BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Leeuwarden

In gemeente Leeuwarden wonen er 129.973 mensen in 65.879 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 263.000, 51% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 263.000 (landelijk € 398.000, 34%), inkomen per ontvanger € 36.800 (landelijk € 42.200, 13%), auto's per huishouden 0,9 (landelijk 1,1, 18%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

  • WOZ 34% onder het landelijk gemiddelde
  • sterk stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Leeuwarden
▼ 34% goedkoper dan gemiddeld in NL51% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Leeuwarden.

Inwoners

129.973

64.695 man / 65.278 vrouw

Woningen

65.879

51% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 263.000

-34% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

547 inw./km²

Huishoudens

67.494

1,9 personen gem.

Oppervlakte

25.506 ha

1.750 ha water

Wat is bijzonder aan Leeuwarden?

De cijfers waarin gemeente Leeuwarden het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

  1. 1

    Gemiddelde woningwaarde

    Landelijk: € 398.000

    € 263.000

    34% vs Nederland

  2. 2

    Inkomen per ontvanger

    Landelijk: € 42.200

    € 36.800

    13% vs Nederland

  3. 3

    Auto's per huishouden

    Landelijk: 1,1

    0,9

    18% vs Nederland

  4. 4

    Eenpersoonshuishoudens

    Landelijk: 40,1%

    49%

    +22% vs Nederland

  5. 5

    Gemiddelde huishoudensgrootte

    Landelijk: 2,1

    1,9

    10% vs Nederland

Bevolking· 129.973 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
14,1% · 18.386
15-25 jaar
15,1% · 19.561
25-45 jaar
26,8% · 34.837
45-65 jaar
24,2% · 31.500
65+ jaar
19,8% · 25.689

Herkomst

Nederlandse herkomst
78%
Europees (excl. NL)
7%
Buiten Europa
15%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
49%
Paar zonder kinderen
25,4%
Paar met kinderen
25,7%

Wonen· 65.879 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
51%
Huurwoning (totaal)
49%
– waarvan corporatie
28%
– waarvan particulier
21%

Woningtype

Tussenwoning
30%
Hoekwoning
13%
2-onder-1-kap
9%
Vrijstaand
11%
Appartement
37%
Gem. WOZ-waarde
€ 263.000
Onbewoond
4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
7%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 30.800
Gem. inkomen per ontvanger
€ 36.800
Mediaan vermogen
€ 53.800
Personen in armoede
4%
Nettoarbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
23,9%
Midden opgeleid
43,7%
Hoog opgeleid
32,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
34%
Aardgasvrij
10%
Stadsverwarming
4%
Gasverbruik (gem.)
780 m³
Grote supermarkt
0,9 km
Huisartsenpraktijk
1,4 km
Ziekenhuis
4,7 km
Apotheek
1,5 km
Basisschool
0,8 km
Restaurant
1,1 km
Auto's per huishouden
0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

127.073 → 129.973

▲ 2,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 233.000 → € 263.000

▲ 12,9% in 2 jaar

Koopwoningen

51% → 51%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Leeuwarden naar sector.

Totaal vestigingen

16.205

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
3.995 · 24,7%
Handel & horeca
2.920 · 18%
Overheid & zorg
2.865 · 17,7%
Cultuur & recreatie
2.175 · 13,4%
Nijverheid & energie
2.010 · 12,4%
Vervoer & communicatie
1.195 · 7,4%
Landbouw & visserij
375 · 2,3%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

6,8% van de inwoners

7.870 hbo · 930 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

7.022

in 2025 in Leeuwarden

Per 1.000 inwoners

54

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 0%

meer dan in Leeuwarden · +21% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leeuwarden en Nederland

Blauw = Leeuwarden, grijs = Leeuwarden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 263
Gemeente
€ 263
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 31
Gemeente
€ 31
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
51%
Gemeente
51%
Nederland
51%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
19,8%
Gemeente
19,8%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
34%
Gemeente
34%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
0,9
Gemeente
0,9
Nederland
1,1

Leeuwarden is 0% goedkoper dan gemiddeld in Leeuwarden en 34% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen
KenmerkLeeuwardenNederland
Inwoners129.97318.044.027
Inwoners per km²547536
Woningen65.8798.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 263.000€ 398.000
Koopwoningen51%57%
Huurwoningen49%42%
Eengezinswoningen63%63%
Appartementen37%37%
Inkomen per inwoner€ 30.800€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 36.800€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 53.800€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens4%3,1%
65-plussers19,8%20,8%
Woningen met zonnepanelen34%36%
Gemiddeld gasverbruik780 m³800 m³
Arbeidsparticipatie69%72%
Zelfstandigen14%17%
Auto's per huishouden0,91,1
Misdrijven per 1.000 inwoners5444,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)32,4%—
Eenpersoonshuishoudens49%40,1%
Huishoudens met kinderen25,7%31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte1,92,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 319.443

Wat woningen in Leeuwarden écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 319.443

t.o.v. 2024

▲ 3%

Verkoopprijs vs WOZ

+21,5% boven WOZ

In 230.738 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 230.738 — een stijging van 38,4% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
72,3%
Overgewicht
48,4%
Obesitas
13,1%
Voldoet beweegrichtlijn
50,4%
Voldoet alcoholrichtlijn
42,2%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Leeuwarden

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Leeuwarden stellen.

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Leeuwarden zo laag?

Van alle cijfers wijkt gemeente Leeuwarden het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 263.000, tegenover € 398.000 landelijk (34% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Leeuwarden?

Gemeente Leeuwarden heeft 129.973 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Leeuwarden is € 263.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Leeuwarden?

Er staan 65.879 woningen in Leeuwarden, waarvan 51% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Leeuwarden?

Leeuwarden is sterk stedelijk, met 2.247 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Leeuwarden vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Leeuwarden

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Stiens7.5303.300€ 295.00073%
Bilgaard6.3553.487€ 202.00023%
Grou5.5602.687€ 319.00064%
Zuiderburen5.4301.979€ 491.00087%
Camminghaburen-Noord4.0401.888€ 250.00068%
Nijlân3.8752.484€ 197.00031%
Westeinde3.8401.786€ 261.00068%
Vossepark3.7251.764€ 303.00072%
Aldlân-Oost3.6301.666€ 271.00072%
Camminghaburen-Midden3.6151.796€ 275.00058%
Goutum3.4351.297€ 452.00092%
Camminghaburen-Zuid2.7051.175€ 376.00091%
Achter de Hoven2.3851.233€ 209.00049%
Vrijheidswijk-West2.1351.002€ 231.00030%
Cambuursterpad1.9601.129€ 204.00042%
Techum1.950648€ 447.00070%
Oldegalileën1.9451.240€ 160.00024%
Aldlân-West1.9401.108€ 218.00051%
Schieringen1.9051.116€ 181.00024%
Hollanderwijk1.8201.138€ 221.00040%
Jan van Scorelbuurt1.8001.048€ 187.00029%
Wergea1.745804€ 309.00069%
Sonnenborgh1.740956€ 230.00056%
Heechterp1.7401.047€ 151.00010%
Welgelegen1.6451.008€ 189.00027%
Zamenhofpark1.580799€ 224.00064%
Julianapark1.545734€ 264.00087%
Vrijheidswijk-Oost1.510865€ 193.00017%
Bonifatius1.460581€ 426.00088%
Vogelwijk1.455806€ 281.00067%
Valeriuskwartier1.405872€ 165.00014%
Hoek1.380945€ 146.0007%
Bloemenbuurt1.350775€ 193.00040%
Grote Kerkbuurt1.320922€ 205.00022%
De Waag1.315781€ 206.00015%
Molenpad1.310716€ 225.00040%
Jirnsum1.295581€ 286.00072%
Blitsaerd1.285440€ 658.00096%
Gerard Dou1.280687€ 230.00080%
Huizum-Bornia1.275724€ 190.00043%
Oranjewijk1.270631€ 253.00049%
Indische buurt1.235800€ 193.00021%
Rengerspark1.220958€ 123.0006%
De Klamp1.080330€ 519.00099%
Rapenburg1.060799n.b.26%
Wirdum1.045454€ 309.00070%
Wiarda1.035336€ 506.00089%
Mantgum1.030443€ 369.00085%
Huizum-Dorp1.015446€ 329.00078%
Transvaalwijk985557€ 319.00063%
Reduzum985441€ 286.00074%
Schepenbuurt945690n.b.n.b.
Britsum885401€ 270.00079%
Zeeheldenbuurt820453€ 231.00031%
Stationskwartier785718€ 85.000n.b.
Warten775358€ 272.00067%
Helicon755242€ 330.00088%
Harlingervaart Noord755290€ 362.00044%
Wielenpôlle730208€ 222.00024%
Blokhuisplein635517€ 127.0003%
Tulpenburg590471€ 202.00031%
Cambuur580313€ 227.00067%
Oldehove570399€ 236.00019%
Zaailand530371€ 254.00031%
Wytgaard475230€ 274.00079%
Weidum460229€ 251.00063%
Nieuwestad445290€ 202.00014%
Spoordok395193€ 77.000n.b.
Lekkum395187€ 260.00075%
Hijum390181€ 250.00071%
Easterlittens375181€ 300.00082%
Havankpark370150€ 486.00099%
Koarnjum355162€ 270.00069%
Hemrik34032€ 473.00069%
Buitengebied Stiens250102€ 479.00091%
Vierhuisterweg e.o.240126€ 170.00033%
Alde Leie235118€ 288.00086%
Huizum-Sixma230202€ 151.0008%
Huizum-Badweg230179€ 191.00030%
Hilaard22598€ 315.00091%
Jorwert220110€ 296.00080%
Buitengebied Grou21574€ 622.00093%
Baard20084€ 348.00087%
Snakkerburen19590€ 353.00086%
De Groene Ster16529€ 523.00090%
Jelsum16084€ 299.00064%
Hempens/Teerns15569€ 446.00080%
Buitengebied Wytgaard15059€ 457.00095%
Jellum14559€ 471.00095%
Buitengebied Hempens14042€ 813.000100%
Buitengebied Jelsum13565€ 364.00088%
Havenstêd13056€ 330.00089%
Bears13049€ 377.00090%
Buitengebied Wergea12041€ 547.00085%
Feinsum11550€ 382.00092%
Húns10548€ 323.000100%
Buitengebied Wirdum10038€ 435.00087%
Buitengebied Warten10043€ 458.00072%
Buitengebied Reduzum9537€ 438.00086%
Buitengebied Jirnsum9527€ 551.00096%
Buitengebied Jorwert8527€ 458.00085%
Idaerd8037€ 350.00097%
Friens8032€ 407.00094%
Buitengebied Weidum7529€ 478.00083%
Buitengebied Hilaard7522€ 549.00091%
Buitengebied Koarnjum7029€ 475.00097%
Buitengebied Mantgum7024€ 519.00092%
Magere Weide6531€ 491.00094%
Buitengebied Lekkum en Miedum5519n.b.n.b.
Buitengebied Britsum5520€ 406.00085%
Barrahûs5010n.b.n.b.
Buitengebied Easterlittens5018n.b.n.b.
Buitengebied Feinsum4518n.b.n.b.
Swichum4517n.b.n.b.
Eagum4010n.b.n.b.
Buitengebied Noordwest3512n.b.n.b.
Warstiens3512n.b.n.b.
Buitengebied De Zwette3010n.b.n.b.
Buitengebied Hijum2512n.b.n.b.
Leons258n.b.n.b.
De Zwette I Harlingervaart207€ 124.0002%
De Fellingen103n.b.n.b.
De Zwette II Zwettehaven51n.b.n.b.
Buitengebied West52n.b.n.b.
De Centrale54n.b.n.b.
Grote Wielen51n.b.n.b.
De Werp52n.b.n.b.
De Zuidlanden54n.b.n.b.
Unia51n.b.n.b.
Boksumerhoeke52n.b.n.b.
De Zwette III Schenkenschans01n.b.n.b.
De Zwette IV Businesspark00n.b.n.b.
De Zwette V Newton00n.b.n.b.
De Zwette VI Deinumerpolder00n.b.n.b.
EnergieCampus Sylsterrak00n.b.n.b.
Wetterstêd00n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.