WijkCBS-peiljaar 2026
Zeist Centrumgemeente Zeist
In wijk Zeist Centrum (gemeente Zeist) wonen er 15.930 mensen in 7.868 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 615.000, 60% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 47.100 (landelijk € 34.900, +35%), gemiddelde woningwaarde € 615.000 (landelijk € 398.000, +55%), zelfstandigen 24% (landelijk 17%, +41%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 55% boven het landelijk gemiddelde
- 60% koopwoningen (meer dan in Zeist)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zeist Centrum.
Inwoners
15.930
7.715 man / 8.220 vrouw
Woningen
7.868
60% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 615.000
+55% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.688 inw./km²
Huishoudens
7.715
2 personen gem.
Oppervlakte
435 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Zeist Centrum?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 47.100
+35% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 615.000
+55% vs NL
- 3
Zelfstandigen
Nederland: 17%
24%
+41% vs NL
- 4
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.688
+584% vs NL
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 267.100
+97% vs NL
De cijfers waarin wijk Zeist Centrum het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
15.930 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
7.868 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 615.000
- Onbewoond
- 6 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 47.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 56.500
- Mediaan vermogen
- € 267.100
- Huishoudens in armoede
- 2,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 24%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 25%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 990 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 1,6 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zeist als vergelijking.
Inwoners steeg van 15.225 in 2013 naar 15.930 in 2026, 4,6% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 16.180 in 2023.
Inwoners
15.9302026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 15.225 | — | 61.420 |
| 2014 | 15.210 | -0,1% | 61.250 |
| 2015 | 15.345 | +0,9% | 61.641 |
| 2016 | 15.440 | +0,6% | 62.258 |
| 2017 | 15.665 | +1,5% | 62.830 |
| 2018 | 15.745 | +0,5% | 63.322 |
| 2019 | 15.760 | +0,1% | 63.933 |
| 2020 | 15.925 | +1% | 64.905 |
| 2021 | 15.980 | +0,3% | 65.043 |
| 2022 | 16.105 | +0,8% | 65.987 |
| 2023 | 16.180 | +0,5% | 66.629 |
| 2024 | 15.945 | -1,5% | 66.641 |
| 2025 | 15.985 | +0,3% | 66.671 |
| 2026 | 15.930 | -0,3% | 66.648 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 370.000 in 2013 naar € 615.000 in 2025, 66,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 615.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 370.000 | — | € 317.000 |
| 2014 | € 349.000 | -5,7% | € 301.000 |
| 2015 | € 333.000 | -4,6% | € 284.000 |
| 2016 | € 333.000 | 0% | € 284.000 |
| 2017 | € 345.000 | +3,6% | € 298.000 |
| 2018 | € 370.000 | +7,2% | € 318.000 |
| 2019 | € 399.000 | +7,8% | € 346.000 |
| 2020 | € 431.000 | +8% | € 376.000 |
| 2021 | € 456.000 | +5,8% | € 399.000 |
| 2022 | € 501.000 | +9,9% | € 440.000 |
| 2023 | € 576.000 | +15% | € 512.000 |
| 2024 | € 589.000 | +2,3% | € 525.000 |
| 2025 | € 615.000 | +4,4% | € 555.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.050 m³ in 2013 naar 990 m³ in 2025, 51,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
990 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.050 m³ | — | 1.900 m³ |
| 2014 | 1.500 m³ | -26,8% | 1.400 m³ |
| 2015 | 1.620 m³ | +8% | 1.530 m³ |
| 2016 | 1.740 m³ | +7,4% | 1.610 m³ |
| 2017 | 1.640 m³ | -5,7% | 1.500 m³ |
| 2018 | 1.560 m³ | -4,9% | 1.470 m³ |
| 2019 | 1.450 m³ | -7,1% | 1.360 m³ |
| 2020 | 1.350 m³ | -6,9% | 1.280 m³ |
| 2021 | 1.540 m³ | +14,1% | 1.440 m³ |
| 2022 | 1.200 m³ | -22,1% | 1.120 m³ |
| 2023 | 1.030 m³ | -14,2% | 960 m³ |
| 2024 | 990 m³ | -3,9% | 920 m³ |
| 2025 | 990 m³ | 0% | 930 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
3.195
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,8% van de inwoners
290 hbo · 320 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
602
in 2025 in Zeist Centrum
Per 1.000 inwoners
37,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+23%
minder dan landelijk (15%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zeist en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zeist CentrumZeistNederland
Zeist Centrum is 11% duurder dan gemiddeld in Zeist en 55% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zeist Centrum | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 15.930 | 66.648 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.688 | 1.373 | 539 |
| Woningen | 7.868 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 615.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 60% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 40% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 50% | 54% | 63% |
| Appartementen | 50% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 47.100 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 56.500 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 267.100 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,6% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,3% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 25% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 990 m³ | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 24% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 37,8 | 30,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 48,8% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,4% | 41,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 27,3% | 31,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 41%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid3,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
37,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,1/10
Voorzieningen5,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,9 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
4,3/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
1,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,6/10
Welvaart & inkomen6,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
34,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
29,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,6/10
Netto arbeidsparticipatie
72%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 615.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,2/10
Ruimte & energie4,2/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.688
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
990 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,2/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid2,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
27,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,5/10
Aandeel eengezinswoningen
50%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,1/10
Aandeel koopwoningen
60%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zeist Centrum
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zeist Centrum
Waarom is de inkomen per inwoner in Zeist Centrum zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zeist Centrum in Zeist het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 47.100, tegenover € 34.900 landelijk (+35% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zeist Centrum?
Wijk Zeist Centrum in Zeist heeft 15.930 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zeist Centrum is € 615.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zeist Centrum?
Er staan 7.868 woningen in Zeist Centrum, waarvan 60% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zeist Centrum?
Zeist Centrum is sterk stedelijk, met 2.364 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zeist Centrum vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zeist Centrum
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Centrumschil-Noord | 5.135 | 2.320 | € 501.000 | 58% |
| Lyceumkwartier | 3.715 | 1.533 | € 1.107.000 | 86% |
| Carré | 3.575 | 2.197 | € 357.000 | 40% |
| Centrumschil-Zuid | 3.145 | 1.594 | € 679.000 | 66% |
| Het Slot e.o. | 365 | 224 | € 715.000 | 52% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.