BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Eindhoven

In gemeente Eindhoven wonen er 249.035 mensen in 121.191 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 391.000, 44% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is auto's per huishouden 0,8 (landelijk 1,1, 27%), inwoners per km² 2.829 (landelijk 536, +428%), eenpersoonshuishoudens 50,2% (landelijk 40,1%, +25%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

  • WOZ 2% onder het landelijk gemiddelde
  • jonge bevolking
  • zeer sterk stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Eindhoven
▼ 2% goedkoper dan gemiddeld in NL44% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Eindhoven.

Inwoners

249.035

129.796 man / 119.239 vrouw

Woningen

121.191

44% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 391.000

-2% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

2.829 inw./km²

Huishoudens

130.304

1,9 personen gem.

Oppervlakte

8.936 ha

135 ha water

Wat is bijzonder aan Eindhoven?

De cijfers waarin gemeente Eindhoven het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

  1. 1

    Auto's per huishouden

    Landelijk: 1,1

    0,8

    27% vs Nederland

  2. 2

    Inwoners per km²

    Landelijk: 536

    2.829

    +428% vs Nederland

  3. 3

    Eenpersoonshuishoudens

    Landelijk: 40,1%

    50,2%

    +25% vs Nederland

  4. 4

    Zelfstandigen

    Landelijk: 17%

    13%

    24% vs Nederland

  5. 5

    Huurwoningen

    Landelijk: 42%

    56%

    +33% vs Nederland

Bevolking· 249.035 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
13,4% · 33.456
15-25 jaar
14,5% · 35.988
25-45 jaar
32,6% · 81.260
45-65 jaar
23,1% · 57.560
65+ jaar
16,4% · 40.771

Herkomst

Nederlandse herkomst
54,2%
Europees (excl. NL)
14,8%
Buiten Europa
31%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
50,2%
Paar zonder kinderen
24,3%
Paar met kinderen
25,5%

Wonen· 121.191 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
44%
Huurwoning (totaal)
56%
– waarvan corporatie
36%
– waarvan particulier
20%

Woningtype

Tussenwoning
39%
Hoekwoning
13%
2-onder-1-kap
2%
Vrijstaand
4%
Appartement
42%
Gem. WOZ-waarde
€ 391.000
Onbewoond
4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
10%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 36.400
Gem. inkomen per ontvanger
€ 43.700
Mediaan vermogen
€ 36.600
Personen in armoede
4,1%
Nettoarbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
23,8%
Midden opgeleid
33,4%
Hoog opgeleid
42,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
30%
Aardgasvrij
14%
Stadsverwarming
8%
Gasverbruik (gem.)
750 m³
Grote supermarkt
0,7 km
Huisartsenpraktijk
0,8 km
Ziekenhuis
2,7 km
Apotheek
0,9 km
Basisschool
0,7 km
Restaurant
0,6 km
Auto's per huishouden
0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

243.730 → 249.035

▲ 2,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 360.000 → € 391.000

▲ 8,6% in 2 jaar

Koopwoningen

43% → 44%

▲ 2,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Eindhoven naar sector.

Totaal vestigingen

33.545

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
9.670 · 28,8%
Handel & horeca
5.830 · 17,4%
Overheid & zorg
5.395 · 16,1%
Cultuur & recreatie
3.645 · 10,9%
Nijverheid & energie
3.740 · 11,1%
Vervoer & communicatie
3.585 · 10,7%
Landbouw & visserij
70 · 0,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

7,3% van de inwoners

8.130 hbo · 10.040 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

18.702

in 2025 in Eindhoven

Per 1.000 inwoners

75,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 0%

meer dan in Eindhoven · +68% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Eindhoven en Nederland

Blauw = Eindhoven, grijs = Eindhoven, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 391
Gemeente
€ 391
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 36
Gemeente
€ 36
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
44%
Gemeente
44%
Nederland
44%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
16,4%
Gemeente
16,4%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
30%
Gemeente
30%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
0,8
Gemeente
0,8
Nederland
1,1

Eindhoven is 0% goedkoper dan gemiddeld in Eindhoven en 2% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen
KenmerkEindhovenNederland
Inwoners249.03518.044.027
Inwoners per km²2.829536
Woningen121.1918.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 391.000€ 398.000
Koopwoningen44%57%
Huurwoningen56%42%
Eengezinswoningen58%63%
Appartementen42%37%
Inkomen per inwoner€ 36.400€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 43.700€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 36.600€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens4,1%3,1%
65-plussers16,4%20,8%
Woningen met zonnepanelen30%36%
Gemiddeld gasverbruik750 m³800 m³
Arbeidsparticipatie71%72%
Zelfstandigen13%17%
Auto's per huishouden0,81,1
Misdrijven per 1.000 inwoners75,144,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)42,8%—
Eenpersoonshuishoudens50,2%40,1%
Huishoudens met kinderen25,5%31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte1,92,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 469.870

Wat woningen in Eindhoven écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 469.870

t.o.v. 2024

▲ 4,3%

Verkoopprijs vs WOZ

+20,2% boven WOZ

In 344.024 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 344.024 — een stijging van 36,6% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
69,2%
Overgewicht
43,6%
Obesitas
12,6%
Voldoet beweegrichtlijn
49,2%
Voldoet alcoholrichtlijn
40,6%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Eindhoven

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Eindhoven stellen.

Waarom is de auto's per huishouden in Eindhoven zo laag?

Van alle cijfers wijkt gemeente Eindhoven het meest af van Nederland op auto's per huishouden: 0,8, tegenover 1,1 landelijk (27% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Eindhoven?

Gemeente Eindhoven heeft 249.035 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eindhoven is € 391.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Eindhoven?

Er staan 121.191 woningen in Eindhoven, waarvan 44% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Eindhoven?

Eindhoven is zeer sterk stedelijk, met 2.876 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Eindhoven vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Eindhoven

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Blixembosch-Oost7.6852.871€ 578.00088%
Grasrijk6.1152.276€ 531.00076%
Woensel-West5.8952.571€ 339.00025%
Generalenbuurt5.5452.694€ 329.00043%
Vaartbroek5.4002.498€ 347.00037%
Woenselse Heide5.2552.196€ 380.00045%
Tempel5.1502.347€ 375.00045%
Prinsejagt4.7002.434€ 344.00047%
Kronehoef4.6752.769€ 302.00028%
Achtse Barrier-Spaaihoef4.5201.888€ 442.00088%
Eckart4.3552.060€ 330.00033%
Hemelrijken4.1002.091€ 308.00014%
Muschberg, Geestenberg4.0101.898€ 341.00047%
Binnenstad4.0002.382€ 372.00020%
Het Ven3.9101.919€ 347.00041%
Achtse Barrier-Hoeven3.8851.742€ 391.00060%
Achtse Barrier-Gunterslaer3.7701.590€ 415.00077%
't Hofke3.7551.959€ 319.00034%
Philipsdorp3.6652.233€ 378.00020%
Hanevoet3.6651.674€ 380.00048%
Vlokhoven3.6451.717€ 335.00035%
Jagershoef3.5901.768€ 319.00035%
Schoot3.5852.186€ 314.00020%
Genderbeemd3.5651.654€ 401.00069%
Schrijversbuurt3.5201.631€ 507.00061%
Kerkdorp Acht3.5101.481€ 595.00084%
Doornakkers-West3.4801.716€ 325.00044%
Bennekel-West, Gagelbosch3.3751.745€ 337.00032%
Gerardusplein3.3701.477€ 458.00067%
Kruidenbuurt3.3551.427€ 421.00049%
Eliasterrein, Vonderkwartier3.3301.545€ 408.00067%
Bennekel-Oost3.3151.639€ 324.00039%
Mensfort3.2401.704€ 311.00042%
Lakerlopen3.2201.653€ 330.00039%
Lievendaal3.1751.586€ 340.00035%
Strijp S3.1102.285€ 364.00010%
Burghplan2.9751.492€ 328.00040%
Doornakkers-Oost2.9301.462€ 288.00022%
Genderdal2.9251.566€ 284.00026%
Oude Gracht-West2.8901.534€ 326.00048%
Irisbuurt2.8801.482€ 417.00045%
Tuindorp2.8751.455€ 414.00049%
Limbeek-Noord2.8601.618€ 286.00016%
Zandrijk2.8051.143€ 519.00077%
Bergen2.8001.662€ 408.00034%
Heesterakker2.6601.078€ 438.00097%
Drents Dorp2.6601.334€ 371.00020%
Waterrijk2.530910€ 614.00074%
Blaarthem2.5051.331€ 318.00034%
Villapark2.4751.177€ 616.00054%
Rapenland2.3751.205€ 295.00034%
Tongelresche Akkers2.370878€ 568.00072%
't Hool2.2751.034€ 352.00032%
Witte Dame2.2501.645€ 375.00015%
TU-terrein2.2251.103€ 173.000n.b.
Oude Spoorbaan2.1751.315€ 338.00036%
Barrier2.040912€ 399.00049%
Blixembosch-West1.995772€ 633.00085%
Sintenbuurt1.970980€ 390.00063%
Kerstroosplein1.880918€ 333.00034%
Rochusbuurt1.8351.027€ 340.00028%
Gijzenrooi1.745731€ 620.00080%
Oude Toren1.7051.047€ 312.00038%
Gildebuurt1.680917€ 323.00035%
Woenselse Watermolen1.655862€ 395.0008%
Limbeek-Zuid1.585996€ 272.00016%
Schouwbroek1.520809€ 347.00055%
Eikenburg1.505678€ 655.00076%
Tivoli1.505821€ 313.0006%
Zwaanstraat1.350492€ 679.00076%
Genneperzijde1.345786€ 437.00051%
Joriskwartier1.340670€ 376.00046%
Oude Gracht-Oost1.335561€ 564.00097%
Meerrijk1.300700€ 430.00041%
Puttense Dreef1.270525€ 587.00062%
Rapelenburg1.240665€ 331.00040%
Bloemenplein1.235702€ 320.00028%
Hagenkamp1.225805€ 278.00017%
Elzent-Noord1.170570€ 687.00051%
Nieuwe Erven1.170625€ 318.00016%
Luytelaer1.010428€ 640.00098%
Driehoeksbos940409€ 610.00077%
Ooievaarsnest880366€ 652.00097%
Castiliëlaan820388€ 177.0005%
Roosten800264€ 918.00098%
Bosrijk725277€ 594.00092%
Schuttersbosch710323€ 638.00054%
Looiakkers685418€ 374.00037%
Winkelcentrum680475€ 303.00062%
Engelsbergen635296€ 571.00077%
Koudenhoven535222€ 829.00098%
Karpen455212€ 1.077.00092%
Vredeoord45054n.b.n.b.
Hondsheuvels415119€ 304.00034%
Eckartdal33048€ 522.000n.b.
Elzent-Zuid270152€ 1.121.00077%
Urkhoven19538€ 663.00061%
Fellenoord190160€ 210.000n.b.
Bokt12539€ 707.00077%
Riel11048€ 868.00096%
Kapelbeemd10538€ 757.00084%
Wielewaal10541€ 1.417.00076%
Flight Forum600n.b.n.b.
Hurk5016n.b.n.b.
Meerbos452n.b.n.b.
Gennep4012n.b.n.b.
Sportpark Aalsterweg359n.b.n.b.
Mispelhoef258n.b.n.b.
BeA2256n.b.n.b.
Park Forum258n.b.n.b.
Esp205n.b.n.b.
Herdgang106n.b.n.b.
Eindhoven Airport53n.b.n.b.
Poeijers00n.b.n.b.
Leenderheide00n.b.n.b.
Beemden00n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.