BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8911
Nieuwestadgemeente Leeuwarden
In buurt Nieuwestad (gemeente Leeuwarden, wijk Binnenstad) wonen er 450 mensen in 290 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 202.000, 14% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,3 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 12,5% (landelijk 3,1%, +303%), huishoudens met kinderen 4,4% (landelijk 31,4%, 86%), misdrijven per 1.000 inwoners 415,6 (landelijk 44,6, +832%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 49% onder het landelijk gemiddelde
- 14% koopwoningen (minder dan in Leeuwarden)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Nieuwestad.
Inwoners
450
230 man / 220 vrouw
Woningen
290
14% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 202.000
-49% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
6.218 inw./km²
Huishoudens
340
1,3 personen gem.
Oppervlakte
8 ha
Wat is bijzonder aan Nieuwestad?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
12,5%
+303% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
4,4%
−86% vs NL
- 3
Misdrijven per 1.000 inwoners
Nederland: 44,6
415,6
+832% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,3
−38% vs NL
- 5
Huurwoningen
Nederland: 42%
86%
+105% vs NL
De cijfers waarin buurt Nieuwestad het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
450 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
290 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 202.000
- Onbewoond
- 15 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 200
- Huishoudens in armoede
- 12,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 80%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 7%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 800 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 2,3 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,1 km
- Auto's per huishouden
- 0,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leeuwarden als vergelijking.
Inwoners steeg van 270 in 2013 naar 450 in 2026, 66,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4% per jaar.
Inwoners
4502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 270 | — | 95.950 |
| 2014 | 260 | -3,7% | 107.340 |
| 2015 | 270 | +3,8% | 107.691 |
| 2016 | 280 | +3,7% | 107.897 |
| 2017 | 285 | +1,8% | 108.667 |
| 2018 | 315 | +10,5% | 122.415 |
| 2019 | 315 | 0% | 123.107 |
| 2020 | 325 | +3,2% | 124.084 |
| 2021 | 345 | +6,2% | 124.481 |
| 2022 | 355 | +2,9% | 125.504 |
| 2023 | 360 | +1,4% | 127.073 |
| 2024 | 420 | +16,7% | 128.810 |
| 2025 | 445 | +6% | 129.973 |
| 2026 | 450 | +1,1% | 130.162 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 138.000 in 2013 naar € 202.000 in 2025, 46,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 3,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 202.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 138.000 | — | € 140.000 |
| 2014 | € 130.000 | -5,8% | € 135.000 |
| 2015 | € 123.000 | -5,4% | € 131.000 |
| 2016 | € 119.000 | -3,3% | € 132.000 |
| 2017 | € 121.000 | +1,7% | € 137.000 |
| 2018 | € 125.000 | +3,3% | € 143.000 |
| 2019 | € 130.000 | +4% | € 156.000 |
| 2020 | € 129.000 | -0,8% | € 167.000 |
| 2021 | € 142.000 | +10,1% | € 183.000 |
| 2022 | € 152.000 | +7% | € 204.000 |
| 2023 | € 185.000 | +21,7% | € 233.000 |
| 2024 | € 193.000 | +4,3% | € 249.000 |
| 2025 | € 202.000 | +4,7% | € 263.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.850 m³ in 2013 naar 800 m³ in 2025, 56,8% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
800 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leeuwarden
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Leeuwarden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.850 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.350 m³ | -27% | 1.150 m³ |
| 2015 | 1.430 m³ | +5,9% | 1.200 m³ |
| 2016 | 1.590 m³ | +11,2% | 1.260 m³ |
| 2017 | 1.430 m³ | -10,1% | 1.190 m³ |
| 2018 | 1.450 m³ | +1,4% | 1.260 m³ |
| 2019 | 1.410 m³ | -2,8% | 1.160 m³ |
| 2020 | 1.090 m³ | -22,7% | 1.110 m³ |
| 2021 | 1.380 m³ | +26,6% | 1.220 m³ |
| 2022 | 1.080 m³ | -21,7% | 940 m³ |
| 2023 | 890 m³ | -17,6% | 800 m³ |
| 2024 | 820 m³ | -7,9% | 780 m³ |
| 2025 | 800 m³ | -2,4% | 780 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
190
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
n.b.
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
33,3% van de inwoners
140 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
187
in 2025 in Nieuwestad
Per 1.000 inwoners
415,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+670%
meer dan landelijk (832%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leeuwarden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
NieuwestadLeeuwardenNederland
Nieuwestad is 23% goedkoper dan gemiddeld in Leeuwarden en 49% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Nieuwestad | Binnenstad | Leeuwarden | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 450 | 6.955 | 130.162 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.218 | 8.195 | 548 | 539 |
| Woningen | 290 | 4.943 | 65.879 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 202.000 | € 174.000 | € 263.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 14% | 13% | 51% | 57% |
| Huurwoningen | 86% | 87% | 49% | 42% |
| Eengezinswoningen | 13% | 9% | 63% | 63% |
| Appartementen | 87% | 91% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 28.400 | € 30.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 29.700 | € 36.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 200 | € 600 | € 53.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 12,5% | 9,5% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 5,6% | 9,6% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 7% | 4% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 800 m³ | 600 m³ | 780 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 80% | 70% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 14% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,3 | 0,3 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 415,6 | 213,9 | 53,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 30,9% | 32,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 73,5% | 79,1% | 49,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 4,4% | 4,2% | 25,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,3 | 1,3 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 1%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 121van 131 buurten in Leeuwarden
De pijlers
Veiligheid0/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
415,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0/10
Voorzieningen5,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,9 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
4,3/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
2,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,4/10
Welvaart & inkomen2,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
12,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
53,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
12,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,7/10
Netto arbeidsparticipatie
80%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
8,6/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 202.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,2/10
Ruimte & energie2,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.218
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
2,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
800 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
0%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0/10
Gezinnen & leefbaarheid0,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
4,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,1/10
Aandeel eengezinswoningen
13%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,7/10
Aandeel koopwoningen
14%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,1/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Nieuwestad
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Nieuwestad
Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Nieuwestad zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Nieuwestad in Leeuwarden het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 12,5%, tegenover 3,1% landelijk (+303% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Nieuwestad?
Buurt Nieuwestad in Leeuwarden heeft 450 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwestad?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuwestad is € 202.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwestad?
Er staan 290 woningen in Nieuwestad, waarvan 14% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nieuwestad?
Nieuwestad is zeer sterk stedelijk, met 4.475 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nieuwestad vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Binnenstad
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.