Wijk · CBS

Wijk Charlois in Rotterdam

In wijk Charlois (gemeente Rotterdam) wonen er 70.515 mensen in 34.655 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 240.000, 29% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 9,3% (landelijk 3,1%, +200%), inwoners per km² 6.302 (landelijk 536, +1.076%), appartementen 82% (landelijk 37%, +122%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 40% onder het landelijk gemiddelde
29% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Rotterdam)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Rotterdam

▼ 40% goedkoper dan gemiddeld in NL29% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Charlois.

Inwoners

70.515

36.145 man / 34.370 vrouw

Woningen

34.655

29% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 240.000

-40% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

6.302 inw./km²

Huishoudens

35.855

1,9 personen gem.

Oppervlakte

1.190 ha

71 ha water

Wat is bijzonder aan Charlois?

De cijfers waarin wijk Charlois het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
9,3%
+200% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.302
+1.076% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
82%
+122% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,6
45% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
8%
78% vs Nederland

Bevolking· 70.515 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,5% · 11.645

15-25 jaar

13,3% · 9.360

25-45 jaar

34,6% · 24.395

45-65 jaar

23,2% · 16.370

65+ jaar

12,4% · 8.740

Herkomst

Nederlandse herkomst

28,4%

Europees (excl. NL)

19,1%

Buiten Europa

52,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

51,4%

Paar zonder kinderen

18,7%

Paar met kinderen

29,8%

Wonen· 34.655 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

29%

Huurwoning (totaal)

71%

– waarvan corporatie

43%

– waarvan particulier

28%

Woningtype

Tussenwoning

12%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

82%

Gem. WOZ-waarde: € 240.000
Onbewoond: 7 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 5%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 26.400
Gem. inkomen per ontvanger: € 33.300
Mediaan vermogen: € 3.700
Personen in armoede: 9,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 65%
Zelfstandigen: 19%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

37,7%

Midden opgeleid

42%

Hoog opgeleid

20,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 8%
Aardgasvrij: 8%
Stadsverwarming: 7%
Gasverbruik (gem.): 700 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 2,4 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 0,6

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

70.860 → 70.515

▼ 0,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 217.000 → € 240.000

▲ 10,6% in 2 jaar

Koopwoningen

27% → 29%

▲ 7,4% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Charlois naar sector.

Totaal vestigingen

10.820

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

2.010 · 18,6%

Handel & horeca

1.435 · 13,3%

Overheid & zorg

1.975 · 18,3%

Cultuur & recreatie

1.205 · 11,1%

Nijverheid & energie

3.035 · 28%

Vervoer & communicatie

955 · 8,8%

Landbouw & visserij

70 · 0,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,3% van de inwoners

1.970 hbo · 1.030 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

6.198

in 2025 in Charlois

Per 1.000 inwoners

87,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 12%

meer dan in Rotterdam · +96% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Rotterdam en Nederland

Blauw = Charlois, grijs = Rotterdam, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 240

Gemeente

€ 342

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 26

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

29%

Gemeente

35%

Nederland

29%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

12,4%

Gemeente

16%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

Gemeente

11%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,6

Gemeente

0,7

Nederland

1,1

Charlois is 30% goedkoper dan gemiddeld in Rotterdam en 40% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Charlois	Rotterdam	Nederland
Inwoners	70.515	672.960	18.044.027
Inwoners per km²	6.302	3.081	536
Woningen	34.655	328.408	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 240.000	€ 342.000	€ 398.000
Koopwoningen	29%	35%	57%
Huurwoningen	71%	65%	42%
Eengezinswoningen	18%	25%	63%
Appartementen	82%	75%	37%
Inkomen per inwoner	€ 26.400	€ 33.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 33.300	€ 40.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 3.700	€ 12.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	9,3%	6,3%	3,1%
65-plussers	12,4%	16%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	8%	11%	36%
Gemiddeld gasverbruik	700 m³	580 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	65%	67%	72%
Zelfstandigen	19%	17%	17%
Auto's per huishouden	0,6	0,7	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	87,9	78,5	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	20,3%	33,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	51,4%	49,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	29,8%	28,4%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Charlois

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Charlois stellen.

Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Charlois zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Charlois in Rotterdam het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 9,3%, tegenover 3,1% landelijk (+200% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Charlois?

Wijk Charlois in Rotterdam heeft 70.515 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Charlois?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Charlois is € 240.000. Ter vergelijking: in de gemeente Rotterdam is dat € 342.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Charlois?

Er staan 34.655 woningen in Charlois, waarvan 29% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Charlois?

Charlois is zeer sterk stedelijk, met 3.860 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Charlois vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Charlois

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Zuidwijk	14.080	7.201	€ 244.000	21%
Oud Charlois	13.860	7.003	€ 244.000	33%
Pendrecht	12.745	5.627	€ 249.000	31%
Tarwewijk	12.245	5.833	€ 223.000	25%
Carnisse	11.285	6.137	€ 203.000	33%
Heijplaat	1.945	866	€ 317.000	39%
Wielewaal	1.470	706	€ 313.000	20%
Zuidplein	1.350	762	€ 268.000	30%
Zuiderpark	895	356	€ 338.000	49%
Charlois Zuidrand	630	164	€ 616.000	77%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.