Buurt · CBS · postcode 9089

Buurt Wytgaard in Leeuwarden

In buurt Wytgaard (gemeente Leeuwarden, wijk Dorpen Zuid-West) wonen er 475 mensen in 230 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 274.000, 79% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is appartementen 1% (landelijk 37%, 97%), huishoudens onder armoedegrens 0,9% (landelijk 3,1%, 71%), koopwoningen 79% (landelijk 57%, +39%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 31% onder het landelijk gemiddelde
79% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Leeuwarden)
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leeuwarden

▼ 31% goedkoper dan gemiddeld in NL79% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Wytgaard.

Inwoners

475

250 man / 220 vrouw

Woningen

230

79% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 274.000

-31% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

2.398 inw./km²

Huishoudens

225

2,1 personen gem.

Oppervlakte

20 ha

Wat is bijzonder aan Wytgaard?

De cijfers waarin buurt Wytgaard het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Appartementen
Landelijk: 37%
1%
97% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,9%
71% vs Nederland
3
Koopwoningen
Landelijk: 57%
79%
+39% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 274.000
31% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
12%
29% vs Nederland

Bevolking· 475 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,7% · 70

15-25 jaar

9,5% · 45

25-45 jaar

28,4% · 135

45-65 jaar

28,4% · 135

65+ jaar

18,9% · 90

Herkomst

Nederlandse herkomst

92,6%

Europees (excl. NL)

3,2%

Buiten Europa

3,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

42,2%

Paar zonder kinderen

28,9%

Paar met kinderen

28,9%

Wonen· 230 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

79%

Huurwoning (totaal)

21%

– waarvan corporatie

17%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

27%

Hoekwoning

19%

2-onder-1-kap

25%

Vrijstaand

28%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 274.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 12%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 166.400
Personen in armoede: 0,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 74%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 49%
Aardgasvrij: 10%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 810 m³

Grote supermarkt: 2,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,3 km
Ziekenhuis: 6,8 km
Apotheek: 6,8 km
Basisschool: 0,3 km
Restaurant: 3,3 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

435 → 475

▲ 9,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 226.000 → € 274.000

▲ 21,2% in 2 jaar

Koopwoningen

75% → 79%

▲ 5,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Wytgaard naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

5 · 12,5%

Handel & horeca

5 · 12,5%

Overheid & zorg

10 · 25%

Cultuur & recreatie

5 · 12,5%

Nijverheid & energie

5 · 12,5%

Vervoer & communicatie

5 · 12,5%

Landbouw & visserij

5 · 12,5%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,1% van de inwoners

10 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Wytgaard

Per 1.000 inwoners

6,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 88%

minder dan in Leeuwarden · 86% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leeuwarden en Nederland

Blauw = Wytgaard, grijs = Leeuwarden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 274

Gemeente

€ 263

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

79%

Gemeente

51%

Nederland

79%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

18,9%

Gemeente

19,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

49%

Gemeente

34%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

0,9

Nederland

1,1

Wytgaard is 4% duurder dan gemiddeld in Leeuwarden en 31% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Wytgaard	Dorpen Zuid-West	Leeuwarden	Nederland
Inwoners	475	3.900	129.973	18.044.027
Inwoners per km²	2.398	78	547	536
Woningen	230	1.718	65.879	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 274.000	€ 339.000	€ 263.000	€ 398.000
Koopwoningen	79%	83%	51%	57%
Huurwoningen	21%	17%	49%	42%
Eengezinswoningen	99%	96%	63%	63%
Appartementen	1%	4%	37%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 33.300	€ 30.800	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.200	€ 36.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 166.400	€ 240.100	€ 53.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,9%	1%	4%	3,1%
65-plussers	18,9%	24,2%	19,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	49%	47%	34%	36%
Gemiddeld gasverbruik	810 m³	1.100 m³	780 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	74%	75%	69%	72%
Zelfstandigen	12%	24%	14%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,3	0,9	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	6,3	15,9	54	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	36,4%	32,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	42,2%	32,1%	49%	40,1%
Huishoudens met kinderen	28,9%	32,9%	25,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,3	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Wytgaard

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Wytgaard stellen.

Waarom is de appartementen in Wytgaard zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Wytgaard in Leeuwarden het meest af van Nederland op appartementen: 1%, tegenover 37% landelijk (97% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Wytgaard?

Buurt Wytgaard in Leeuwarden heeft 475 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Wytgaard is € 274.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leeuwarden is dat € 263.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Wytgaard?

Er staan 230 woningen in Wytgaard, waarvan 79% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Wytgaard?

Wytgaard is niet stedelijk, met 86 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Wytgaard vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Dorpen Zuid-West

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.