WijkCBS-peiljaar 2026
Dorpen Zuid-Oostgemeente Leeuwarden
In wijk Dorpen Zuid-Oost (gemeente Leeuwarden) wonen er 3.980 mensen in 1.767 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 317.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is appartementen 4% (landelijk 37%, 89%), auto's per huishouden 1,2 (landelijk 0,9, +33%), woningen met zonnepanelen 53% (landelijk 37%, +43%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 20% onder het landelijk gemiddelde
- 70% koopwoningen (meer dan in Leeuwarden)
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Dorpen Zuid-Oost.
Inwoners
3.980
1.965 man / 2.015 vrouw
Woningen
1.767
70% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 317.000
-20% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
97 inw./km²
Huishoudens
1.755
2,3 personen gem.
Oppervlakte
4.732 ha
612 ha water
Wat is bijzonder aan Dorpen Zuid-Oost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Appartementen
Nederland: 37%
4%
−89% vs NL
- 2
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,2
+33% vs NL
- 3
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
53%
+43% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 317.000
−20% vs NL
- 5
Koopwoningen
Nederland: 57%
70%
+23% vs NL
De cijfers waarin wijk Dorpen Zuid-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.980 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.767 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 317.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 8%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 32.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 39.400
- Mediaan vermogen
- € 172.400
- Huishoudens in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 75%
- Zelfstandigen
- 20%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 53%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 950 m³
- Grote supermarkt
- 1,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 2,2 km
- Ziekenhuis
- 7,4 km
- Apotheek
- 5,4 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 1,4 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leeuwarden als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.865 in 2018 naar 3.980 in 2026, 3% hoger dan in 2018. hoogste cijfer in deze reeks is 4.045 in 2023.
Inwoners
3.9802026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 95.950 |
| 2014 | — | — | 107.340 |
| 2015 | — | — | 107.691 |
| 2016 | — | — | 107.897 |
| 2017 | — | — | 108.667 |
| 2018 | 3.865 | — | 122.415 |
| 2019 | 3.830 | -0,9% | 123.107 |
| 2020 | 3.915 | +2,2% | 124.084 |
| 2021 | 3.980 | +1,7% | 124.481 |
| 2022 | 4.005 | +0,6% | 125.504 |
| 2023 | 4.045 | +1% | 127.073 |
| 2024 | 4.035 | -0,2% | 128.810 |
| 2025 | 3.970 | -1,6% | 129.973 |
| 2026 | 3.980 | +0,3% | 130.162 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 176.000 in 2018 naar € 317.000 in 2025, 80,1% hoger dan in 2018. Gemiddeld 8,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 317.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 140.000 |
| 2014 | — | — | € 135.000 |
| 2015 | — | — | € 131.000 |
| 2016 | — | — | € 132.000 |
| 2017 | — | — | € 137.000 |
| 2018 | € 176.000 | — | € 143.000 |
| 2019 | € 197.000 | +11,9% | € 156.000 |
| 2020 | € 208.000 | +5,6% | € 167.000 |
| 2021 | € 227.000 | +9,1% | € 183.000 |
| 2022 | € 251.000 | +10,6% | € 204.000 |
| 2023 | € 280.000 | +11,6% | € 233.000 |
| 2024 | € 300.000 | +7,1% | € 249.000 |
| 2025 | € 317.000 | +5,7% | € 263.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.570 m³ in 2018 naar 950 m³ in 2025, 39,5% lager dan in 2018. Gemiddeld 6,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
950 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.200 m³ |
| 2016 | — | — | 1.260 m³ |
| 2017 | — | — | 1.190 m³ |
| 2018 | 1.570 m³ | — | 1.260 m³ |
| 2019 | 1.420 m³ | -9,6% | 1.160 m³ |
| 2020 | 1.390 m³ | -2,1% | 1.110 m³ |
| 2021 | 1.570 m³ | +12,9% | 1.220 m³ |
| 2022 | 1.180 m³ | -24,8% | 940 m³ |
| 2023 | 1.000 m³ | -15,3% | 800 m³ |
| 2024 | 960 m³ | -4% | 780 m³ |
| 2025 | 950 m³ | -1% | 780 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
535
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,5% van de inwoners
90 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
81
in 2025 in Dorpen Zuid-Oost
Per 1.000 inwoners
20,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−62%
minder dan landelijk (54%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leeuwarden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dorpen Zuid-OostLeeuwardenNederland
Dorpen Zuid-Oost is 21% duurder dan gemiddeld in Leeuwarden en 20% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Dorpen Zuid-Oost | Leeuwarden | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.980 | 130.162 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 97 | 548 | 539 |
| Woningen | 1.767 | 65.879 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 317.000 | € 263.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 70% | 51% | 57% |
| Huurwoningen | 30% | 49% | 42% |
| Eengezinswoningen | 96% | 63% | 63% |
| Appartementen | 4% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 32.100 | € 30.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 39.400 | € 36.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 172.400 | € 53.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 20,5% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 53% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 950 m³ | 780 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 75% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 20% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 20,4 | 53,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 32,3% | 32,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 31,9% | 49,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 35,3% | 25,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 49%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid6,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
20,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,2/10
Voorzieningen2,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
2,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,2/10
Afstand tot apotheek
5,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
0,3/10
Afstand tot grote supermarkt
1,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,1/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
7,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,4/10
Welvaart & inkomen4,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
40%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,3/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
16,8%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,9/10
Netto arbeidsparticipatie
75%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 317.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,6/10
Ruimte & energie5,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
97
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
950 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,8/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid6,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
35,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
5,6/10
Aandeel eengezinswoningen
96%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
8,4/10
Aandeel koopwoningen
70%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Dorpen Zuid-Oost
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Dorpen Zuid-Oost
Waarom is de appartementen in Dorpen Zuid-Oost zo laag?
Van alle cijfers wijkt wijk Dorpen Zuid-Oost in Leeuwarden het meest af van Nederland op appartementen: 4%, tegenover 37% landelijk (89% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Dorpen Zuid-Oost?
Wijk Dorpen Zuid-Oost in Leeuwarden heeft 3.980 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorpen Zuid-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dorpen Zuid-Oost is € 317.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dorpen Zuid-Oost?
Er staan 1.767 woningen in Dorpen Zuid-Oost, waarvan 70% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dorpen Zuid-Oost?
Dorpen Zuid-Oost is niet stedelijk, met 193 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dorpen Zuid-Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Dorpen Zuid-Oost
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Wergea | 1.750 | 804 | € 309.000 | 69% |
| Wirdum | 1.060 | 454 | € 309.000 | 70% |
| Warten | 780 | 358 | € 272.000 | 67% |
| Buitengebied Wergea | 110 | 41 | € 547.000 | 85% |
| Buitengebied Wirdum | 95 | 38 | € 435.000 | 87% |
| Buitengebied Warten | 90 | 43 | € 458.000 | 72% |
| Swichum | 50 | 17 | n.b. | n.b. |
| Warstiens | 35 | 12 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.