Gemeente · CBS
Gemeente Zeist
In gemeente Zeist wonen er 66.671 mensen in 30.260 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 555.000, 53% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 50.900 (landelijk € 42.200, +21%), gemiddelde woningwaarde € 555.000 (landelijk € 398.000, +39%), zelfstandigen 20% (landelijk 17%, +18%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 39% boven het landelijk gemiddelde
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Zeist.
Inwoners
66.671
32.734 man / 33.937 vrouw
Woningen
30.260
53% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 555.000
+39% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.375 inw./km²
Huishoudens
30.650
2,1 personen gem.
Oppervlakte
4.865 ha
15 ha water
Wat is bijzonder aan Zeist?
De cijfers waarin gemeente Zeist het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 50.900
+21% vs Nederland
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 555.000
+39% vs Nederland
- 3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
20%
+18% vs Nederland
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
920 m³
+15% vs Nederland
- 5
Appartementen
Landelijk: 37%
46%
+24% vs Nederland
Bevolking· 66.671 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 30.260 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 555.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 8%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 41.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 50.900
- Mediaan vermogen
- € 173.800
- Personen in armoede
- 3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 20%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 32%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 920 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 3,1 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
66.629 → 66.671
▲ 0,1% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 512.000 → € 555.000
▲ 8,4% in 2 jaarKoopwoningen
52% → 53%
▲ 1,9% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zeist naar sector.
Totaal vestigingen
10.770
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
7,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,2% van de inwoners
1.380 hbo · 1.420 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
2.040
in 2025 in Zeist
Per 1.000 inwoners
30,6
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 0%
meer dan in Zeist · 32% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zeist en Nederland
Blauw = Zeist, grijs = Zeist, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zeist is 0% goedkoper dan gemiddeld in Zeist en 39% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zeist | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 66.671 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 1.375 | 536 |
| Woningen | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 54% | 63% |
| Appartementen | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 22% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 32% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 920 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 30,6 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 41,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 31,6% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 663.706
Wat woningen in Zeist écht opbrengen bij verkoop.
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 663.706
t.o.v. 2024
▲ 12,1%
Verkoopprijs vs WOZ
+19,6% boven WOZ
In 473.200 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 473.200 — een stijging van 40,3% in vijf jaar.
Gezondheid
Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).
- Ervaren gezondheid (goed)
- 75,4%
- Overgewicht
- 42,4%
- Obesitas
- 10,4%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 50,5%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 44%
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zeist
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zeist stellen.
Waarom is de inkomen per ontvanger in Zeist zo hoog?
Van alle cijfers wijkt gemeente Zeist het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 50.900, tegenover € 42.200 landelijk (+21% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Zeist?
Gemeente Zeist heeft 66.671 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zeist is € 555.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zeist?
Er staan 30.260 woningen in Zeist, waarvan 53% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zeist?
Zeist is sterk stedelijk, met 1.633 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zeist vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wijken en buurten in Zeist
- Zeist-Noord17.370 inw.
- Zeist Centrum15.985 inw.
- Zeist-West14.490 inw.
- Zeist-Oost9.460 inw.
- Den Dolder e.o.9.365 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Centrumschil-Noord | 5.145 | 2.320 | € 501.000 | 58% |
| Vollenhove | 4.325 | 2.309 | € 255.000 | 22% |
| Patijnpark | 4.130 | 1.664 | € 640.000 | 69% |
| Lyceumkwartier | 3.745 | 1.533 | € 1.107.000 | 86% |
| Carré | 3.570 | 2.197 | € 357.000 | 40% |
| Hoge Dennen | 3.560 | 1.795 | € 680.000 | 50% |
| Dijnselburg | 3.300 | 1.297 | € 461.000 | 39% |
| Kerckebosch | 3.205 | 1.529 | € 507.000 | 45% |
| Centrumschil-Zuid | 3.150 | 1.594 | € 679.000 | 66% |
| Griffensteijn/Kersbergen | 3.040 | 1.380 | € 570.000 | 62% |
| Nijenheim | 2.685 | 1.025 | € 391.000 | 50% |
| Brugakker | 2.530 | 1.093 | € 464.000 | 60% |
| Den Dolder-Noord | 2.530 | 1.052 | € 544.000 | 49% |
| Couwenhoven | 2.465 | 964 | € 421.000 | 47% |
| Mooi Zeist | 2.130 | 743 | € 448.000 | 53% |
| Vogelwijk | 2.070 | 799 | € 482.000 | 53% |
| Utrechtseweg | 1.915 | 758 | € 623.000 | 58% |
| Austerlitz | 1.835 | 788 | € 623.000 | 80% |
| Den Dolder-Zuid | 1.795 | 791 | € 724.000 | 87% |
| Bosch en Duin | 1.715 | 742 | € 1.405.000 | 80% |
| Staatsliedenkwartier | 1.575 | 859 | € 323.000 | 29% |
| Sterrenberg | 1.460 | 699 | n.b. | 41% |
| Crosestein | 1.085 | 509 | € 396.000 | 55% |
| Huis ter Heide-Zuid | 670 | 355 | n.b. | 37% |
| Huis ter Heide-Noord | 655 | 388 | n.b. | 52% |
| De Clomp | 455 | 327 | € 266.000 | 1% |
| Beukbergen | 435 | 94 | € 526.000 | 35% |
| Zeisterbos | 410 | 77 | € 720.000 | 61% |
| Het Slot e.o. | 375 | 224 | € 715.000 | 52% |
| Driebergseweg | 320 | 211 | € 614.000 | 81% |
| Weidegebied | 155 | 42 | € 1.253.000 | 88% |
| Soestdijkerweg e.o. | 105 | 34 | € 1.109.000 | 62% |
| Station NS | 100 | 47 | € 641.000 | 85% |
| Verspreide huizen Austerlitz | 30 | 14 | n.b. | n.b. |
| Blikkenburg e.o. | 15 | 7 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.