Wijk · CBS
Wijk De Zuidlanden in Leeuwarden
In wijk De Zuidlanden (gemeente Leeuwarden) wonen er 4.080 mensen in 1.321 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 480.000, 82% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 3,1 personen. Wat opvalt is huishoudens met kinderen 66,4% (landelijk 31,5%, +111%), arbeidsparticipatie 89% (landelijk 72%, +24%), gemiddelde huishoudensgrootte 3,1 (landelijk 2,1, +48%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 21% boven het landelijk gemiddelde
- 82% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Leeuwarden)
- jonge bevolking
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk De Zuidlanden.
Inwoners
4.080
2.080 man / 2.000 vrouw
Woningen
1.321
82% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 480.000
+21% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
1.137 inw./km²
Huishoudens
1.325
3,1 personen gem.
Oppervlakte
366 ha
7 ha water
Wat is bijzonder aan De Zuidlanden?
De cijfers waarin wijk De Zuidlanden het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
66,4%
+111% vs Nederland
- 2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
89%
+24% vs Nederland
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
3,1
+48% vs Nederland
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
10 m³
99% vs Nederland
- 5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
79%
+119% vs Nederland
Bevolking· 4.080 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.321 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 480.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 76%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 51.700
- Mediaan vermogen
- € 226.700
- Personen in armoede
- 0,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 89%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 79%
- Aardgasvrij
- 98%
- Stadsverwarming
- 41%
- Gasverbruik (gem.)
- 10 m³
- Grote supermarkt
- 1,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 3,7 km
- Ziekenhuis
- 3,8 km
- Apotheek
- 3,4 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 3,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
3.805 → 4.080
▲ 7,2% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 413.000 → € 480.000
▲ 16,2% in 2 jaarKoopwoningen
81% → 82%
▲ 1,2% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in De Zuidlanden naar sector.
Totaal vestigingen
375
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
0,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,4% van de inwoners
120 hbo · 20 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
49
in 2025 in De Zuidlanden
Per 1.000 inwoners
12
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 78%
minder dan in Leeuwarden · 73% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Leeuwarden en Nederland
Blauw = De Zuidlanden, grijs = Leeuwarden, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De Zuidlanden is 83% duurder dan gemiddeld in Leeuwarden en 21% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | De Zuidlanden | Leeuwarden | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.080 | 129.973 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 1.137 | 547 | 536 |
| Woningen | 1.321 | 65.879 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 480.000 | € 263.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 82% | 51% | 57% |
| Huurwoningen | 18% | 49% | 42% |
| Eengezinswoningen | 91% | 63% | 63% |
| Appartementen | 9% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.900 | € 30.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 51.700 | € 36.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 226.700 | € 53.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,5% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 3,7% | 19,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 79% | 34% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 10 m³ | 780 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 89% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 0,9 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 12 | 54 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 56% | 32,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 13,6% | 49% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 66,4% | 25,7% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 3,1 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over De Zuidlanden
Directe antwoorden op de vragen die mensen over De Zuidlanden stellen.
Waarom is de huishoudens met kinderen in De Zuidlanden zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk De Zuidlanden in Leeuwarden het meest af van Nederland op huishoudens met kinderen: 66,4%, tegenover 31,5% landelijk (+111% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk De Zuidlanden?
Wijk De Zuidlanden in Leeuwarden heeft 4.080 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zuidlanden?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Zuidlanden is € 480.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Zuidlanden?
Er staan 1.321 woningen in De Zuidlanden, waarvan 82% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Zuidlanden?
De Zuidlanden is niet stedelijk, met 419 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Zuidlanden vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in De Zuidlanden
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.