BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5615
Elzent-Zuidgemeente Eindhoven
In buurt Elzent-Zuid (gemeente Eindhoven, wijk Oud-Stratum) wonen er 280 mensen in 152 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 1.121.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 1.182.800 (landelijk € 135.500, +773%), gemiddelde woningwaarde € 1.121.000 (landelijk € 398.000, +182%), gemiddeld gasverbruik 1.410 m³ (landelijk 790 m³, +78%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 182% boven het landelijk gemiddelde
- 77% koopwoningen (meer dan in Eindhoven)
- relatief vergrijsd
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Elzent-Zuid.
Inwoners
280
145 man / 135 vrouw
Woningen
152
77% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 1.121.000
+182% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
2.075 inw./km²
Huishoudens
140
1,9 personen gem.
Oppervlakte
14 ha
Wat is bijzonder aan Elzent-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 1.182.800
+773% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 1.121.000
+182% vs NL
- 3
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.410 m³
+78% vs NL
- 4
65-plussers
Nederland: 20,7%
37,5%
+81% vs NL
- 5
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
66%
−8% vs NL
De cijfers waarin buurt Elzent-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
280 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
152 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 1.121.000
- Onbewoond
- 8 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 38%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 1.182.800
- Huishoudens in armoede
- 2,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 66%
- Zelfstandigen
- n.b.
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 26%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.410 m³
- Grote supermarkt
- 1,1 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 2,1 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Eindhoven als vergelijking.
Inwoners daalde van 295 in 2019 naar 280 in 2026, 5,1% lager dan in 2019. Gemiddeld 0,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 300 in 2020.
Inwoners
2802026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eindhoven
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Eindhoven |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 218.430 |
| 2014 | — | — | 220.920 |
| 2015 | — | — | 223.209 |
| 2016 | — | — | 224.755 |
| 2017 | — | — | 226.868 |
| 2018 | — | — | 229.126 |
| 2019 | 295 | — | 231.642 |
| 2020 | 300 | +1,7% | 234.394 |
| 2021 | 295 | -1,7% | 235.689 |
| 2022 | 295 | 0% | 238.326 |
| 2023 | 300 | +1,7% | 243.730 |
| 2024 | 285 | -5% | 246.417 |
| 2025 | 270 | -5,3% | 249.035 |
| 2026 | 280 | +3,7% | 249.783 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 733.000 in 2019 naar € 1.121.000 in 2025, 52,9% hoger dan in 2019. Gemiddeld 7,3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.121.0002025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eindhoven
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Eindhoven |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 223.000 |
| 2014 | — | — | € 209.000 |
| 2015 | — | — | € 206.000 |
| 2016 | — | — | € 206.000 |
| 2017 | — | — | € 211.000 |
| 2018 | — | — | € 226.000 |
| 2019 | € 733.000 | — | € 246.000 |
| 2020 | € 799.000 | +9% | € 265.000 |
| 2021 | € 858.000 | +7,4% | € 287.000 |
| 2022 | € 921.000 | +7,3% | € 314.000 |
| 2023 | € 1.018.000 | +10,5% | € 360.000 |
| 2024 | € 1.030.000 | +1,2% | € 363.000 |
| 2025 | € 1.121.000 | +8,8% | € 391.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.130 m³ in 2019 naar 1.410 m³ in 2025, 33,8% lager dan in 2019. Gemiddeld 6,6% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.410 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eindhoven
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Eindhoven |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.190 m³ |
| 2016 | — | — | 1.230 m³ |
| 2017 | — | — | 1.190 m³ |
| 2018 | — | — | 1.210 m³ |
| 2019 | 2.130 m³ | — | 1.100 m³ |
| 2020 | 1.810 m³ | -15% | 1.040 m³ |
| 2021 | 2.110 m³ | +16,6% | 1.140 m³ |
| 2022 | 1.610 m³ | -23,7% | 900 m³ |
| 2023 | 1.370 m³ | -14,9% | 770 m³ |
| 2024 | 1.330 m³ | -2,9% | 750 m³ |
| 2025 | 1.410 m³ | +6% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
80
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
n.b.
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
7,1% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
20
in 2025 in Elzent-Zuid
Per 1.000 inwoners
71,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−5%
meer dan landelijk (60%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Eindhoven en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Elzent-ZuidEindhovenNederland
Elzent-Zuid is 187% duurder dan gemiddeld in Eindhoven en 182% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Elzent-Zuid | Oud-Stratum | Eindhoven | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 280 | 12.185 | 249.783 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.075 | 6.172 | 2.840 | 539 |
| Woningen | 152 | 6.476 | 121.191 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 1.121.000 | € 427.000 | € 391.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 77% | 42% | 44% | 57% |
| Huurwoningen | 23% | 58% | 56% | 42% |
| Eengezinswoningen | 49% | 39% | 58% | 63% |
| Appartementen | 51% | 61% | 42% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 42.600 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 49.200 | € 43.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 1.182.800 | € 28.300 | € 36.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,5% | 4,6% | 4,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 37,5% | 15,1% | 16,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 26% | 20% | 32% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.410 m³ | 800 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 66% | 76% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | — | 15% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 0,6 | 0,7 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 71,4 | 54,8 | 74,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 45% | 54,8% | 42,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 39,3% | 61,1% | 50,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 21,4% | 16,3% | 25,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,6 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 19%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 59van 113 buurten in Eindhoven
De pijlers
Veiligheid1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
71,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1/10
Voorzieningen3,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,8/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
1,1 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,1/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
2,1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,7/10
Welvaart & inkomen6,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
33,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
40%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,7/10
Netto arbeidsparticipatie
66%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 1.121.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,9/10
Ruimte & energie3,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.075
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.410 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
21,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,3/10
Aandeel eengezinswoningen
49%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,1/10
Aandeel koopwoningen
77%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Elzent-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Elzent-Zuid
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Elzent-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Elzent-Zuid in Eindhoven het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 1.182.800, tegenover € 135.500 landelijk (+773% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Elzent-Zuid?
Buurt Elzent-Zuid in Eindhoven heeft 280 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elzent-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Elzent-Zuid is € 1.121.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Elzent-Zuid?
Er staan 152 woningen in Elzent-Zuid, waarvan 77% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Elzent-Zuid?
Elzent-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.148 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Elzent-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Oud-Stratum
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.