BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8939
Zuiderburengemeente Leeuwarden
In buurt Zuiderburen (gemeente Leeuwarden, wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen) wonen er 5.350 mensen in 1.979 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 491.000, 87% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,7 personen. Wat opvalt is huishoudens met kinderen 50,5% (landelijk 31,4%, +61%), woningen met zonnepanelen 68% (landelijk 37%, +84%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,7 (landelijk 2,1, +29%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 23% boven het landelijk gemiddelde
- 87% koopwoningen (meer dan in Leeuwarden)
- relatief jonge bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuiderburen.
Inwoners
5.350
2.725 man / 2.620 vrouw
Woningen
1.979
87% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 491.000
+23% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
1.645 inw./km²
Huishoudens
1.980
2,7 personen gem.
Oppervlakte
412 ha
86 ha water
Wat is bijzonder aan Zuiderburen?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
50,5%
+61% vs NL
- 2
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
68%
+84% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,7
+29% vs NL
- 4
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
80%
+11% vs NL
- 5
Koopwoningen
Nederland: 57%
87%
+53% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuiderburen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
5.350 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.979 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 491.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 39.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 49.200
- Mediaan vermogen
- € 301.600
- Huishoudens in armoede
- 1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 80%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 68%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 880 m³
- Grote supermarkt
- 1,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 3,8 km
- Ziekenhuis
- 3,8 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 3,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leeuwarden als vergelijking.
Inwoners daalde van 5.680 in 2018 naar 5.350 in 2026, 5,8% lager dan in 2018. Gemiddeld 0,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 5.695 in 2019.
Inwoners
5.3502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 95.950 |
| 2014 | — | — | 107.340 |
| 2015 | — | — | 107.691 |
| 2016 | — | — | 107.897 |
| 2017 | — | — | 108.667 |
| 2018 | 5.680 | — | 122.415 |
| 2019 | 5.695 | +0,3% | 123.107 |
| 2020 | 5.670 | -0,4% | 124.084 |
| 2021 | 5.610 | -1,1% | 124.481 |
| 2022 | 5.575 | -0,6% | 125.504 |
| 2023 | 5.570 | -0,1% | 127.073 |
| 2024 | 5.475 | -1,7% | 128.810 |
| 2025 | 5.430 | -0,8% | 129.973 |
| 2026 | 5.350 | -1,5% | 130.162 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 280.000 in 2018 naar € 491.000 in 2025, 75,4% hoger dan in 2018. Gemiddeld 8,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 491.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 140.000 |
| 2014 | — | — | € 135.000 |
| 2015 | — | — | € 131.000 |
| 2016 | — | — | € 132.000 |
| 2017 | — | — | € 137.000 |
| 2018 | € 280.000 | — | € 143.000 |
| 2019 | € 299.000 | +6,8% | € 156.000 |
| 2020 | € 319.000 | +6,7% | € 167.000 |
| 2021 | € 344.000 | +7,8% | € 183.000 |
| 2022 | € 383.000 | +11,3% | € 204.000 |
| 2023 | € 430.000 | +12,3% | € 233.000 |
| 2024 | € 466.000 | +8,4% | € 249.000 |
| 2025 | € 491.000 | +5,4% | € 263.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.330 m³ in 2018 naar 880 m³ in 2025, 33,8% lager dan in 2018. Gemiddeld 5,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.360 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
880 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.200 m³ |
| 2016 | — | — | 1.260 m³ |
| 2017 | — | — | 1.190 m³ |
| 2018 | 1.330 m³ | — | 1.260 m³ |
| 2019 | 1.240 m³ | -6,8% | 1.160 m³ |
| 2020 | 1.200 m³ | -3,2% | 1.110 m³ |
| 2021 | 1.360 m³ | +13,3% | 1.220 m³ |
| 2022 | 1.050 m³ | -22,8% | 940 m³ |
| 2023 | 900 m³ | -14,3% | 800 m³ |
| 2024 | 880 m³ | -2,2% | 780 m³ |
| 2025 | 880 m³ | 0% | 780 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
635
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
2,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
8,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
5,2% van de inwoners
220 hbo · 60 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
99
in 2025 in Zuiderburen
Per 1.000 inwoners
18,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−66%
minder dan landelijk (58%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leeuwarden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuiderburenLeeuwardenNederland
Zuiderburen is 87% duurder dan gemiddeld in Leeuwarden en 23% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuiderburen | Hempens/Teerns & Zuiderburen | Leeuwarden | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 5.350 | 5.620 | 130.162 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.645 | 1.365 | 548 | 539 |
| Woningen | 1.979 | 2.090 | 65.879 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 491.000 | € 496.000 | € 263.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 87% | 87% | 51% | 57% |
| Huurwoningen | 13% | 13% | 49% | 42% |
| Eengezinswoningen | 94% | 94% | 63% | 63% |
| Appartementen | 6% | 6% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 39.300 | € 39.900 | € 30.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 49.200 | € 50.000 | € 36.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 301.600 | € 306.500 | € 53.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1% | 1% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 14,7% | 14,9% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 68% | 68% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 880 m³ | 870 m³ | 780 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 80% | 79% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 17% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,3 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 18,5 | 18,7 | 53,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 46,4% | 46,7% | 32,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 16,7% | 17,2% | 49,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 50,5% | 50,2% | 25,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,7 | 2,7 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 87%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 10van 131 buurten in Leeuwarden
De pijlers
Veiligheid6,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
18,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,8/10
Voorzieningen2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
3,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,4/10
Afstand tot apotheek
1,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot grote supermarkt
1,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,6/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,1/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
3,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,1/10
Welvaart & inkomen8,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
33,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
31,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,9/10
Netto arbeidsparticipatie
80%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
8,6/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 491.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,8/10
Ruimte & energie5,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.645
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
880 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid8,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
50,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,4/10
Aandeel eengezinswoningen
94%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7,8/10
Aandeel koopwoningen
87%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
8,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,7
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
9,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuiderburen
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuiderburen
Waarom is de huishoudens met kinderen in Zuiderburen zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuiderburen in Leeuwarden het meest af van Nederland op huishoudens met kinderen: 50,5%, tegenover 31,4% landelijk (+61% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuiderburen?
Buurt Zuiderburen in Leeuwarden heeft 5.350 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderburen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuiderburen is € 491.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderburen?
Er staan 1.979 woningen in Zuiderburen, waarvan 87% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuiderburen?
Zuiderburen is weinig stedelijk, met 757 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuiderburen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Hempens/Teerns & Zuiderburen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.