Wijk · CBS

Wijk Nijlân & De Zwette in Leeuwarden

In wijk Nijlân & De Zwette (gemeente Leeuwarden) wonen er 3.940 mensen in 2.505 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 199.000, 31% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 6,6% (landelijk 3,1%, +113%), gemiddelde woningwaarde € 199.000 (landelijk € 398.000, 50%), eenpersoonshuishoudens 62% (landelijk 40,1%, +54%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 50% onder het landelijk gemiddelde
31% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Leeuwarden)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leeuwarden

▼ 50% goedkoper dan gemiddeld in NL31% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Nijlân & De Zwette.

Inwoners

3.940

1.900 man / 2.040 vrouw

Woningen

2.505

31% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 199.000

-50% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

347 inw./km²

Huishoudens

2.510

1,6 personen gem.

Oppervlakte

1.180 ha

44 ha water

Wat is bijzonder aan Nijlân & De Zwette?

De cijfers waarin wijk Nijlân & De Zwette het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
6,6%
+113% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 199.000
50% vs Nederland
3
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
62%
+54% vs Nederland
4
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 32.900
22% vs Nederland
5
Appartementen
Landelijk: 37%
76%
+105% vs Nederland

Bevolking· 3.940 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

10,8% · 425

15-25 jaar

11,7% · 460

25-45 jaar

31,3% · 1.235

45-65 jaar

21,2% · 835

65+ jaar

25% · 985

Herkomst

Nederlandse herkomst

76%

Europees (excl. NL)

Buiten Europa

17%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

62%

Paar zonder kinderen

21,7%

Paar met kinderen

16,5%

Wonen· 2.505 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

31%

Huurwoning (totaal)

69%

– waarvan corporatie

37%

– waarvan particulier

32%

Woningtype

Tussenwoning

13%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

76%

Gem. WOZ-waarde: € 199.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 8%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 28.900
Gem. inkomen per ontvanger: € 32.900
Mediaan vermogen: € 13.400
Personen in armoede: 6,6%
Nettoarbeidsparticipatie: 65%
Zelfstandigen: 9%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

26,3%

Midden opgeleid

45,7%

Hoog opgeleid

28,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 37%
Aardgasvrij: 4%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 740 m³

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 2,2 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.875 → 3.940

▲ 1,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 182.000 → € 199.000

▲ 9,3% in 2 jaar

Koopwoningen

29% → 31%

▲ 6,9% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Nijlân & De Zwette naar sector.

Totaal vestigingen

835

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

205 · 24,6%

Handel & horeca

200 · 24%

Overheid & zorg

115 · 13,8%

Cultuur & recreatie

75 · 9%

Nijverheid & energie

125 · 15%

Vervoer & communicatie

65 · 7,8%

Landbouw & visserij

5 · 0,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

11,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

13,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,3% van de inwoners

150 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

288

in 2025 in Nijlân & De Zwette

Per 1.000 inwoners

73,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 35%

meer dan in Leeuwarden · +63% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leeuwarden en Nederland

Blauw = Nijlân & De Zwette, grijs = Leeuwarden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 199

Gemeente

€ 263

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 29

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

31%

Gemeente

51%

Nederland

31%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

25%

Gemeente

19,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

37%

Gemeente

34%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

0,9

Nederland

1,1

Nijlân & De Zwette is 24% goedkoper dan gemiddeld in Leeuwarden en 50% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Nijlân & De Zwette	Leeuwarden	Nederland
Inwoners	3.940	129.973	18.044.027
Inwoners per km²	347	547	536
Woningen	2.505	65.879	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 199.000	€ 263.000	€ 398.000
Koopwoningen	31%	51%	57%
Huurwoningen	69%	49%	42%
Eengezinswoningen	24%	63%	63%
Appartementen	76%	37%	37%
Inkomen per inwoner	€ 28.900	€ 30.800	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 32.900	€ 36.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 13.400	€ 53.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	6,6%	4%	3,1%
65-plussers	25%	19,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	37%	34%	36%
Gemiddeld gasverbruik	740 m³	780 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	65%	69%	72%
Zelfstandigen	9%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,9	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	73,1	54	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	28,1%	32,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	62%	49%	40,1%
Huishoudens met kinderen	16,5%	25,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,6	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Nijlân & De Zwette

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Nijlân & De Zwette stellen.

Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Nijlân & De Zwette zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Nijlân & De Zwette in Leeuwarden het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 6,6%, tegenover 3,1% landelijk (+113% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Nijlân & De Zwette?

Wijk Nijlân & De Zwette in Leeuwarden heeft 3.940 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijlân & De Zwette?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nijlân & De Zwette is € 199.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Nijlân & De Zwette?

Er staan 2.505 woningen in Nijlân & De Zwette, waarvan 31% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Nijlân & De Zwette?

Nijlân & De Zwette is sterk stedelijk, met 1.722 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Nijlân & De Zwette vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Nijlân & De Zwette

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Nijlân	3.875	2.484	€ 197.000	31%
Buitengebied De Zwette	30	10	n.b.	n.b.
De Zwette I Harlingervaart	20	7	€ 124.000	2%
De Zwette II Zwettehaven	5	1	n.b.	n.b.
Buitengebied West	5	2	n.b.	n.b.
De Zwette III Schenkenschans	0	1	n.b.	n.b.
De Zwette IV Businesspark	0	0	n.b.	n.b.
De Zwette V Newton	0	0	n.b.	n.b.
De Zwette VI Deinumerpolder	0	0	n.b.	n.b.
EnergieCampus Sylsterrak	0	0	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.