Buurt · CBS · postcode 5615

Buurt Oude Spoorbaan in Eindhoven

In buurt Oude Spoorbaan (gemeente Eindhoven, wijk Rozenknopje) wonen er 2.175 mensen in 1.315 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 338.000, 36% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,5 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.163 (landelijk 536, +1.423%), auto's per huishouden 0,5 (landelijk 1,1, 55%), huishoudens met kinderen 12,7% (landelijk 31,5%, 60%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 15% onder het landelijk gemiddelde
36% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Eindhoven)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eindhoven

▼ 15% goedkoper dan gemiddeld in NL36% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Oude Spoorbaan.

Inwoners

2.175

1.190 man / 980 vrouw

Woningen

1.315

36% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 338.000

-15% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

8.163 inw./km²

Huishoudens

1.420

1,5 personen gem.

Oppervlakte

27 ha

Wat is bijzonder aan Oude Spoorbaan?

De cijfers waarin buurt Oude Spoorbaan het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
8.163
+1.423% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,5
55% vs Nederland
3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
12,7%
60% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,5
29% vs Nederland
5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
11,5%
45% vs Nederland

Bevolking· 2.175 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

7,6% · 165

15-25 jaar

15,6% · 340

25-45 jaar

44,6% · 970

45-65 jaar

20,7% · 450

65+ jaar

11,5% · 250

Herkomst

Nederlandse herkomst

48,3%

Europees (excl. NL)

20,9%

Buiten Europa

30,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

62,7%

Paar zonder kinderen

24,6%

Paar met kinderen

12,7%

Wonen· 1.315 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

36%

Huurwoning (totaal)

64%

– waarvan corporatie

17%

– waarvan particulier

47%

Woningtype

Tussenwoning

25%

Hoekwoning

10%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

62%

Gem. WOZ-waarde: € 338.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 9%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 21.800
Personen in armoede: 4,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 73%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

14%

Midden opgeleid

26,9%

Hoog opgeleid

59,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 19%
Aardgasvrij: 5%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 710 m³

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 2,8 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,3 km
Auto's per huishouden: 0,5

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.205 → 2.175

▼ 1,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 307.000 → € 338.000

▲ 10,1% in 2 jaar

Koopwoningen

34% → 36%

▲ 5,9% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Oude Spoorbaan naar sector.

Totaal vestigingen

295

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

95 · 32,2%

Handel & horeca

45 · 15,3%

Overheid & zorg

55 · 18,6%

Cultuur & recreatie

35 · 11,9%

Nijverheid & energie

30 · 10,2%

Vervoer & communicatie

20 · 6,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

6,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

12% van de inwoners

100 hbo · 160 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

173

in 2025 in Oude Spoorbaan

Per 1.000 inwoners

79,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 6%

meer dan in Eindhoven · +78% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Eindhoven en Nederland

Blauw = Oude Spoorbaan, grijs = Eindhoven, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 338

Gemeente

€ 391

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

36%

Gemeente

44%

Nederland

36%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

11,5%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

19%

Gemeente

30%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,5

Gemeente

0,8

Nederland

1,1

Oude Spoorbaan is 14% goedkoper dan gemiddeld in Eindhoven en 15% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Oude Spoorbaan	Rozenknopje	Eindhoven	Nederland
Inwoners	2.175	6.915	249.035	18.044.027
Inwoners per km²	8.163	6.216	2.829	536
Woningen	1.315	3.751	121.191	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 338.000	€ 398.000	€ 391.000	€ 398.000
Koopwoningen	36%	43%	44%	57%
Huurwoningen	64%	57%	56%	42%
Eengezinswoningen	38%	45%	58%	63%
Appartementen	62%	55%	42%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 39.700	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 45.700	€ 43.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 21.800	€ 37.200	€ 36.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,1%	5%	4,1%	3,1%
65-plussers	11,5%	18,7%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	19%	25%	30%	36%
Gemiddeld gasverbruik	710 m³	830 m³	750 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	73%	71%	71%	72%
Zelfstandigen	13%	16%	13%	17%
Auto's per huishouden	0,5	0,6	0,8	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	79,5	83,3	75,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	59,1%	48,2%	42,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	62,7%	59,6%	50,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	12,7%	17,1%	25,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,5	1,7	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Oude Spoorbaan

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Oude Spoorbaan stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Oude Spoorbaan zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Oude Spoorbaan in Eindhoven het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.163, tegenover 536 landelijk (+1.423% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Oude Spoorbaan?

Buurt Oude Spoorbaan in Eindhoven heeft 2.175 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Spoorbaan?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Oude Spoorbaan is € 338.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Oude Spoorbaan?

Er staan 1.315 woningen in Oude Spoorbaan, waarvan 36% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Oude Spoorbaan?

Oude Spoorbaan is zeer sterk stedelijk, met 3.758 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Oude Spoorbaan vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Rozenknopje

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.