Wijk · CBS
Wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen in Leeuwarden
In wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen (gemeente Leeuwarden) wonen er 5.725 mensen in 2.090 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 496.000, 87% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,7 personen. Wat opvalt is auto's per huishouden 2,1 (landelijk 1,1, +91%), huishoudens met kinderen 51,1% (landelijk 31,5%, +62%), woningen met zonnepanelen 67% (landelijk 36%, +86%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 25% boven het landelijk gemiddelde
- 87% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Leeuwarden)
- jonge bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen.
Inwoners
5.725
2.910 man / 2.820 vrouw
Woningen
2.090
87% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 496.000
+25% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
1.397 inw./km²
Huishoudens
2.105
2,7 personen gem.
Oppervlakte
505 ha
95 ha water
Wat is bijzonder aan Hempens/Teerns & Zuiderburen?
De cijfers waarin wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
2,1
+91% vs Nederland
- 2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
51,1%
+62% vs Nederland
- 3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
67%
+86% vs Nederland
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,7
+29% vs Nederland
- 5
Koopwoningen
Landelijk: 57%
87%
+53% vs Nederland
Bevolking· 5.725 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 2.090 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 496.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 39.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 50.000
- Mediaan vermogen
- € 306.500
- Personen in armoede
- 1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 79%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 67%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 880 m³
- Grote supermarkt
- 1,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 3,8 km
- Ziekenhuis
- 3,8 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 1,3 km
- Restaurant
- 3,9 km
- Auto's per huishouden
- 2,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
5.870 → 5.725
▼ 2,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 435.000 → € 496.000
▲ 14% in 2 jaarKoopwoningen
87% → 87%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Hempens/Teerns & Zuiderburen naar sector.
Totaal vestigingen
685
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
2,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
8,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,9% van de inwoners
220 hbo · 60 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
105
in 2025 in Hempens/Teerns & Zuiderburen
Per 1.000 inwoners
18,3
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 66%
minder dan in Leeuwarden · 59% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Leeuwarden en Nederland
Blauw = Hempens/Teerns & Zuiderburen, grijs = Leeuwarden, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Hempens/Teerns & Zuiderburen is 89% duurder dan gemiddeld in Leeuwarden en 25% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Hempens/Teerns & Zuiderburen | Leeuwarden | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 5.725 | 129.973 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 1.397 | 547 | 536 |
| Woningen | 2.090 | 65.879 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 496.000 | € 263.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 87% | 51% | 57% |
| Huurwoningen | 13% | 49% | 42% |
| Eengezinswoningen | 94% | 63% | 63% |
| Appartementen | 6% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 39.900 | € 30.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 50.000 | € 36.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 306.500 | € 53.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 14,6% | 19,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 67% | 34% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 880 m³ | 780 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 79% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 2,1 | 0,9 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 18,3 | 54 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 46,7% | 32,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 16,6% | 49% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 51,1% | 25,7% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,7 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Hempens/Teerns & Zuiderburen
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Hempens/Teerns & Zuiderburen stellen.
Waarom is de auto's per huishouden in Hempens/Teerns & Zuiderburen zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen in Leeuwarden het meest af van Nederland op auto's per huishouden: 2,1, tegenover 1,1 landelijk (+91% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen?
Wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen in Leeuwarden heeft 5.725 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens/Teerns & Zuiderburen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Hempens/Teerns & Zuiderburen is € 496.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Hempens/Teerns & Zuiderburen?
Er staan 2.090 woningen in Hempens/Teerns & Zuiderburen, waarvan 87% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Hempens/Teerns & Zuiderburen?
Hempens/Teerns & Zuiderburen is weinig stedelijk, met 740 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Hempens/Teerns & Zuiderburen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Hempens/Teerns & Zuiderburen
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Zuiderburen | 5.430 | 1.979 | € 491.000 | 87% |
| Hempens/Teerns | 155 | 69 | € 446.000 | 80% |
| Buitengebied Hempens | 140 | 42 | € 813.000 | 100% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.