BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Leeuwarden

In gemeente Leeuwarden wonen er 129.973 mensen in 65.879 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 263.000, 51% van de woningen is een koopwoning, een gemiddeld huishouden telt 1,9 personen. Meest recente cijfers van het CBS.

  • WOZ 34% onder het landelijk gemiddelde
  • sterk stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Leeuwarden
▼ 34% goedkoper dan gemiddeld in NL51% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Leeuwarden.

Inwoners

129.973

64.695 man / 65.278 vrouw

Woningen

65.879

51% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 263.000

-34% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

547 inw./km²

Huishoudens

67.494

1,9 personen gem.

Oppervlakte

25.506 ha

1.750 ha water

Bevolking· 129.973 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
14,1% · 18.386
15-25 jaar
15,1% · 19.561
25-45 jaar
26,8% · 34.837
45-65 jaar
24,2% · 31.500
65+ jaar
19,8% · 25.689

Herkomst

Nederlandse herkomst
78%
Europees (excl. NL)
7%
Buiten Europa
15%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
49%
Paar zonder kinderen
25,4%
Paar met kinderen
25,7%

Wonen· 65.879 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
51%
Huurwoning (totaal)
49%
– waarvan corporatie
28%
– waarvan particulier
21%

Woningtype

Tussenwoning
30%
Hoekwoning
13%
2-onder-1-kap
9%
Vrijstaand
11%
Appartement
37%
Gem. WOZ-waarde
€ 263.000
Onbewoond
4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
7%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 30.800
Gem. inkomen per ontvanger
€ 36.800
Mediaan vermogen
€ 53.800
Personen in armoede
4%
Nettoarbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
23,9%
Midden opgeleid
43,7%
Hoog opgeleid
32,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
34%
Aardgasvrij
10%
Stadsverwarming
4%
Gasverbruik (gem.)
780 m³
Grote supermarkt
0,9 km
Huisartsenpraktijk
1,4 km
Ziekenhuis
4,7 km
Apotheek
1,5 km
Basisschool
0,8 km
Restaurant
1,1 km
Auto's per huishouden
0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

127.073 → 129.973

▲ 2,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 233.000 → € 263.000

▲ 12,9% in 2 jaar

Koopwoningen

51% → 51%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Leeuwarden naar sector.

Totaal vestigingen

16.205

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
3.995 · 24,7%
Handel & horeca
2.920 · 18%
Overheid & zorg
2.865 · 17,7%
Cultuur & recreatie
2.175 · 13,4%
Nijverheid & energie
2.010 · 12,4%
Vervoer & communicatie
1.195 · 7,4%
Landbouw & visserij
375 · 2,3%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

6,8% van de inwoners

7.870 hbo · 930 wo

Vergelijking met Leeuwarden en Nederland

Blauw = Leeuwarden, grijs = Leeuwarden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 263
Gemeente
€ 263
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 31
Gemeente
€ 31
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
51%
Gemeente
51%
Nederland
51%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
19,8%
Gemeente
19,8%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
34%
Gemeente
34%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
0,9
Gemeente
0,9
Nederland
1,1

Leeuwarden is 0% goedkoper dan gemiddeld in Leeuwarden en 34% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 319.443

Wat woningen in Leeuwarden écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 319.443

t.o.v. 2024

▲ 3%

Verkoopprijs vs WOZ

+21,5% boven WOZ

In 230.738 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 230.738 — een stijging van 38,4% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
72,3%
Overgewicht
48,4%
Obesitas
13,1%
Voldoet beweegrichtlijn
50,4%
Voldoet alcoholrichtlijn
42,2%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Leeuwarden

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Leeuwarden stellen.

Hoeveel inwoners telt gemeente Leeuwarden?

Gemeente Leeuwarden heeft 129.973 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Leeuwarden is € 263.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Leeuwarden?

Er staan 65.879 woningen in Leeuwarden, waarvan 51% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Leeuwarden?

Leeuwarden is sterk stedelijk, met 2.247 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Leeuwarden vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Leeuwarden

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Stiens7.5303.300€ 295.00073%
Bilgaard6.3553.487€ 202.00023%
Grou5.5602.687€ 319.00064%
Zuiderburen5.4301.979€ 491.00087%
Camminghaburen-Noord4.0401.888€ 250.00068%
Nijlân3.8752.484€ 197.00031%
Westeinde3.8401.786€ 261.00068%
Vossepark3.7251.764€ 303.00072%
Aldlân-Oost3.6301.666€ 271.00072%
Camminghaburen-Midden3.6151.796€ 275.00058%
Goutum3.4351.297€ 452.00092%
Camminghaburen-Zuid2.7051.175€ 376.00091%
Achter de Hoven2.3851.233€ 209.00049%
Vrijheidswijk-West2.1351.002€ 231.00030%
Cambuursterpad1.9601.129€ 204.00042%
Techum1.950648€ 447.00070%
Oldegalileën1.9451.240€ 160.00024%
Aldlân-West1.9401.108€ 218.00051%
Schieringen1.9051.116€ 181.00024%
Hollanderwijk1.8201.138€ 221.00040%
Jan van Scorelbuurt1.8001.048€ 187.00029%
Wergea1.745804€ 309.00069%
Sonnenborgh1.740956€ 230.00056%
Heechterp1.7401.047€ 151.00010%
Welgelegen1.6451.008€ 189.00027%
Zamenhofpark1.580799€ 224.00064%
Julianapark1.545734€ 264.00087%
Vrijheidswijk-Oost1.510865€ 193.00017%
Bonifatius1.460581€ 426.00088%
Vogelwijk1.455806€ 281.00067%
Valeriuskwartier1.405872€ 165.00014%
Hoek1.380945€ 146.0007%
Bloemenbuurt1.350775€ 193.00040%
Grote Kerkbuurt1.320922€ 205.00022%
De Waag1.315781€ 206.00015%
Molenpad1.310716€ 225.00040%
Jirnsum1.295581€ 286.00072%
Blitsaerd1.285440€ 658.00096%
Gerard Dou1.280687€ 230.00080%
Huizum-Bornia1.275724€ 190.00043%
Oranjewijk1.270631€ 253.00049%
Indische buurt1.235800€ 193.00021%
Rengerspark1.220958€ 123.0006%
De Klamp1.080330€ 519.00099%
Rapenburg1.060799n.b.26%
Wirdum1.045454€ 309.00070%
Wiarda1.035336€ 506.00089%
Mantgum1.030443€ 369.00085%
Huizum-Dorp1.015446€ 329.00078%
Transvaalwijk985557€ 319.00063%
Reduzum985441€ 286.00074%
Schepenbuurt945690n.b.n.b.
Britsum885401€ 270.00079%
Zeeheldenbuurt820453€ 231.00031%
Stationskwartier785718€ 85.000n.b.
Warten775358€ 272.00067%
Helicon755242€ 330.00088%
Harlingervaart Noord755290€ 362.00044%
Wielenpôlle730208€ 222.00024%
Blokhuisplein635517€ 127.0003%
Tulpenburg590471€ 202.00031%
Cambuur580313€ 227.00067%
Oldehove570399€ 236.00019%
Zaailand530371€ 254.00031%
Wytgaard475230€ 274.00079%
Weidum460229€ 251.00063%
Nieuwestad445290€ 202.00014%
Spoordok395193€ 77.000n.b.
Lekkum395187€ 260.00075%
Hijum390181€ 250.00071%
Easterlittens375181€ 300.00082%
Havankpark370150€ 486.00099%
Koarnjum355162€ 270.00069%
Hemrik34032€ 473.00069%
Buitengebied Stiens250102€ 479.00091%
Vierhuisterweg e.o.240126€ 170.00033%
Alde Leie235118€ 288.00086%
Huizum-Sixma230202€ 151.0008%
Huizum-Badweg230179€ 191.00030%
Hilaard22598€ 315.00091%
Jorwert220110€ 296.00080%
Buitengebied Grou21574€ 622.00093%
Baard20084€ 348.00087%
Snakkerburen19590€ 353.00086%
De Groene Ster16529€ 523.00090%
Jelsum16084€ 299.00064%
Hempens/Teerns15569€ 446.00080%
Buitengebied Wytgaard15059€ 457.00095%
Jellum14559€ 471.00095%
Buitengebied Hempens14042€ 813.000100%
Buitengebied Jelsum13565€ 364.00088%
Havenstêd13056€ 330.00089%
Bears13049€ 377.00090%
Buitengebied Wergea12041€ 547.00085%
Feinsum11550€ 382.00092%
Húns10548€ 323.000100%
Buitengebied Wirdum10038€ 435.00087%
Buitengebied Warten10043€ 458.00072%
Buitengebied Reduzum9537€ 438.00086%
Buitengebied Jirnsum9527€ 551.00096%
Buitengebied Jorwert8527€ 458.00085%
Idaerd8037€ 350.00097%
Friens8032€ 407.00094%
Buitengebied Weidum7529€ 478.00083%
Buitengebied Hilaard7522€ 549.00091%
Buitengebied Koarnjum7029€ 475.00097%
Buitengebied Mantgum7024€ 519.00092%
Magere Weide6531€ 491.00094%
Buitengebied Lekkum en Miedum5519n.b.n.b.
Buitengebied Britsum5520€ 406.00085%
Barrahûs5010n.b.n.b.
Buitengebied Easterlittens5018n.b.n.b.
Buitengebied Feinsum4518n.b.n.b.
Swichum4517n.b.n.b.
Eagum4010n.b.n.b.
Buitengebied Noordwest3512n.b.n.b.
Warstiens3512n.b.n.b.
Buitengebied De Zwette3010n.b.n.b.
Buitengebied Hijum2512n.b.n.b.
Leons258n.b.n.b.
De Zwette I Harlingervaart207€ 124.0002%
De Fellingen103n.b.n.b.
De Zwette II Zwettehaven51n.b.n.b.
Buitengebied West52n.b.n.b.
De Centrale54n.b.n.b.
Grote Wielen51n.b.n.b.
De Werp52n.b.n.b.
De Zuidlanden54n.b.n.b.
Unia51n.b.n.b.
Boksumerhoeke52n.b.n.b.
De Zwette III Schenkenschans01n.b.n.b.
De Zwette IV Businesspark00n.b.n.b.
De Zwette V Newton00n.b.n.b.
De Zwette VI Deinumerpolder00n.b.n.b.
EnergieCampus Sylsterrak00n.b.n.b.
Wetterstêd00n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.