Buurt · CBS · postcode 8921

Buurt Zeeheldenbuurt in Leeuwarden

In buurt Zeeheldenbuurt (gemeente Leeuwarden, wijk Oud-Oost) wonen er 820 mensen in 453 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 231.000, 31% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.830 (landelijk 536, +1.547%), arbeidsparticipatie 60% (landelijk 72%, 17%), auto's per huishouden 0,6 (landelijk 1,1, 45%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 42% onder het landelijk gemiddelde
31% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Leeuwarden)
vergrijzende bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leeuwarden

▼ 42% goedkoper dan gemiddeld in NL31% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zeeheldenbuurt.

Inwoners

820

385 man / 435 vrouw

Woningen

453

31% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 231.000

-42% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

8.830 inw./km²

Huishoudens

485

1,7 personen gem.

Oppervlakte

10 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Zeeheldenbuurt?

De cijfers waarin buurt Zeeheldenbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
8.830
+1.547% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
60%
17% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,6
45% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
8%
78% vs Nederland
5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
6,2%
+100% vs Nederland

Bevolking· 820 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

11,6% · 95

15-25 jaar

15,9% · 130

25-45 jaar

32,3% · 265

45-65 jaar

17,1% · 140

65+ jaar

23,2% · 190

Herkomst

Nederlandse herkomst

72%

Europees (excl. NL)

9,8%

Buiten Europa

17,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

55,7%

Paar zonder kinderen

25,8%

Paar met kinderen

17,5%

Wonen· 453 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

31%

Huurwoning (totaal)

69%

– waarvan corporatie

27%

– waarvan particulier

41%

Woningtype

Tussenwoning

32%

Hoekwoning

14%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

50%

Gem. WOZ-waarde: € 231.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 7.300
Personen in armoede: 6,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 60%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 8%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 860 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 2,5 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,2 km
Auto's per huishouden: 0,6

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

800 → 820

▲ 2,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 204.000 → € 231.000

▲ 13,2% in 2 jaar

Koopwoningen

29% → 31%

▲ 6,9% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zeeheldenbuurt naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

15 · 17,6%

Handel & horeca

20 · 23,5%

Overheid & zorg

10 · 11,8%

Cultuur & recreatie

20 · 23,5%

Nijverheid & energie

10 · 11,8%

Vervoer & communicatie

10 · 11,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

10,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

16,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

7,3% van de inwoners

50 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

121

in 2025 in Zeeheldenbuurt

Per 1.000 inwoners

147,6

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 173%

meer dan in Leeuwarden · +230% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leeuwarden en Nederland

Blauw = Zeeheldenbuurt, grijs = Leeuwarden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 231

Gemeente

€ 263

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

31%

Gemeente

51%

Nederland

31%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

23,2%

Gemeente

19,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

Gemeente

34%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,6

Gemeente

0,9

Nederland

1,1

Zeeheldenbuurt is 12% goedkoper dan gemiddeld in Leeuwarden en 42% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zeeheldenbuurt	Oud-Oost	Leeuwarden	Nederland
Inwoners	820	12.420	129.973	18.044.027
Inwoners per km²	8.830	8.173	547	536
Woningen	453	7.233	65.879	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 231.000	€ 199.000	€ 263.000	€ 398.000
Koopwoningen	31%	37%	51%	57%
Huurwoningen	69%	63%	49%	42%
Eengezinswoningen	50%	60%	63%	63%
Appartementen	50%	40%	37%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 27.200	€ 30.800	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 31.200	€ 36.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 7.300	€ 6.200	€ 53.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	6,2%	7%	4%	3,1%
65-plussers	23,2%	15,2%	19,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	8%	21%	34%	36%
Gemiddeld gasverbruik	860 m³	800 m³	780 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	60%	66%	69%	72%
Zelfstandigen	16%	12%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,6	0,6	0,9	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	147,6	65,4	54	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	26,2%	32,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	55,7%	61,9%	49%	40,1%
Huishoudens met kinderen	17,5%	17,6%	25,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,7	1,6	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zeeheldenbuurt

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zeeheldenbuurt stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Zeeheldenbuurt zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zeeheldenbuurt in Leeuwarden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.830, tegenover 536 landelijk (+1.547% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zeeheldenbuurt?

Buurt Zeeheldenbuurt in Leeuwarden heeft 820 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeheldenbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zeeheldenbuurt is € 231.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zeeheldenbuurt?

Er staan 453 woningen in Zeeheldenbuurt, waarvan 31% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zeeheldenbuurt?

Zeeheldenbuurt is zeer sterk stedelijk, met 4.771 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zeeheldenbuurt vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Oud-Oost

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.