BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3016
Nieuwe Werkgemeente Rotterdam
In buurt Nieuwe Werk (gemeente Rotterdam, wijk Rotterdam Centrum) wonen er 3.365 mensen in 1.847 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 656.000, 43% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 62.700 (landelijk € 34.900, +80%), gemiddeld gasverbruik 100 m³ (landelijk 790 m³, 87%), appartementen 98% (landelijk 37%, +165%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 65% boven het landelijk gemiddelde
- 43% koopwoningen (meer dan in Rotterdam)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Nieuwe Werk.
Inwoners
3.365
1.660 man / 1.705 vrouw
Woningen
1.847
43% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 656.000
+65% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
4.814 inw./km²
Huishoudens
2.085
1,6 personen gem.
Oppervlakte
104 ha
34 ha water
Wat is bijzonder aan Nieuwe Werk?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 62.700
+80% vs NL
- 2
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
100 m³
−87% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
98%
+165% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 656.000
+65% vs NL
- 5
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
10,1%
−68% vs NL
De cijfers waarin buurt Nieuwe Werk het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.365 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.847 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 656.000
- Onbewoond
- 16 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 30%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 62.700
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 69.400
- Mediaan vermogen
- € 35.800
- Huishoudens in armoede
- 4,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 24%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 4%
- Aardgasvrij
- 86%
- Stadsverwarming
- 56%
- Gasverbruik (gem.)
- 100 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 0,4 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- 0,5
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Rotterdam als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.840 in 2013 naar 3.365 in 2026, 82,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,8% per jaar.
Inwoners
3.3652026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Rotterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Rotterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.840 | — | 616.295 |
| 2014 | 1.430 | -22,3% | 618.355 |
| 2015 | 1.475 | +3,1% | 623.652 |
| 2016 | 1.575 | +6,8% | 629.606 |
| 2017 | 1.640 | +4,1% | 634.660 |
| 2018 | 1.720 | +4,9% | 638.712 |
| 2019 | 1.755 | +2% | 644.618 |
| 2020 | 2.090 | +19,1% | 651.157 |
| 2021 | 2.080 | -0,5% | 651.631 |
| 2022 | 2.445 | +17,5% | 655.468 |
| 2023 | 3.140 | +28,4% | 663.900 |
| 2024 | 3.150 | +0,3% | 670.610 |
| 2025 | 3.240 | +2,9% | 672.960 |
| 2026 | 3.365 | +3,9% | 673.804 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 398.000 in 2013 naar € 656.000 in 2025, 64,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 656.0002025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Rotterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Rotterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 398.000 | — | € 153.000 |
| 2014 | € 389.000 | -2,3% | € 148.000 |
| 2015 | € 380.000 | -2,3% | € 146.000 |
| 2016 | € 376.000 | -1,1% | € 148.000 |
| 2017 | € 402.000 | +6,9% | € 153.000 |
| 2018 | € 447.000 | +11,2% | € 166.000 |
| 2019 | € 448.000 | +0,2% | € 191.000 |
| 2020 | € 446.000 | -0,4% | € 221.000 |
| 2021 | € 473.000 | +6,1% | € 245.000 |
| 2022 | € 515.000 | +8,9% | € 275.000 |
| 2023 | € 623.000 | +21% | € 319.000 |
| 2024 | € 634.000 | +1,8% | € 334.000 |
| 2025 | € 656.000 | +3,5% | € 342.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 2.657 in 2013 naar 4.814 in 2026, 81,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,7% per jaar.
Inwoners per km²
4.8142026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Rotterdam
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Rotterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.657 | — | 2.951 |
| 2014 | 2.065 | -22,3% | 2.960 |
| 2015 | 2.128 | +3,1% | 2.986 |
| 2016 | 2.258 | +6,1% | 2.920 |
| 2017 | 2.347 | +3,9% | 2.943 |
| 2018 | 2.494 | +6,3% | 2.936 |
| 2019 | 2.552 | +2,3% | 2.963 |
| 2020 | 3.031 | +18,8% | 2.993 |
| 2021 | 3.016 | -0,5% | 2.995 |
| 2022 | 3.553 | +17,8% | 3.001 |
| 2023 | 4.557 | +28,3% | 3.040 |
| 2024 | 4.573 | +0,4% | 3.070 |
| 2025 | 4.707 | +2,9% | 3.081 |
| 2026 | 4.814 | +2,3% | 3.058 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.660
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
1,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
3,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
14,9% van de inwoners
150 hbo · 350 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
339
in 2025 in Nieuwe Werk
Per 1.000 inwoners
100,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+28%
meer dan landelijk (126%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Rotterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Nieuwe WerkRotterdamNederland
Nieuwe Werk is 92% duurder dan gemiddeld in Rotterdam en 65% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Nieuwe Werk | Rotterdam Centrum | Rotterdam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.365 | 42.925 | 673.804 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.814 | 10.369 | 3.058 | 539 |
| Woningen | 1.847 | 23.478 | 328.408 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 656.000 | € 424.000 | € 342.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 43% | 27% | 35% | 57% |
| Huurwoningen | 57% | 73% | 65% | 42% |
| Eengezinswoningen | 2% | 1% | 25% | 63% |
| Appartementen | 98% | 99% | 75% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 62.700 | € 44.500 | € 33.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 69.400 | € 50.300 | € 40.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 35.800 | € 10.700 | € 12.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,7% | 6,8% | 6,3% | 3,1% |
| 65-plussers | 12,3% | 11,7% | 15,9% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 4% | 3% | 11% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 100 m³ | 200 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 72% | 67% | 72% |
| Zelfstandigen | 24% | 16% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,5 | 0,4 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 100,7 | 226,7 | 78,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 64,3% | 51,8% | 33,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 57,8% | 60,9% | 49,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 10,1% | 13% | 28,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,6 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 36%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 14van 87 buurten in Rotterdam
De pijlers
Veiligheid0,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
100,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,6/10
Voorzieningen5,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,5/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
0,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
10/10
Welvaart & inkomen7,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
4,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
31,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
40,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,7/10
Netto arbeidsparticipatie
76%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 656.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,4/10
Ruimte & energie7,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.814
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
100 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,6/10
Aandeel aardgasvrije woningen
86%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,6/10
Gezinnen & leefbaarheid0,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
10,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,3/10
Aandeel eengezinswoningen
2%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,3/10
Aandeel koopwoningen
43%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,5/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Nieuwe Werk
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Nieuwe Werk
Waarom is de inkomen per inwoner in Nieuwe Werk zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Nieuwe Werk in Rotterdam het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 62.700, tegenover € 34.900 landelijk (+80% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Nieuwe Werk?
Buurt Nieuwe Werk in Rotterdam heeft 3.365 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Werk?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuwe Werk is € 656.000. Ter vergelijking: in de gemeente Rotterdam is dat € 342.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwe Werk?
Er staan 1.847 woningen in Nieuwe Werk, waarvan 43% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk is zeer sterk stedelijk, met 4.405 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nieuwe Werk vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Rotterdam Centrum
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.