8553.974€ 345.00041%
Liskwartier7.6703.803€ 387.00040%
Bospolder7.5853.529€ 299.00022%
Tussendijken7.3303.560€ 262.00014%
Katendrecht7.1853.597€ 456.00033%
Delfshaven7.0103.766€ 281.00019%
Oud Mathenesse6.8703.815€ 214.00038%
Overschie6.8203.364€ 375.00065%
Schiemond6.5353.024€ 381.00047%
Cool6.4754.235€ 376.00015%
Oud IJsselmonde6.2752.840€ 354.00066%
Struisenburg5.5803.158€ 346.00033%
Zestienhoven4.9751.492€ 779.00082%
Pernis4.8852.302€ 303.00073%
Provenierswijk4.7402.638€ 366.00028%
De Esch4.6252.687€ 337.00022%
Nieuw Crooswijk4.4501.929€ 403.00021%
Agniesebuurt4.0902.141€ 347.00020%
Noordereiland3.5401.975€ 369.00033%
Cs Kwartier3.495615€ 419.00046%
Nieuwe Werk3.3651.847€ 656.00043%
Terbregge3.2751.309€ 568.00075%
Nieuw Mathenesse2.920865€ 250.0000%
Kop van Zuid2.7501.862€ 485.00030%
Strand en Duin2.5851.934n.b.47%
Heijplaat1.935866€ 317.00039%
Kralingseveer1.655737€ 323.00071%
Wielewaal1.625706€ 313.00020%
Zuidplein1.355762€ 268.00030%
Dijkzigt1.170747€ 435.00021%
Zuiderpark905356€ 338.00049%
Charlois Zuidrand745164€ 616.00077%
Witte Dorp580236€ 262.00022%
Landzicht370198€ 250.00027%
Schieveen340148€ 633.00084%
Blijdorpsepolder2001n.b.n.b.
Kralingse Bos9523€ 1.057.00061%
Rijnpoort7529n.b.48%
Noord Kethel7027€ 758.00089%
Spaanse Polder6030€ 467.00047%
Bedrijvenpark Noord-West151n.b.n.b.
Waalhaven1012n.b.n.b.
Eemhaven108n.b.n.b.
Waalhaven Zuid511n.b.n.b.
Botlek52n.b.n.b.
Maasvlakte50n.b.n.b.
Vondelingenplaat00n.b.n.b.
Europoort00n.b.n.b.
Rivium00n.b.n.b.
Noordzeeweg00n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.