Buurt · CBS · postcode 8911

Buurt Zaailand in Leeuwarden

In buurt Zaailand (gemeente Leeuwarden, wijk Binnenstad) wonen er 530 mensen in 371 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 254.000, 31% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,4 personen. Wat opvalt is misdrijven per 1.000 inwoners 420,8 (landelijk 44,8, +840%), appartementen 98% (landelijk 37%, +165%), huishoudens met kinderen 7,8% (landelijk 31,5%, 75%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 36% onder het landelijk gemiddelde
31% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Leeuwarden)
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leeuwarden

▼ 36% goedkoper dan gemiddeld in NL31% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zaailand.

Inwoners

530

285 man / 250 vrouw

Woningen

371

31% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 254.000

-36% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

6.155 inw./km²

Huishoudens

385

1,4 personen gem.

Oppervlakte

10 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Zaailand?

De cijfers waarin buurt Zaailand het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Misdrijven per 1.000 inwoners
Landelijk: 44,8
420,8
+840% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
98%
+165% vs Nederland
3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
7,8%
75% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,4
33% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
2%
94% vs Nederland

Bevolking· 530 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

4,7% · 25

15-25 jaar

15,1% · 80

25-45 jaar

37,7% · 200

45-65 jaar

21,7% · 115

65+ jaar

20,8% · 110

Herkomst

Nederlandse herkomst

77,4%

Europees (excl. NL)

7,5%

Buiten Europa

16%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

68,8%

Paar zonder kinderen

20,8%

Paar met kinderen

7,8%

Wonen· 371 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

31%

Huurwoning (totaal)

69%

– waarvan corporatie

32%

– waarvan particulier

37%

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

98%

Gem. WOZ-waarde: € 254.000
Onbewoond: 8 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 16.000
Personen in armoede: 4%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 2%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 640 m³

Grote supermarkt: 0,2 km
Huisartsenpraktijk: 1,1 km
Ziekenhuis: 2,3 km
Apotheek: 1 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,2 km
Auto's per huishouden: 0,7

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

500 → 530

▲ 6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 225.000 → € 254.000

▲ 12,9% in 2 jaar

Koopwoningen

29% → 31%

▲ 6,9% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zaailand naar sector.

Totaal vestigingen

200

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

50 · 25%

Handel & horeca

65 · 32,5%

Overheid & zorg

20 · 10%

Cultuur & recreatie

25 · 12,5%

Nijverheid & energie

15 · 7,5%

Vervoer & communicatie

15 · 7,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

13,2% van de inwoners

60 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

223

in 2025 in Zaailand

Per 1.000 inwoners

420,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 679%

meer dan in Leeuwarden · +840% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leeuwarden en Nederland

Blauw = Zaailand, grijs = Leeuwarden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 254

Gemeente

€ 263

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

31%

Gemeente

51%

Nederland

31%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,8%

Gemeente

19,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

Gemeente

34%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,7

Gemeente

0,9

Nederland

1,1

Zaailand is 3% goedkoper dan gemiddeld in Leeuwarden en 36% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zaailand	Binnenstad	Leeuwarden	Nederland
Inwoners	530	6.980	129.973	18.044.027
Inwoners per km²	6.155	8.254	547	536
Woningen	371	4.943	65.879	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 254.000	€ 174.000	€ 263.000	€ 398.000
Koopwoningen	31%	13%	51%	57%
Huurwoningen	69%	87%	49%	42%
Eengezinswoningen	2%	9%	63%	63%
Appartementen	98%	91%	37%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 28.400	€ 30.800	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 29.700	€ 36.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 16.000	€ 600	€ 53.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4%	9,5%	4%	3,1%
65-plussers	20,8%	9,6%	19,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	2%	4%	34%	36%
Gemiddeld gasverbruik	640 m³	600 m³	780 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	70%	69%	72%
Zelfstandigen	17%	14%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,7	0,4	0,9	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	420,8	213,2	54	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	53,7%	30,9%	32,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	68,8%	79,6%	49%	40,1%
Huishoudens met kinderen	7,8%	4,3%	25,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,4	1,3	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zaailand

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zaailand stellen.

Waarom is de misdrijven per 1.000 inwoners in Zaailand zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zaailand in Leeuwarden het meest af van Nederland op misdrijven per 1.000 inwoners: 420,8, tegenover 44,8 landelijk (+840% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zaailand?

Buurt Zaailand in Leeuwarden heeft 530 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaailand?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zaailand is € 254.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zaailand?

Er staan 371 woningen in Zaailand, waarvan 31% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zaailand?

Zaailand is zeer sterk stedelijk, met 4.118 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zaailand vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Binnenstad

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.