Wijk · CBS

Wijk Middelsee in Leeuwarden

In wijk Middelsee (gemeente Leeuwarden) wonen er 190 mensen in 71 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 379.000, 87% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is koopwoningen 87% (landelijk 57%, +53%), appartementen 7% (landelijk 37%, 81%), huishoudens met kinderen 20% (landelijk 31,5%, 37%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 5% onder het landelijk gemiddelde
87% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Leeuwarden)
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leeuwarden

▼ 5% goedkoper dan gemiddeld in NL87% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Middelsee.

Inwoners

190

100 man / 95 vrouw

Woningen

87% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 379.000

-5% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

108 inw./km²

Huishoudens

100

1,8 personen gem.

Oppervlakte

182 ha

4 ha water

Wat is bijzonder aan Middelsee?

De cijfers waarin wijk Middelsee het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Koopwoningen
Landelijk: 57%
87%
+53% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
7%
81% vs Nederland
3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
20%
37% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,8
14% vs Nederland
5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
570 m³
29% vs Nederland

Bevolking· 190 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

10,5% · 20

15-25 jaar

10,5% · 20

25-45 jaar

34,2% · 65

45-65 jaar

26,3% · 50

65+ jaar

21,1% · 40

Herkomst

Nederlandse herkomst

84,2%

Europees (excl. NL)

7,9%

Buiten Europa

7,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

40%

Paar zonder kinderen

35%

Paar met kinderen

20%

Wonen· 71 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

87%

Huurwoning (totaal)

13%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

13%

Woningtype

Tussenwoning

73%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

14%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 379.000
Onbewoond: 7 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 82%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: n.b.
Personen in armoede: 1,6%
Nettoarbeidsparticipatie: n.b.
Zelfstandigen: n.b.

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: n.b.
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 570 m³

Grote supermarkt: 1,8 km
Huisartsenpraktijk: 2,7 km
Ziekenhuis: 2,8 km
Apotheek: 2,8 km
Basisschool: 1,3 km
Restaurant: 2,8 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

120 → 190

▲ 58,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 414.000 → € 379.000

▼ 8,5% in 2 jaar

Koopwoningen

76% → 87%

▲ 14,5% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Middelsee naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

5 · 16,7%

Handel & horeca

5 · 16,7%

Overheid & zorg

5 · 16,7%

Cultuur & recreatie

5 · 16,7%

Nijverheid & energie

5 · 16,7%

Vervoer & communicatie

0 · 0%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

5,3% van de inwoners

10 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Middelsee

Per 1.000 inwoners

57,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 7%

meer dan in Leeuwarden · +29% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leeuwarden en Nederland

Blauw = Middelsee, grijs = Leeuwarden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 379

Gemeente

€ 263

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

87%

Gemeente

51%

Nederland

87%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

21,1%

Gemeente

19,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Gemeente

34%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

0,9

Nederland

1,1

Middelsee is 44% duurder dan gemiddeld in Leeuwarden en 5% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Middelsee	Leeuwarden	Nederland
Inwoners	190	129.973	18.044.027
Inwoners per km²	108	547	536
Woningen	71	65.879	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 379.000	€ 263.000	€ 398.000
Koopwoningen	87%	51%	57%
Huurwoningen	13%	49%	42%
Eengezinswoningen	93%	63%	63%
Appartementen	7%	37%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.800	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 36.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	—	€ 53.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,6%	4%	3,1%
65-plussers	21,1%	19,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	—	34%	36%
Gemiddeld gasverbruik	570 m³	780 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	—	69%	72%
Zelfstandigen	—	14%	17%
Auto's per huishouden	1	0,9	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	57,9	54	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	—	32,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	40%	49%	40,1%
Huishoudens met kinderen	20%	25,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Middelsee

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Middelsee stellen.

Waarom is de koopwoningen in Middelsee zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Middelsee in Leeuwarden het meest af van Nederland op koopwoningen: 87%, tegenover 57% landelijk (+53% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Middelsee?

Wijk Middelsee in Leeuwarden heeft 190 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelsee?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Middelsee is € 379.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Middelsee?

Er staan 71 woningen in Middelsee, waarvan 87% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Middelsee?

Middelsee is matig stedelijk, met 1.168 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Middelsee vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Middelsee

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Havenstêd	130	56	€ 330.000	89%
Barrahûs	50	10	n.b.	n.b.
De Fellingen	10	3	n.b.	n.b.
Boksumerhoeke	5	2	n.b.	n.b.
Wetterstêd	0	0	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.