BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5611
Binnenstadgemeente Eindhoven
In buurt Binnenstad (gemeente Eindhoven, wijk Centrum) wonen er 4.105 mensen in 2.382 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 372.000, 20% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,3 personen. Wat opvalt is misdrijven per 1.000 inwoners 814,9 (landelijk 44,6, +1.728%), huishoudens onder armoedegrens 8,7% (landelijk 3,1%, +181%), huishoudens met kinderen 5% (landelijk 31,4%, 84%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 7% onder het landelijk gemiddelde
- 20% koopwoningen (minder dan in Eindhoven)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Binnenstad.
Inwoners
4.105
2.460 man / 1.650 vrouw
Woningen
2.382
20% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 372.000
-7% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
6.264 inw./km²
Huishoudens
3.030
1,3 personen gem.
Oppervlakte
67 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Binnenstad?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Misdrijven per 1.000 inwoners
Nederland: 44,6
814,9
+1.728% vs NL
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
8,7%
+181% vs NL
- 3
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
5%
−84% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,3
−38% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
93%
+151% vs NL
De cijfers waarin buurt Binnenstad het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
4.105 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.382 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 372.000
- Onbewoond
- 14 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 42.600
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 46.200
- Mediaan vermogen
- € 5.700
- Huishoudens in armoede
- 8,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 6%
- Aardgasvrij
- 18%
- Stadsverwarming
- 11%
- Gasverbruik (gem.)
- 530 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 2,5 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,1 km
- Auto's per huishouden
- 0,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Eindhoven als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.810 in 2019 naar 4.105 in 2026, 7,7% hoger dan in 2019. Gemiddeld 1,1% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 4.110 in 2023.
Inwoners
4.1052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eindhoven
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Eindhoven |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 218.430 |
| 2014 | — | — | 220.920 |
| 2015 | — | — | 223.209 |
| 2016 | — | — | 224.755 |
| 2017 | — | — | 226.868 |
| 2018 | — | — | 229.126 |
| 2019 | 3.810 | — | 231.642 |
| 2020 | 3.750 | -1,6% | 234.394 |
| 2021 | 3.985 | +6,3% | 235.689 |
| 2022 | 3.895 | -2,3% | 238.326 |
| 2023 | 4.110 | +5,5% | 243.730 |
| 2024 | 4.070 | -1% | 246.417 |
| 2025 | 4.000 | -1,7% | 249.035 |
| 2026 | 4.105 | +2,6% | 249.783 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 240.000 in 2019 naar € 372.000 in 2025, 55% hoger dan in 2019. Gemiddeld 7,6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 372.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eindhoven
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Eindhoven |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 223.000 |
| 2014 | — | — | € 209.000 |
| 2015 | — | — | € 206.000 |
| 2016 | — | — | € 206.000 |
| 2017 | — | — | € 211.000 |
| 2018 | — | — | € 226.000 |
| 2019 | € 240.000 | — | € 246.000 |
| 2020 | € 255.000 | +6,3% | € 265.000 |
| 2021 | € 283.000 | +11% | € 287.000 |
| 2022 | € 314.000 | +11% | € 314.000 |
| 2023 | € 359.000 | +14,3% | € 360.000 |
| 2024 | € 358.000 | -0,3% | € 363.000 |
| 2025 | € 372.000 | +3,9% | € 391.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 720 m³ in 2019 naar 530 m³ in 2025, 26,4% lager dan in 2019. Gemiddeld 5% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 770 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
530 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eindhoven
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Eindhoven |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.190 m³ |
| 2016 | — | — | 1.230 m³ |
| 2017 | — | — | 1.190 m³ |
| 2018 | — | — | 1.210 m³ |
| 2019 | 720 m³ | — | 1.100 m³ |
| 2020 | 700 m³ | -2,8% | 1.040 m³ |
| 2021 | 770 m³ | +10% | 1.140 m³ |
| 2022 | 610 m³ | -20,8% | 900 m³ |
| 2023 | 550 m³ | -9,8% | 770 m³ |
| 2024 | 530 m³ | -3,6% | 750 m³ |
| 2025 | 530 m³ | 0% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.315
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
3,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
3,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
19,7% van de inwoners
270 hbo · 540 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
3.345
in 2025 in Binnenstad
Per 1.000 inwoners
814,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+988%
meer dan landelijk (1.728%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Eindhoven en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
BinnenstadEindhovenNederland
Binnenstad is 5% goedkoper dan gemiddeld in Eindhoven en 7% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Binnenstad | Centrum | Eindhoven | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.105 | 11.560 | 249.783 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.264 | 4.404 | 2.840 | 539 |
| Woningen | 2.382 | 6.952 | 121.191 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 372.000 | € 346.000 | € 391.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 20% | 18% | 44% | 57% |
| Huurwoningen | 80% | 81% | 56% | 42% |
| Eengezinswoningen | 7% | 6% | 58% | 63% |
| Appartementen | 93% | 94% | 42% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 42.600 | € 44.300 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 46.200 | € 48.800 | € 43.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 5.700 | € 9.500 | € 36.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 8,7% | 7,1% | 4,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 8,9% | 7,3% | 16,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 6% | 5% | 32% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 530 m³ | 540 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 70% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 12% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,3 | 0,3 | 0,7 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 814,9 | 477,9 | 74,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 52% | 54,7% | 42,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 75,6% | 74,3% | 50,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 5% | 5,4% | 25,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,3 | 1,3 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 5%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 96van 113 buurten in Eindhoven
De pijlers
Veiligheid0/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
814,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0/10
Voorzieningen4,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,9 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
4,3/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7/10
Welvaart & inkomen3,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
8,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
39,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
22,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,6/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 372.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
4,4/10
Ruimte & energie6,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.264
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
2,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
530 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
18%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,5/10
Gezinnen & leefbaarheid0,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,1/10
Aandeel eengezinswoningen
7%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,5/10
Aandeel koopwoningen
20%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,1/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Binnenstad
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Binnenstad
Waarom is de misdrijven per 1.000 inwoners in Binnenstad zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Binnenstad in Eindhoven het meest af van Nederland op misdrijven per 1.000 inwoners: 814,9, tegenover 44,6 landelijk (+1.728% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Binnenstad?
Buurt Binnenstad in Eindhoven heeft 4.105 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Binnenstad is € 372.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Binnenstad?
Er staan 2.382 woningen in Binnenstad, waarvan 20% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Binnenstad?
Binnenstad is zeer sterk stedelijk, met 4.401 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Binnenstad vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Centrum
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.