Buurt · CBS · postcode 5658
Buurt Waterrijk in Eindhoven
In buurt Waterrijk (gemeente Eindhoven, wijk Meerhoven) wonen er 2.530 mensen in 910 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 614.000, 74% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,8 personen. Wat opvalt is huishoudens met kinderen 57,4% (landelijk 31,5%, +82%), inkomen per inwoner € 47.300 (landelijk € 34.900, +36%), 65-plussers 2,6% (landelijk 20,8%, 88%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 54% boven het landelijk gemiddelde
- 74% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Eindhoven)
- jonge bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Waterrijk.
Inwoners
2.530
1.305 man / 1.230 vrouw
Woningen
910
74% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 614.000
+54% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
4.281 inw./km²
Huishoudens
915
2,8 personen gem.
Oppervlakte
61 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Waterrijk?
De cijfers waarin buurt Waterrijk het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
57,4%
+82% vs Nederland
- 2
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 47.300
+36% vs Nederland
- 3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
2,6%
88% vs Nederland
- 4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
85%
+18% vs Nederland
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,8
+33% vs Nederland
Bevolking· 2.530 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 910 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 614.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 58%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 47.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 320.200
- Personen in armoede
- 1,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 85%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 57%
- Aardgasvrij
- 71%
- Stadsverwarming
- 59%
- Gasverbruik (gem.)
- 360 m³
- Grote supermarkt
- 1,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,9 km
- Ziekenhuis
- 5,2 km
- Apotheek
- 1,8 km
- Basisschool
- 1,6 km
- Restaurant
- 2,4 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.565 → 2.530
▼ 1,4% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 555.000 → € 614.000
▲ 10,6% in 2 jaarKoopwoningen
74% → 74%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Waterrijk naar sector.
Totaal vestigingen
260
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
1,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,7% van de inwoners
70 hbo · 50 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
33
in 2025 in Waterrijk
Per 1.000 inwoners
13
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 83%
minder dan in Eindhoven · 71% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Eindhoven en Nederland
Blauw = Waterrijk, grijs = Eindhoven, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Waterrijk is 57% duurder dan gemiddeld in Eindhoven en 54% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Waterrijk | Meerhoven | Eindhoven | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.530 | 13.635 | 249.035 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 4.281 | 878 | 2.829 | 536 |
| Woningen | 910 | 5.325 | 121.191 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 614.000 | € 533.000 | € 391.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 74% | 72% | 44% | 57% |
| Huurwoningen | 26% | 28% | 56% | 42% |
| Eengezinswoningen | 87% | 73% | 58% | 63% |
| Appartementen | 13% | 27% | 42% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 47.300 | € 44.600 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 58.900 | € 43.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 320.200 | € 283.400 | € 36.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,4% | 1,9% | 4,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 2,6% | 10,7% | 16,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 57% | 38% | 30% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 360 m³ | 120 m³ | 750 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 85% | 78% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 11% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 0,8 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 13 | 37,3 | 75,1 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 54,7% | 51,7% | 42,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 21,9% | 26,7% | 50,2% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 57,4% | 45,8% | 25,5% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,8 | 2,5 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Waterrijk
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Waterrijk stellen.
Waarom is de huishoudens met kinderen in Waterrijk zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Waterrijk in Eindhoven het meest af van Nederland op huishoudens met kinderen: 57,4%, tegenover 31,5% landelijk (+82% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Waterrijk?
Buurt Waterrijk in Eindhoven heeft 2.530 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Waterrijk is € 614.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eindhoven is dat € 391.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Waterrijk?
Er staan 910 woningen in Waterrijk, waarvan 74% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Waterrijk?
Waterrijk is matig stedelijk, met 1.442 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Waterrijk vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Meerhoven
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.