Buurt · CBS · postcode 5625

Buurt Vlokhoven in Eindhoven

In buurt Vlokhoven (gemeente Eindhoven, wijk Ontginning) wonen er 3.645 mensen in 1.717 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 335.000, 35% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.730 (landelijk 536, +1.156%), huishoudens onder armoedegrens 6,1% (landelijk 3,1%, +97%), arbeidsparticipatie 64% (landelijk 72%, 11%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 16% onder het landelijk gemiddelde
35% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Eindhoven)
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eindhoven

▼ 16% goedkoper dan gemiddeld in NL35% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Vlokhoven.

Inwoners

3.645

1.805 man / 1.830 vrouw

Woningen

1.717

35% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 335.000

-16% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

6.730 inw./km²

Huishoudens

1.870

1,9 personen gem.

Oppervlakte

54 ha

Wat is bijzonder aan Vlokhoven?

De cijfers waarin buurt Vlokhoven het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.730
+1.156% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
6,1%
+97% vs Nederland
3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
64%
11% vs Nederland
4
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 27.500
21% vs Nederland
5
Huurwoningen
Landelijk: 42%
65%
+55% vs Nederland

Bevolking· 3.645 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,1% · 515

15-25 jaar

14,4% · 525

25-45 jaar

27,2% · 990

45-65 jaar

23,3% · 850

65+ jaar

20,9% · 760

Herkomst

Nederlandse herkomst

42,1%

Europees (excl. NL)

11,2%

Buiten Europa

46,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

50,5%

Paar zonder kinderen

21,4%

Paar met kinderen

28,3%

Wonen· 1.717 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

35%

Huurwoning (totaal)

65%

– waarvan corporatie

56%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

47%

Hoekwoning

14%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

37%

Gem. WOZ-waarde: € 335.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 27.500
Gem. inkomen per ontvanger: € 33.500
Mediaan vermogen: € 15.800
Personen in armoede: 6,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 64%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

32,8%

Midden opgeleid

39,5%

Hoog opgeleid

27,7%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 29%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 840 m³

Grote supermarkt: 1 km
Huisartsenpraktijk: 1 km
Ziekenhuis: 1,7 km
Apotheek: 1 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.550 → 3.645

▲ 2,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 304.000 → € 335.000

▲ 10,2% in 2 jaar

Koopwoningen

34% → 35%

▲ 2,9% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Vlokhoven naar sector.

Totaal vestigingen

300

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

65 · 21,7%

Handel & horeca

50 · 16,7%

Overheid & zorg

45 · 15%

Cultuur & recreatie

40 · 13,3%

Nijverheid & energie

50 · 16,7%

Vervoer & communicatie

40 · 13,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

12,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

5,2% van de inwoners

100 hbo · 90 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

135

in 2025 in Vlokhoven

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 51%

minder dan in Eindhoven · 17% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Eindhoven en Nederland

Blauw = Vlokhoven, grijs = Eindhoven, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 335

Gemeente

€ 391

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 28

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

35%

Gemeente

44%

Nederland

35%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,9%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

29%

Gemeente

30%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

0,8

Nederland

1,1

Vlokhoven is 14% goedkoper dan gemiddeld in Eindhoven en 16% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Vlokhoven	Ontginning	Eindhoven	Nederland
Inwoners	3.645	15.825	249.035	18.044.027
Inwoners per km²	6.730	4.750	2.829	536
Woningen	1.717	7.837	121.191	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 335.000	€ 349.000	€ 391.000	€ 398.000
Koopwoningen	35%	42%	44%	57%
Huurwoningen	65%	58%	56%	42%
Eengezinswoningen	63%	58%	58%	63%
Appartementen	37%	42%	42%	37%
Inkomen per inwoner	€ 27.500	€ 30.700	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 33.500	€ 36.900	€ 43.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 15.800	€ 27.600	€ 36.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	6,1%	5%	4,1%	3,1%
65-plussers	20,9%	21,2%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	29%	30%	30%	36%
Gemiddeld gasverbruik	840 m³	850 m³	750 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	64%	66%	71%	72%
Zelfstandigen	11%	11%	13%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,8	0,8	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	37	66,5	75,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	27,7%	31,3%	42,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	50,5%	48,9%	50,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	28,3%	27,5%	25,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,9	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Vlokhoven

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Vlokhoven stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Vlokhoven zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Vlokhoven in Eindhoven het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.730, tegenover 536 landelijk (+1.156% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Vlokhoven?

Buurt Vlokhoven in Eindhoven heeft 3.645 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlokhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vlokhoven is € 335.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Vlokhoven?

Er staan 1.717 woningen in Vlokhoven, waarvan 35% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Vlokhoven?

Vlokhoven is zeer sterk stedelijk, met 3.466 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Vlokhoven vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Ontginning

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.