WijkCBS-peiljaar 2026
De Zuidlandengemeente Leeuwarden
In wijk De Zuidlanden (gemeente Leeuwarden) wonen er 4.170 mensen in 1.321 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 480.000, 82% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 3,1 personen. Wat opvalt is huishoudens met kinderen 67,2% (landelijk 31,4%, +114%), arbeidsparticipatie 89% (landelijk 72%, +24%), gemiddelde huishoudensgrootte 3,1 (landelijk 2,1, +48%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 21% boven het landelijk gemiddelde
- 82% koopwoningen (meer dan in Leeuwarden)
- relatief jonge bevolking
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk De Zuidlanden.
Inwoners
4.170
2.125 man / 2.045 vrouw
Woningen
1.321
82% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 480.000
+21% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
1.181 inw./km²
Huishoudens
1.355
3,1 personen gem.
Oppervlakte
366 ha
13 ha water
Wat is bijzonder aan De Zuidlanden?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
67,2%
+114% vs NL
- 2
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
89%
+24% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
3,1
+48% vs NL
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
10 m³
−99% vs NL
- 5
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
80%
+116% vs NL
De cijfers waarin wijk De Zuidlanden het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
4.170 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.321 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 480.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 76%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 51.700
- Mediaan vermogen
- € 226.700
- Huishoudens in armoede
- 0,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 89%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 80%
- Aardgasvrij
- 98%
- Stadsverwarming
- 42%
- Gasverbruik (gem.)
- 10 m³
- Grote supermarkt
- 1,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 3,7 km
- Ziekenhuis
- 3,8 km
- Apotheek
- 3,4 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 3,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leeuwarden als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.305 in 2014 naar 4.170 in 2026, 219,5% hoger dan in 2014. Gemiddeld 10,2% per jaar.
Inwoners
4.1702026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 95.950 |
| 2014 | 1.305 | — | 107.340 |
| 2015 | 1.310 | +0,4% | 107.691 |
| 2016 | 1.345 | +2,7% | 107.897 |
| 2017 | 1.360 | +1,1% | 108.667 |
| 2018 | 1.725 | +26,8% | 122.415 |
| 2019 | 2.190 | +27% | 123.107 |
| 2020 | 2.410 | +10% | 124.084 |
| 2021 | 2.795 | +16% | 124.481 |
| 2022 | 3.280 | +17,4% | 125.504 |
| 2023 | 3.805 | +16% | 127.073 |
| 2024 | 4.000 | +5,1% | 128.810 |
| 2025 | 4.080 | +2% | 129.973 |
| 2026 | 4.170 | +2,2% | 130.162 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 162.000 in 2014 naar € 480.000 in 2025, 196,3% hoger dan in 2014. Gemiddeld 10,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 480.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 140.000 |
| 2014 | € 162.000 | — | € 135.000 |
| 2015 | € 160.000 | -1,2% | € 131.000 |
| 2016 | € 158.000 | -1,3% | € 132.000 |
| 2017 | € 175.000 | +10,8% | € 137.000 |
| 2018 | € 238.000 | +36% | € 143.000 |
| 2019 | € 260.000 | +9,2% | € 156.000 |
| 2020 | € 285.000 | +9,6% | € 167.000 |
| 2021 | € 318.000 | +11,6% | € 183.000 |
| 2022 | € 354.000 | +11,3% | € 204.000 |
| 2023 | € 413.000 | +16,7% | € 233.000 |
| 2024 | € 455.000 | +10,2% | € 249.000 |
| 2025 | € 480.000 | +5,5% | € 263.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.450 m³ in 2014 naar 10 m³ in 2025, 99,3% lager dan in 2014. Gemiddeld 36,4% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.640 m³ in 2016.
Gemiddeld gasverbruik
10 m³2025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.450 m³ | — | 1.150 m³ |
| 2015 | 1.550 m³ | +6,9% | 1.200 m³ |
| 2016 | 1.640 m³ | +5,8% | 1.260 m³ |
| 2017 | 1.540 m³ | -6,1% | 1.190 m³ |
| 2018 | 10 m³ | -99,4% | 1.260 m³ |
| 2019 | 10 m³ | 0% | 1.160 m³ |
| 2020 | 60 m³ | +500% | 1.110 m³ |
| 2021 | 40 m³ | -33,3% | 1.220 m³ |
| 2022 | 10 m³ | -75% | 940 m³ |
| 2023 | 20 m³ | +100% | 800 m³ |
| 2024 | 10 m³ | -50% | 780 m³ |
| 2025 | 10 m³ | 0% | 780 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
375
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
0,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,4% van de inwoners
120 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
49
in 2025 in De Zuidlanden
Per 1.000 inwoners
11,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−78%
minder dan landelijk (74%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leeuwarden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De ZuidlandenLeeuwardenNederland
De Zuidlanden is 83% duurder dan gemiddeld in Leeuwarden en 21% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Zuidlanden | Leeuwarden | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.170 | 130.162 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.181 | 548 | 539 |
| Woningen | 1.321 | 65.879 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 480.000 | € 263.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 82% | 51% | 57% |
| Huurwoningen | 18% | 49% | 42% |
| Eengezinswoningen | 91% | 63% | 63% |
| Appartementen | 9% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.900 | € 30.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 51.700 | € 36.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 226.700 | € 53.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,5% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 3,6% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 80% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 10 m³ | 780 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 89% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 11,8 | 53,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 56% | 32,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 14% | 49,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 67,2% | 25,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 3,1 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 99%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid8,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
11,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
8,8/10
Voorzieningen2,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
3,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,4/10
Afstand tot apotheek
3,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
0,9/10
Afstand tot grote supermarkt
1,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,1/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot basisschool
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot ziekenhuis
3,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,1/10
Welvaart & inkomen9,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
22,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
34,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,3/10
Netto arbeidsparticipatie
89%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
9,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 480.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,5/10
Ruimte & energie9,3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.181
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
10 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
98%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,7/10
Gezinnen & leefbaarheid8,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
67,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,9/10
Aandeel eengezinswoningen
91%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7/10
Aandeel koopwoningen
82%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
7,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
3,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
9,9/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Zuidlanden
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Zuidlanden
Waarom is de huishoudens met kinderen in De Zuidlanden zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk De Zuidlanden in Leeuwarden het meest af van Nederland op huishoudens met kinderen: 67,2%, tegenover 31,4% landelijk (+114% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk De Zuidlanden?
Wijk De Zuidlanden in Leeuwarden heeft 4.170 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zuidlanden?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Zuidlanden is € 480.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Zuidlanden?
Er staan 1.321 woningen in De Zuidlanden, waarvan 82% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Zuidlanden?
De Zuidlanden is niet stedelijk, met 420 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Zuidlanden vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in De Zuidlanden
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.