GemeenteCBS-peiljaar 2026
Zeist
In gemeente Zeist wonen er 66.648 mensen in 30.260 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 555.000, 53% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 50.900 (landelijk € 42.200, +21%), gemiddelde woningwaarde € 555.000 (landelijk € 398.000, +39%), zelfstandigen 20% (landelijk 17%, +18%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 39% boven het landelijk gemiddelde
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Zeist.
Inwoners
66.648
32.651 man / 33.997 vrouw
Woningen
30.260
53% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 555.000
+39% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.373 inw./km²
Huishoudens
30.457
2,1 personen gem.
Oppervlakte
4.865 ha
12 ha water
Wat is bijzonder aan Zeist?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 50.900
+21% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 555.000
+39% vs NL
- 3
Zelfstandigen
Nederland: 17%
20%
+18% vs NL
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
930 m³
+18% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
46%
+24% vs NL
De cijfers waarin gemeente Zeist het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
66.648 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
30.260 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 555.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 8%
- Gem. verkoopprijs
- € 663.706
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 41.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 50.900
- Mediaan vermogen
- € 173.800
- Huishoudens in armoede
- 3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 20%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 34%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 930 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 3,1 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026.
Inwoners steeg van 61.420 in 2013 naar 66.648 in 2026, 8,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 66.671 in 2025.
Inwoners
66.6482026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 61.420 | — |
| 2014 | 61.250 | -0,3% |
| 2015 | 61.641 | +0,6% |
| 2016 | 62.258 | +1% |
| 2017 | 62.830 | +0,9% |
| 2018 | 63.322 | +0,8% |
| 2019 | 63.933 | +1% |
| 2020 | 64.905 | +1,5% |
| 2021 | 65.043 | +0,2% |
| 2022 | 65.987 | +1,5% |
| 2023 | 66.629 | +1% |
| 2024 | 66.641 | +0% |
| 2025 | 66.671 | +0% |
| 2026 | 66.648 | -0% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 317.000 in 2013 naar € 555.000 in 2025, 75,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 555.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | € 317.000 | — |
| 2014 | € 301.000 | -5% |
| 2015 | € 284.000 | -5,6% |
| 2016 | € 284.000 | 0% |
| 2017 | € 298.000 | +4,9% |
| 2018 | € 318.000 | +6,7% |
| 2019 | € 346.000 | +8,8% |
| 2020 | € 376.000 | +8,7% |
| 2021 | € 399.000 | +6,1% |
| 2022 | € 440.000 | +10,3% |
| 2023 | € 512.000 | +16,4% |
| 2024 | € 525.000 | +2,5% |
| 2025 | € 555.000 | +5,7% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.900 m³ in 2013 naar 930 m³ in 2025, 51,1% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,8% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
930 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 1.900 m³ | — |
| 2014 | 1.400 m³ | -26,3% |
| 2015 | 1.530 m³ | +9,3% |
| 2016 | 1.610 m³ | +5,2% |
| 2017 | 1.500 m³ | -6,8% |
| 2018 | 1.470 m³ | -2% |
| 2019 | 1.360 m³ | -7,5% |
| 2020 | 1.280 m³ | -5,9% |
| 2021 | 1.440 m³ | +12,5% |
| 2022 | 1.120 m³ | -22,2% |
| 2023 | 960 m³ | -14,3% |
| 2024 | 920 m³ | -4,2% |
| 2025 | 930 m³ | +1,1% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
10.770
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,2% van de inwoners
1.380 hbo · 1.420 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
2.040
in 2025 in Zeist
Per 1.000 inwoners
30,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
minder dan landelijk (31%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZeistNederland
Zeist is 0% goedkoper dan gemiddeld in Zeist en 39% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zeist | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 66.648 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.373 | 539 |
| Woningen | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 54% | 63% |
| Appartementen | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 30,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 41,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 31,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 41%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
30,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4/10
Voorzieningen4,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,8/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
3,1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6/10
Welvaart & inkomen6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
37,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
26,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8/10
Netto arbeidsparticipatie
71%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 555.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,7/10
Ruimte & energie5,7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.373
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
930 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3,2/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid3,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
31,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,1/10
Aandeel eengezinswoningen
54%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,4/10
Aandeel koopwoningen
53%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zeist
Hoe verhoudt deze gemeente zich tot de andere buurten?
Woningmarkt
Wat woningen bij verkoop opbrengen
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 663.706
t.o.v. 2024
+12,1%
Verkoopprijs vs WOZ
+19,6%
In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 473.200 — een verschil van 40,3% over vijf jaar.
Gezondheid
Inwoners van 18 jaar en ouder
- Ervaren gezondheid (goed)
- 75,4%
- Overgewicht
- 42,4%
- Obesitas
- 10,4%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 50,5%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 44%
Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesWonen in Zeist
Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.
Zeist is sterk stedelijk met 1.373 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 663.706 op. Dat is 40,3% meer dan in 2020. Van de woningen is 53% koop en 47% huur.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 41.200 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 22% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).
De supermarkt is gemiddeld 0,8 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,8 kilometer.
Veelgestelde vragen over Zeist
Waarom is de inkomen per ontvanger in Zeist zo hoog?
Van alle cijfers wijkt gemeente Zeist het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 50.900, tegenover € 42.200 landelijk (+21% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Zeist?
Gemeente Zeist heeft 66.648 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zeist is € 555.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zeist?
Er staan 30.260 woningen in Zeist, waarvan 53% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zeist?
Zeist is sterk stedelijk, met 1.641 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zeist vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wat kost een huis in Zeist?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Zeist gemiddeld € 663.706 op. Dat is 40,3% meer dan vijf jaar eerder.
Is Zeist een vergrijzende gemeente?
22% van de inwoners van Zeist is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.
Wijken en buurten in Zeist
- Zeist-Noord17.270 inw.
- Zeist Centrum15.930 inw.
- Zeist-West14.560 inw.
- Zeist-Oost9.605 inw.
- Den Dolder e.o.9.285 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Centrumschil-Noord | 5.135 | 2.320 | € 501.000 | 58% |
| Vollenhove | 4.300 | 2.309 | € 255.000 | 22% |
| Patijnpark | 4.100 | 1.664 | € 640.000 | 69% |
| Lyceumkwartier | 3.715 | 1.533 | € 1.107.000 | 86% |
| Hoge Dennen | 3.610 | 1.795 | € 680.000 | 50% |
| Carré | 3.575 | 2.197 | € 357.000 | 40% |
| Dijnselburg | 3.305 | 1.297 | € 461.000 | 39% |
| Kerckebosch | 3.170 | 1.529 | € 507.000 | 45% |
| Centrumschil-Zuid | 3.145 | 1.594 | € 679.000 | 66% |
| Griffensteijn/Kersbergen | 3.100 | 1.380 | € 570.000 | 62% |
| Nijenheim | 2.650 | 1.025 | € 391.000 | 50% |
| Brugakker | 2.545 | 1.093 | € 464.000 | 60% |
| Den Dolder-Noord | 2.505 | 1.052 | € 544.000 | 49% |
| Couwenhoven | 2.470 | 964 | € 421.000 | 47% |
| Vogelwijk | 2.095 | 799 | € 482.000 | 53% |
| Mooi Zeist | 2.075 | 743 | € 448.000 | 53% |
| Utrechtseweg | 1.905 | 758 | € 623.000 | 58% |
| Austerlitz | 1.825 | 788 | € 623.000 | 80% |
| Den Dolder-Zuid | 1.775 | 791 | € 724.000 | 87% |
| Bosch en Duin | 1.710 | 742 | € 1.405.000 | 80% |
| Staatsliedenkwartier | 1.585 | 859 | € 323.000 | 29% |
| Sterrenberg | 1.460 | 699 | n.b. | 41% |
| Crosestein | 1.095 | 509 | € 396.000 | 55% |
| Huis ter Heide-Zuid | 660 | 355 | n.b. | 37% |
| Huis ter Heide-Noord | 650 | 388 | n.b. | 52% |
| Zeisterbos | 545 | 77 | € 720.000 | 61% |
| De Clomp | 445 | 327 | € 266.000 | 1% |
| Beukbergen | 425 | 94 | € 526.000 | 35% |
| Het Slot e.o. | 365 | 224 | € 715.000 | 52% |
| Driebergseweg | 320 | 211 | € 614.000 | 81% |
| Weidegebied | 150 | 42 | € 1.253.000 | 88% |
| Soestdijkerweg e.o. | 105 | 34 | € 1.109.000 | 62% |
| Station NS | 100 | 47 | € 641.000 | 85% |
| Verspreide huizen Austerlitz | 30 | 14 | n.b. | n.b. |
| Blikkenburg e.o. | 15 | 7 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.