BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3192
Hoogvliet Zuidgemeente Rotterdam
In buurt Hoogvliet Zuid (gemeente Rotterdam, wijk Hoogvliet) wonen er 24.075 mensen in 10.847 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 295.000, 41% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.044 (landelijk 539, +836%), woningen met zonnepanelen 21% (landelijk 37%, 43%), gemiddelde woningwaarde € 295.000 (landelijk € 398.000, 26%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 26% onder het landelijk gemiddelde
- 41% koopwoningen (meer dan in Rotterdam)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Hoogvliet Zuid.
Inwoners
24.075
11.680 man / 12.395 vrouw
Woningen
10.847
41% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 295.000
-26% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.044 inw./km²
Huishoudens
11.210
2,1 personen gem.
Oppervlakte
541 ha
64 ha water
Wat is bijzonder aan Hoogvliet Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.044
+836% vs NL
- 2
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
21%
−43% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 295.000
−26% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
59%
+40% vs NL
- 5
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
570 m³
−28% vs NL
De cijfers waarin buurt Hoogvliet Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
24.075 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
10.847 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 295.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 31.400
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 38.700
- Mediaan vermogen
- € 29.100
- Huishoudens in armoede
- 4,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 21%
- Aardgasvrij
- 26%
- Stadsverwarming
- 28%
- Gasverbruik (gem.)
- 570 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,2 km
- Ziekenhuis
- 4,9 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Rotterdam als vergelijking.
Inwoners steeg van 21.455 in 2013 naar 24.075 in 2026, 12,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,9% per jaar.
Inwoners
24.0752026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Rotterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Rotterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | 21.455 | — | 616.295 |
| 2014 | 21.655 | +0,9% | 618.355 |
| 2015 | 21.675 | +0,1% | 623.652 |
| 2016 | 21.700 | +0,1% | 629.606 |
| 2017 | 21.925 | +1% | 634.660 |
| 2018 | 21.980 | +0,3% | 638.712 |
| 2019 | 22.250 | +1,2% | 644.618 |
| 2020 | 22.330 | +0,4% | 651.157 |
| 2021 | 22.500 | +0,8% | 651.631 |
| 2022 | 22.940 | +2% | 655.468 |
| 2023 | 23.180 | +1% | 663.900 |
| 2024 | 23.450 | +1,2% | 670.610 |
| 2025 | 23.805 | +1,5% | 672.960 |
| 2026 | 24.075 | +1,1% | 673.804 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 151.000 in 2013 naar € 295.000 in 2025, 95,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 295.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Rotterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Rotterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 151.000 | — | € 153.000 |
| 2014 | € 143.000 | -5,3% | € 148.000 |
| 2015 | € 138.000 | -3,5% | € 146.000 |
| 2016 | € 139.000 | +0,7% | € 148.000 |
| 2017 | € 143.000 | +2,9% | € 153.000 |
| 2018 | € 154.000 | +7,7% | € 166.000 |
| 2019 | € 167.000 | +8,4% | € 191.000 |
| 2020 | € 188.000 | +12,6% | € 221.000 |
| 2021 | € 210.000 | +11,7% | € 245.000 |
| 2022 | € 235.000 | +11,9% | € 275.000 |
| 2023 | € 269.000 | +14,5% | € 319.000 |
| 2024 | € 288.000 | +7,1% | € 334.000 |
| 2025 | € 295.000 | +2,4% | € 342.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.050 m³ in 2013 naar 570 m³ in 2025, 45,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
570 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Rotterdam
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Rotterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.050 m³ | — | 1.050 m³ |
| 2014 | 750 m³ | -28,6% | 800 m³ |
| 2015 | 800 m³ | +6,7% | 840 m³ |
| 2016 | 800 m³ | 0% | 870 m³ |
| 2017 | 790 m³ | -1,3% | 840 m³ |
| 2018 | 820 m³ | +3,8% | 850 m³ |
| 2019 | 780 m³ | -4,9% | 800 m³ |
| 2020 | 770 m³ | -1,3% | 770 m³ |
| 2021 | 890 m³ | +15,6% | 880 m³ |
| 2022 | 670 m³ | -24,7% | 680 m³ |
| 2023 | 580 m³ | -13,4% | 600 m³ |
| 2024 | 580 m³ | 0% | 580 m³ |
| 2025 | 570 m³ | -1,7% | 580 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
2.315
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
11,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,1% van de inwoners
390 hbo · 120 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
993
in 2025 in Hoogvliet Zuid
Per 1.000 inwoners
41,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−47%
minder dan landelijk (7%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Rotterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Hoogvliet ZuidRotterdamNederland
Hoogvliet Zuid is 14% goedkoper dan gemiddeld in Rotterdam en 26% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Hoogvliet Zuid | Hoogvliet | Rotterdam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 24.075 | 36.750 | 673.804 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.044 | 3.915 | 3.058 | 539 |
| Woningen | 10.847 | 16.393 | 328.408 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 295.000 | € 298.000 | € 342.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 41% | 46% | 35% | 57% |
| Huurwoningen | 59% | 54% | 65% | 42% |
| Eengezinswoningen | 57% | 60% | 25% | 63% |
| Appartementen | 43% | 40% | 75% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 31.400 | € 31.200 | € 33.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 38.700 | € 38.600 | € 40.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 29.100 | € 40.300 | € 12.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,3% | 4,2% | 6,3% | 3,1% |
| 65-plussers | 22% | 19,9% | 15,9% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 21% | 21% | 11% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 570 m³ | 630 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 69% | 67% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 14% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 41,2 | 45,3 | 78,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 18,6% | 19,6% | 33,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 41,3% | 39,6% | 49,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 34,7% | 36,4% | 28,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 24%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 29van 87 buurten in Rotterdam
De pijlers
Veiligheid2,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
41,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,7/10
Voorzieningen4,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
4,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4/10
Welvaart & inkomen2,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
4,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
2,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
17,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,3/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 295.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,9/10
Ruimte & energie7,3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.044
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
570 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,8/10
Aandeel aardgasvrije woningen
26%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,9/10
Gezinnen & leefbaarheid3,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
34,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
5,3/10
Aandeel eengezinswoningen
57%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,6/10
Aandeel koopwoningen
41%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,8/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Hoogvliet Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Hoogvliet Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Hoogvliet Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Hoogvliet Zuid in Rotterdam het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.044, tegenover 539 landelijk (+836% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Hoogvliet Zuid?
Buurt Hoogvliet Zuid in Rotterdam heeft 24.075 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogvliet Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Hoogvliet Zuid is € 295.000. Ter vergelijking: in de gemeente Rotterdam is dat € 342.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Hoogvliet Zuid?
Er staan 10.847 woningen in Hoogvliet Zuid, waarvan 41% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Hoogvliet Zuid?
Hoogvliet Zuid is sterk stedelijk, met 2.332 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Hoogvliet Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Hoogvliet
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.