Buurt · CBS · postcode 5612

Buurt Woenselse Watermolen in Eindhoven

In buurt Woenselse Watermolen (gemeente Eindhoven, wijk Oud-Woensel) wonen er 1.655 mensen in 862 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 395.000, 8% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is huurwoningen 92% (landelijk 42%, +119%), inwoners per km² 6.759 (landelijk 536, +1.161%), auto's per huishouden 0,6 (landelijk 1,1, 45%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 1% onder het landelijk gemiddelde
8% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Eindhoven)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eindhoven

▼ 1% goedkoper dan gemiddeld in NL8% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Woenselse Watermolen.

Inwoners

1.655

910 man / 740 vrouw

Woningen

862

8% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 395.000

-1% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

6.759 inw./km²

Huishoudens

885

1,9 personen gem.

Oppervlakte

24 ha

Wat is bijzonder aan Woenselse Watermolen?

De cijfers waarin buurt Woenselse Watermolen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Huurwoningen
Landelijk: 42%
92%
+119% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.759
+1.161% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,6
45% vs Nederland
4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
81%
+13% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
8%
53% vs Nederland

Bevolking· 1.655 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,5% · 240

15-25 jaar

5,1% · 85

25-45 jaar

59,8% · 990

45-65 jaar

10,6% · 175

65+ jaar

10% · 165

Herkomst

Nederlandse herkomst

33,5%

Europees (excl. NL)

15,4%

Buiten Europa

51,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

44,6%

Paar zonder kinderen

32,8%

Paar met kinderen

22%

Wonen· 862 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

Huurwoning (totaal)

92%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

84%

Woningtype

Tussenwoning

20%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

75%

Gem. WOZ-waarde: € 395.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 24%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 21.600
Personen in armoede: 2,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 81%
Zelfstandigen: 8%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 27%
Aardgasvrij: 24%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 500 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 1,6 km
Ziekenhuis: 1,5 km
Apotheek: 1,5 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 0,6

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.610 → 1.655

▲ 2,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 348.000 → € 395.000

▲ 13,5% in 2 jaar

Koopwoningen

6% → 8%

▲ 33,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Woenselse Watermolen naar sector.

Totaal vestigingen

120

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

35 · 29,2%

Handel & horeca

10 · 8,3%

Overheid & zorg

20 · 16,7%

Cultuur & recreatie

15 · 12,5%

Nijverheid & energie

5 · 4,2%

Vervoer & communicatie

30 · 25%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

4,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3% van de inwoners

10 hbo · 40 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Woenselse Watermolen

Per 1.000 inwoners

45,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 39%

minder dan in Eindhoven · +3% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Eindhoven en Nederland

Blauw = Woenselse Watermolen, grijs = Eindhoven, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 395

Gemeente

€ 391

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

Gemeente

44%

Nederland

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

10%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

27%

Gemeente

30%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,6

Gemeente

0,8

Nederland

1,1

Woenselse Watermolen is 1% duurder dan gemiddeld in Eindhoven en 1% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Woenselse Watermolen	Oud-Woensel	Eindhoven	Nederland
Inwoners	1.655	11.875	249.035	18.044.027
Inwoners per km²	6.759	9.061	2.829	536
Woningen	862	6.484	121.191	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 395.000	€ 311.000	€ 391.000	€ 398.000
Koopwoningen	8%	17%	44%	57%
Huurwoningen	92%	83%	56%	42%
Eengezinswoningen	25%	28%	58%	63%
Appartementen	75%	72%	42%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 34.000	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 39.200	€ 43.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 21.600	€ 6.100	€ 36.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,2%	5,8%	4,1%	3,1%
65-plussers	10%	10,3%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	27%	18%	30%	36%
Gemiddeld gasverbruik	500 m³	590 m³	750 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	81%	68%	71%	72%
Zelfstandigen	8%	10%	13%	17%
Auto's per huishouden	0,6	0,4	0,8	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	45,9	75,9	75,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	75,8%	44,3%	42,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	44,6%	65,8%	50,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	22%	14%	25,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,5	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Woenselse Watermolen

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Woenselse Watermolen stellen.

Waarom is de huurwoningen in Woenselse Watermolen zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Woenselse Watermolen in Eindhoven het meest af van Nederland op huurwoningen: 92%, tegenover 42% landelijk (+119% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Woenselse Watermolen?

Buurt Woenselse Watermolen in Eindhoven heeft 1.655 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woenselse Watermolen?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Woenselse Watermolen is € 395.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Woenselse Watermolen?

Er staan 862 woningen in Woenselse Watermolen, waarvan 8% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Woenselse Watermolen?

Woenselse Watermolen is zeer sterk stedelijk, met 3.659 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Woenselse Watermolen vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Oud-Woensel

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.