WijkCBS-peiljaar 2026
Nijlân & De Zwettegemeente Leeuwarden
In wijk Nijlân & De Zwette (gemeente Leeuwarden) wonen er 3.915 mensen in 2.505 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 199.000, 31% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 6,6% (landelijk 3,1%, +113%), gemiddelde woningwaarde € 199.000 (landelijk € 398.000, 50%), inkomen per ontvanger € 32.900 (landelijk € 42.200, 22%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 50% onder het landelijk gemiddelde
- 31% koopwoningen (minder dan in Leeuwarden)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Nijlân & De Zwette.
Inwoners
3.915
1.895 man / 2.020 vrouw
Woningen
2.505
31% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 199.000
-50% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
346 inw./km²
Huishoudens
2.485
1,6 personen gem.
Oppervlakte
1.180 ha
47 ha water
Wat is bijzonder aan Nijlân & De Zwette?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
6,6%
+113% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 199.000
−50% vs NL
- 3
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 32.900
−22% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,6
−24% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
76%
+105% vs NL
De cijfers waarin wijk Nijlân & De Zwette het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.915 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.505 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 199.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 8%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 28.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 32.900
- Mediaan vermogen
- € 13.400
- Huishoudens in armoede
- 6,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 65%
- Zelfstandigen
- 9%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 38%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 730 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 2,2 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leeuwarden als vergelijking.
Inwoners steeg van 905 in 2013 naar 3.915 in 2026, 332,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 11,9% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 4.050 in 2024.
Inwoners
3.9152026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 905 | — | 95.950 |
| 2014 | 910 | +0,6% | 107.340 |
| 2015 | 955 | +4,9% | 107.691 |
| 2016 | 940 | -1,6% | 107.897 |
| 2017 | 945 | +0,5% | 108.667 |
| 2018 | 3.890 | +311,6% | 122.415 |
| 2019 | 3.815 | -1,9% | 123.107 |
| 2020 | 3.820 | +0,1% | 124.084 |
| 2021 | 3.805 | -0,4% | 124.481 |
| 2022 | 3.785 | -0,5% | 125.504 |
| 2023 | 3.875 | +2,4% | 127.073 |
| 2024 | 4.050 | +4,5% | 128.810 |
| 2025 | 3.940 | -2,7% | 129.973 |
| 2026 | 3.915 | -0,6% | 130.162 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 84.000 in 2013 naar € 199.000 in 2025, 136,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 7,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 199.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 84.000 | — | € 140.000 |
| 2014 | € 76.000 | -9,5% | € 135.000 |
| 2015 | € 73.000 | -3,9% | € 131.000 |
| 2016 | € 74.000 | +1,4% | € 132.000 |
| 2017 | € 76.000 | +2,7% | € 137.000 |
| 2018 | € 109.000 | +43,4% | € 143.000 |
| 2019 | € 117.000 | +7,3% | € 156.000 |
| 2020 | € 128.000 | +9,4% | € 167.000 |
| 2021 | € 140.000 | +9,4% | € 183.000 |
| 2022 | € 156.000 | +11,4% | € 204.000 |
| 2023 | € 182.000 | +16,7% | € 233.000 |
| 2024 | € 189.000 | +3,8% | € 249.000 |
| 2025 | € 199.000 | +5,3% | € 263.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Huishoudens steeg van 590 in 2013 naar 2.485 in 2026, 321,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 11,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 2.605 in 2024.
Huishoudens
2.4852026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Huishoudens
2013–2026| Jaar | Huishoudens | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 590 | — | 49.980 |
| 2014 | 490 | -16,9% | 54.935 |
| 2015 | 490 | 0% | 55.061 |
| 2016 | 490 | 0% | 55.231 |
| 2017 | 485 | -1% | 56.053 |
| 2018 | 2.420 | +399% | 61.860 |
| 2019 | 2.370 | -2,1% | 62.411 |
| 2020 | 2.385 | +0,6% | 63.338 |
| 2021 | 2.355 | -1,3% | 63.416 |
| 2022 | 2.350 | -0,2% | 64.472 |
| 2023 | 2.450 | +4,3% | 65.266 |
| 2024 | 2.605 | +6,3% | 66.821 |
| 2025 | 2.510 | -3,6% | 67.494 |
| 2026 | 2.485 | -1% | 67.662 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
835
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
11,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,3% van de inwoners
150 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
288
in 2025 in Nijlân & De Zwette
Per 1.000 inwoners
73,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+36%
meer dan landelijk (65%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leeuwarden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Nijlân & De ZwetteLeeuwardenNederland
Nijlân & De Zwette is 24% goedkoper dan gemiddeld in Leeuwarden en 50% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Nijlân & De Zwette | Leeuwarden | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.915 | 130.162 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 346 | 548 | 539 |
| Woningen | 2.505 | 65.879 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 199.000 | € 263.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 31% | 51% | 57% |
| Huurwoningen | 69% | 49% | 42% |
| Eengezinswoningen | 24% | 63% | 63% |
| Appartementen | 76% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 28.900 | € 30.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 32.900 | € 36.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 13.400 | € 53.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,6% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,2% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 38% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 730 m³ | 780 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 65% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 9% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 73,6 | 53,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 28,1% | 32,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 61,4% | 49,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 16,5% | 25,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 4%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
73,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1/10
Voorzieningen6,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
2,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,6/10
Welvaart & inkomen0,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
46,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
7,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,4/10
Netto arbeidsparticipatie
65%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 199.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,2/10
Ruimte & energie6,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
346
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
730 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid0,9/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
16,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,8/10
Aandeel eengezinswoningen
24%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,1/10
Aandeel koopwoningen
31%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,5/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Nijlân & De Zwette
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Nijlân & De Zwette
Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Nijlân & De Zwette zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Nijlân & De Zwette in Leeuwarden het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 6,6%, tegenover 3,1% landelijk (+113% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Nijlân & De Zwette?
Wijk Nijlân & De Zwette in Leeuwarden heeft 3.915 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijlân & De Zwette?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nijlân & De Zwette is € 199.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nijlân & De Zwette?
Er staan 2.505 woningen in Nijlân & De Zwette, waarvan 31% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nijlân & De Zwette?
Nijlân & De Zwette is sterk stedelijk, met 1.718 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nijlân & De Zwette vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Nijlân & De Zwette
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Nijlân | 3.860 | 2.484 | € 197.000 | 31% |
| Buitengebied De Zwette | 30 | 10 | n.b. | n.b. |
| De Zwette I Harlingervaart | 20 | 7 | € 124.000 | 2% |
| Buitengebied West | 10 | 2 | n.b. | n.b. |
| De Zwette III Schenkenschans | 5 | 1 | n.b. | n.b. |
| De Zwette IV Businesspark | 5 | 0 | n.b. | n.b. |
| De Zwette II Zwettehaven | 0 | 1 | n.b. | n.b. |
| De Zwette V Newton | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| De Zwette VI Deinumerpolder | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| EnergieCampus Sylsterrak | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.