Buurt · CBS · postcode 5615

Buurt Elzent-Zuid in Eindhoven

In buurt Elzent-Zuid (gemeente Eindhoven, wijk Oud-Stratum) wonen er 270 mensen in 152 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 1.121.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 1.182.800 (landelijk € 135.500, +773%), gemiddelde woningwaarde € 1.121.000 (landelijk € 398.000, +182%), 65-plussers 38,9% (landelijk 20,8%, +87%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 182% boven het landelijk gemiddelde
77% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Eindhoven)
vergrijzende bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eindhoven

▲ 182% duurder dan gemiddeld in NL77% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Elzent-Zuid.

Inwoners

270

140 man / 130 vrouw

Woningen

152

77% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 1.121.000

+182% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

1.999 inw./km²

Huishoudens

145

1,9 personen gem.

Oppervlakte

14 ha

Wat is bijzonder aan Elzent-Zuid?

De cijfers waarin buurt Elzent-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 1.182.800
+773% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 1.121.000
+182% vs Nederland
3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
38,9%
+87% vs Nederland
4
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.330 m³
+66% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
66%
8% vs Nederland

Bevolking· 270 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

7,4% · 20

15-25 jaar

11,1% · 30

25-45 jaar

14,8% · 40

45-65 jaar

25,9% · 70

65+ jaar

38,9% · 105

Herkomst

Nederlandse herkomst

77,8%

Europees (excl. NL)

9,3%

Buiten Europa

14,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

44,8%

Paar zonder kinderen

34,5%

Paar met kinderen

20,7%

Wonen· 152 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

77%

Huurwoning (totaal)

23%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

23%

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

18%

Vrijstaand

22%

Appartement

51%

Gem. WOZ-waarde: € 1.121.000
Onbewoond: 8 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 38%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 1.182.800
Personen in armoede: 2,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 66%
Zelfstandigen: n.b.

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

20%

Midden opgeleid

35%

Hoog opgeleid

45%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 25%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.330 m³

Grote supermarkt: 1,1 km
Huisartsenpraktijk: 1 km
Ziekenhuis: 2,1 km
Apotheek: 1 km
Basisschool: 1,2 km
Restaurant: 0,3 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

300 → 270

▼ 10% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 1.018.000 → € 1.121.000

▲ 10,1% in 2 jaar

Koopwoningen

75% → 77%

▲ 2,7% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Elzent-Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

25 · 31,3%

Handel & horeca

10 · 12,5%

Overheid & zorg

15 · 18,8%

Cultuur & recreatie

5 · 6,3%

Nijverheid & energie

5 · 6,3%

Vervoer & communicatie

5 · 6,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

n.b.

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

7,4% van de inwoners

10 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Elzent-Zuid

Per 1.000 inwoners

74,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 1%

minder dan in Eindhoven · +65% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Eindhoven en Nederland

Blauw = Elzent-Zuid, grijs = Eindhoven, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 1.121

Gemeente

€ 391

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

77%

Gemeente

44%

Nederland

77%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

38,9%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

25%

Gemeente

30%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

0,8

Nederland

1,1

Elzent-Zuid is 187% duurder dan gemiddeld in Eindhoven en 182% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Elzent-Zuid	Oud-Stratum	Eindhoven	Nederland
Inwoners	270	12.295	249.035	18.044.027
Inwoners per km²	1.999	6.224	2.829	536
Woningen	152	6.476	121.191	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 1.121.000	€ 427.000	€ 391.000	€ 398.000
Koopwoningen	77%	42%	44%	57%
Huurwoningen	23%	58%	56%	42%
Eengezinswoningen	49%	39%	58%	63%
Appartementen	51%	61%	42%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 42.600	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 49.200	€ 43.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 1.182.800	€ 28.300	€ 36.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,5%	4,6%	4,1%	3,1%
65-plussers	38,9%	14,9%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	25%	19%	30%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.330 m³	820 m³	750 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	66%	76%	71%	72%
Zelfstandigen	—	15%	13%	17%
Auto's per huishouden	1,3	0,6	0,8	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	74,1	54,3	75,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	45%	54,8%	42,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	44,8%	60,5%	50,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	20,7%	16,6%	25,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,6	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Elzent-Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Elzent-Zuid stellen.

Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Elzent-Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Elzent-Zuid in Eindhoven het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 1.182.800, tegenover € 135.500 landelijk (+773% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Elzent-Zuid?

Buurt Elzent-Zuid in Eindhoven heeft 270 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elzent-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Elzent-Zuid is € 1.121.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Elzent-Zuid?

Er staan 152 woningen in Elzent-Zuid, waarvan 77% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Elzent-Zuid?

Elzent-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.109 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Elzent-Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Oud-Stratum

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.