Buurt · CBS · postcode 5632
Buurt Vaartbroek in Eindhoven
In buurt Vaartbroek (gemeente Eindhoven, wijk Dommelbeemd) wonen er 5.400 mensen in 2.498 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 347.000, 37% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.397 (landelijk 536, +907%), woningen met zonnepanelen 13% (landelijk 36%, 64%), inkomen per inwoner € 27.900 (landelijk € 34.900, 20%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 13% onder het landelijk gemiddelde
- 37% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Eindhoven)
- jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Vaartbroek.
Inwoners
5.400
2.735 man / 2.660 vrouw
Woningen
2.498
37% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 347.000
-13% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.397 inw./km²
Huishoudens
2.600
2,1 personen gem.
Oppervlakte
101 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Vaartbroek?
De cijfers waarin buurt Vaartbroek het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.397
+907% vs Nederland
- 2
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
13%
64% vs Nederland
- 3
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 27.900
20% vs Nederland
- 4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
65%
10% vs Nederland
- 5
Huurwoningen
Landelijk: 42%
63%
+50% vs Nederland
Bevolking· 5.400 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 2.498 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 347.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 27.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 34.900
- Mediaan vermogen
- € 18.200
- Personen in armoede
- 4,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 65%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 13%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 890 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 3,3 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
5.310 → 5.400
▲ 1,7% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 309.000 → € 347.000
▲ 12,3% in 2 jaarKoopwoningen
35% → 37%
▲ 5,7% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Vaartbroek naar sector.
Totaal vestigingen
440
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
8,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,7% van de inwoners
110 hbo · 90 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
194
in 2025 in Vaartbroek
Per 1.000 inwoners
35,9
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 52%
minder dan in Eindhoven · 20% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Eindhoven en Nederland
Blauw = Vaartbroek, grijs = Eindhoven, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Vaartbroek is 11% goedkoper dan gemiddeld in Eindhoven en 13% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Vaartbroek | Dommelbeemd | Eindhoven | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 5.400 | 13.565 | 249.035 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 5.397 | 2.671 | 2.829 | 536 |
| Woningen | 2.498 | 6.108 | 121.191 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 347.000 | € 380.000 | € 391.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 37% | 51% | 44% | 57% |
| Huurwoningen | 63% | 49% | 56% | 42% |
| Eengezinswoningen | 68% | 74% | 58% | 63% |
| Appartementen | 32% | 26% | 42% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 27.900 | € 31.400 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 34.900 | € 38.700 | € 43.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 18.200 | € 51.400 | € 36.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,9% | 3,9% | 4,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 16,5% | 20,3% | 16,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 13% | 29% | 30% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 890 m³ | 920 m³ | 750 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 65% | 67% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 12% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 1 | 0,8 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 35,9 | 33,7 | 75,1 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 26,1% | 32,8% | 42,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 44,4% | 39,2% | 50,2% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 35,2% | 34,8% | 25,5% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Vaartbroek
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Vaartbroek stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Vaartbroek zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Vaartbroek in Eindhoven het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.397, tegenover 536 landelijk (+907% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Vaartbroek?
Buurt Vaartbroek in Eindhoven heeft 5.400 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaartbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vaartbroek is € 347.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Vaartbroek?
Er staan 2.498 woningen in Vaartbroek, waarvan 37% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Vaartbroek?
Vaartbroek is sterk stedelijk, met 2.297 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Vaartbroek vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Dommelbeemd
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.