Gemeente · CBS

Gemeente Eindhoven

In gemeente Eindhoven wonen er 249.035 mensen in 121.191 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 391.000, 44% van de woningen is een koopwoning, een gemiddeld huishouden telt 1,9 personen. Meest recente cijfers van het CBS.

WOZ 2% onder het landelijk gemiddelde
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eindhoven

▼ 2% goedkoper dan gemiddeld in NL44% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Eindhoven.

Inwoners

249.035

129.796 man / 119.239 vrouw

Woningen

121.191

44% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 391.000

-2% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

2.829 inw./km²

Huishoudens

130.304

1,9 personen gem.

Oppervlakte

8.936 ha

135 ha water

Bevolking· 249.035 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,4% · 33.456

15-25 jaar

14,5% · 35.988

25-45 jaar

32,6% · 81.260

45-65 jaar

23,1% · 57.560

65+ jaar

16,4% · 40.771

Herkomst

Nederlandse herkomst

54,2%

Europees (excl. NL)

14,8%

Buiten Europa

31%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

50,2%

Paar zonder kinderen

24,3%

Paar met kinderen

25,5%

Wonen· 121.191 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

44%

Huurwoning (totaal)

56%

– waarvan corporatie

36%

– waarvan particulier

20%

Woningtype

Tussenwoning

39%

Hoekwoning

13%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

42%

Gem. WOZ-waarde: € 391.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 10%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 36.400
Gem. inkomen per ontvanger: € 43.700
Mediaan vermogen: € 36.600
Personen in armoede: 4,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 71%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

23,8%

Midden opgeleid

33,4%

Hoog opgeleid

42,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 30%
Aardgasvrij: 14%
Stadsverwarming: 8%
Gasverbruik (gem.): 750 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 2,7 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

243.730 → 249.035

▲ 2,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 360.000 → € 391.000

▲ 8,6% in 2 jaar

Koopwoningen

43% → 44%

▲ 2,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Eindhoven naar sector.

Totaal vestigingen

33.545

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

9.670 · 28,8%

Handel & horeca

5.830 · 17,4%

Overheid & zorg

5.395 · 16,1%

Cultuur & recreatie

3.645 · 10,9%

Nijverheid & energie

3.740 · 11,1%

Vervoer & communicatie

3.585 · 10,7%

Landbouw & visserij

70 · 0,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

7,3% van de inwoners

8.130 hbo · 10.040 wo

Vergelijking met Eindhoven en Nederland

Blauw = Eindhoven, grijs = Eindhoven, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 391

Gemeente

€ 391

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 36

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

44%

Gemeente

44%

Nederland

44%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

16,4%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

30%

Gemeente

30%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

0,8

Nederland

1,1

Eindhoven is 0% goedkoper dan gemiddeld in Eindhoven en 2% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 469.870

Wat woningen in Eindhoven écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 469.870

t.o.v. 2024

▲ 4,3%

Verkoopprijs vs WOZ

+20,2% boven WOZ

In 344.024 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 344.024 — een stijging van 36,6% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed): 69,2%
Overgewicht: 43,6%
Obesitas: 12,6%
Voldoet beweegrichtlijn: 49,2%
Voldoet alcoholrichtlijn: 40,6%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Eindhoven

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Eindhoven stellen.

Hoeveel inwoners telt gemeente Eindhoven?

Gemeente Eindhoven heeft 249.035 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eindhoven is € 391.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Eindhoven?

Er staan 121.191 woningen in Eindhoven, waarvan 44% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Eindhoven?

Eindhoven is zeer sterk stedelijk, met 2.876 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Eindhoven vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Eindhoven

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Blixembosch-Oost	7.685	2.871	€ 578.000	88%
Grasrijk	6.115	2.276	€ 531.000	76%
Woensel-West	5.895	2.571	€ 339.000	25%
Generalenbuurt	5.545	2.694	€ 329.000	43%
Vaartbroek	5.400	2.498	€ 347.000	37%
Woenselse Heide	5.255	2.196	€ 380.000	45%
Tempel	5.150	2.347	€ 375.000	45%
Prinsejagt	4.700	2.434	€ 344.000	47%
Kronehoef	4.675	2.769	€ 302.000	28%
Achtse Barrier-Spaaihoef	4.520	1.888	€ 442.000	88%
Eckart	4.355	2.060	€ 330.000	33%
Hemelrijken	4.100	2.091	€ 308.000	14%
Muschberg, Geestenberg	4.010	1.898	€ 341.000	47%
Binnenstad	4.000	2.382	€ 372.000	20%
Het Ven	3.910	1.919	€ 347.000	41%
Achtse Barrier-Hoeven	3.885	1.742	€ 391.000	60%
Achtse Barrier-Gunterslaer	3.770	1.590	€ 415.000	77%
't Hofke	3.755	1.959	€ 319.000	34%
Philipsdorp	3.665	2.233	€ 378.000	20%
Hanevoet	3.665	1.674	€ 380.000	48%
Vlokhoven	3.645	1.717	€ 335.000	35%
Jagershoef	3.590	1.768	€ 319.000	35%
Schoot	3.585	2.186	€ 314.000	20%
Genderbeemd	3.565	1.654	€ 401.000	69%
Schrijversbuurt	3.520	1.631	€ 507.000	61%
Kerkdorp Acht	3.510	1.481	€ 595.000	84%
Doornakkers-West	3.480	1.716	€ 325.000	44%
Bennekel-West, Gagelbosch	3.375	1.745	€ 337.000	32%
Gerardusplein	3.370	1.477	€ 458.000	67%
Kruidenbuurt	3.355	1.427	€ 421.000	49%
Eliasterrein, Vonderkwartier	3.330	1.545	€ 408.000	67%
Bennekel-Oost	3.315	1.639	€ 324.000	39%
Mensfort	3.240	1.704	€ 311.000	42%
Lakerlopen	3.220	1.653	€ 330.000	39%
Lievendaal	3.175	1.586	€ 340.000	35%
Strijp S	3.110	2.285	€ 364.000	10%
Burghplan	2.975	1.492	€ 328.000	40%
Doornakkers-Oost	2.930	1.462	€ 288.000	22%
Genderdal	2.925	1.566	€ 284.000	26%
Oude Gracht-West	2.890	1.534	€ 326.000	48%
Irisbuurt	2.880	1.482	€ 417.000	45%
Tuindorp	2.875	1.455	€ 414.000	49%
Limbeek-Noord	2.860	1.618	€ 286.000	16%
Zandrijk	2.805	1.143	€ 519.000	77%
Bergen	2.800	1.662	€ 408.000	34%
Heesterakker	2.660	1.078	€ 438.000	97%
Drents Dorp	2.660	1.334	€ 371.000	20%
Waterrijk	2.530	910	€ 614.000	74%
Blaarthem	2.505	1.331	€ 318.000	34%
Villapark	2.475	1.177	€ 616.000	54%
Rapenland	2.375	1.205	€ 295.000	34%
Tongelresche Akkers	2.370	878	€ 568.000	72%
't Hool	2.275	1.034	€ 352.000	32%
Witte Dame	2.250	1.645	€ 375.000	15%
TU-terrein	2.225	1.103	€ 173.000	n.b.
Oude Spoorbaan	2.175	1.315	€ 338.000	36%
Barrier	2.040	912	€ 399.000	49%
Blixembosch-West	1.995	772	€ 633.000	85%
Sintenbuurt	1.970	980	€ 390.000	63%
Kerstroosplein	1.880	918	€ 333.000	34%
Rochusbuurt	1.835	1.027	€ 340.000	28%
Gijzenrooi	1.745	731	€ 620.000	80%
Oude Toren	1.705	1.047	€ 312.000	38%
Gildebuurt	1.680	917	€ 323.000	35%
Woenselse Watermolen	1.655	862	€ 395.000	8%
Limbeek-Zuid	1.585	996	€ 272.000	16%
Schouwbroek	1.520	809	€ 347.000	55%
Eikenburg	1.505	678	€ 655.000	76%
Tivoli	1.505	821	€ 313.000	6%
Zwaanstraat	1.350	492	€ 679.000	76%
Genneperzijde	1.345	786	€ 437.000	51%
Joriskwartier	1.340	670	€ 376.000	46%
Oude Gracht-Oost	1.335	561	€ 564.000	97%
Meerrijk	1.300	700	€ 430.000	41%
Puttense Dreef	1.270	525	€ 587.000	62%
Rapelenburg	1.240	665	€ 331.000	40%
Bloemenplein	1.235	702	€ 320.000	28%
Hagenkamp	1.225	805	€ 278.000	17%
Elzent-Noord	1.170	570	€ 687.000	51%
Nieuwe Erven	1.170	625	€ 318.000	16%
Luytelaer	1.010	428	€ 640.000	98%
Driehoeksbos	940	409	€ 610.000	77%
Ooievaarsnest	880	366	€ 652.000	97%
Castiliëlaan	820	388	€ 177.000	5%
Roosten	800	264	€ 918.000	98%
Bosrijk	725	277	€ 594.000	92%
Schuttersbosch	710	323	€ 638.000	54%
Looiakkers	685	418	€ 374.000	37%
Winkelcentrum	680	475	€ 303.000	62%
Engelsbergen	635	296	€ 571.000	77%
Koudenhoven	535	222	€ 829.000	98%
Karpen	455	212	€ 1.077.000	92%
Vredeoord	450	54	n.b.	n.b.
Hondsheuvels	415	119	€ 304.000	34%
Eckartdal	330	48	€ 522.000	n.b.
Elzent-Zuid	270	152	€ 1.121.000	77%
Urkhoven	195	38	€ 663.000	61%
Fellenoord	190	160	€ 210.000	n.b.
Bokt	125	39	€ 707.000	77%
Riel	110	48	€ 868.000	96%
Kapelbeemd	105	38	€ 757.000	84%
Wielewaal	105	41	€ 1.417.000	76%
Flight Forum	60	0	n.b.	n.b.
Hurk	50	16	n.b.	n.b.
Meerbos	45	2	n.b.	n.b.
Gennep	40	12	n.b.	n.b.
Sportpark Aalsterweg	35	9	n.b.	n.b.
Mispelhoef	25	8	n.b.	n.b.
BeA2	25	6	n.b.	n.b.
Park Forum	25	8	n.b.	n.b.
Esp	20	5	n.b.	n.b.
Herdgang	10	6	n.b.	n.b.
Eindhoven Airport	5	3	n.b.	n.b.
Poeijers	0	0	n.b.	n.b.
Leenderheide	0	0	n.b.	n.b.
Beemden	0	0	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.