BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3701
Centrumschil-Zuidgemeente Zeist
In buurt Centrumschil-Zuid (gemeente Zeist, wijk Zeist Centrum) wonen er 3.145 mensen in 1.594 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 679.000, 66% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 50.900 (landelijk € 34.900, +46%), gemiddelde woningwaarde € 679.000 (landelijk € 398.000, +71%), mediaan vermogen huishouden € 453.000 (landelijk € 135.500, +234%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 71% boven het landelijk gemiddelde
- 66% koopwoningen (meer dan in Zeist)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Centrumschil-Zuid.
Inwoners
3.145
1.505 man / 1.635 vrouw
Woningen
1.594
66% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 679.000
+71% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.190 inw./km²
Huishoudens
1.510
2 personen gem.
Oppervlakte
61 ha
Wat is bijzonder aan Centrumschil-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 50.900
+46% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 679.000
+71% vs NL
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 453.000
+234% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
28%
+65% vs NL
- 5
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.190
+863% vs NL
De cijfers waarin buurt Centrumschil-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.145 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.594 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 679.000
- Onbewoond
- 7 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 50.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 60.600
- Mediaan vermogen
- € 453.000
- Huishoudens in armoede
- 2,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 28%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 22%
- Aardgasvrij
- 7%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.010 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 1,6 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zeist als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.900 in 2013 naar 3.145 in 2026, 8,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 3.230 in 2022.
Inwoners
3.1452026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.900 | — | 61.420 |
| 2014 | 2.850 | -1,7% | 61.250 |
| 2015 | 2.905 | +1,9% | 61.641 |
| 2016 | 2.910 | +0,2% | 62.258 |
| 2017 | 2.995 | +2,9% | 62.830 |
| 2018 | 3.095 | +3,3% | 63.322 |
| 2019 | 3.100 | +0,2% | 63.933 |
| 2020 | 3.180 | +2,6% | 64.905 |
| 2021 | 3.215 | +1,1% | 65.043 |
| 2022 | 3.230 | +0,5% | 65.987 |
| 2023 | 3.215 | -0,5% | 66.629 |
| 2024 | 3.170 | -1,4% | 66.641 |
| 2025 | 3.150 | -0,6% | 66.671 |
| 2026 | 3.145 | -0,2% | 66.648 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 403.000 in 2013 naar € 679.000 in 2025, 68,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 679.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 403.000 | — | € 317.000 |
| 2014 | € 381.000 | -5,5% | € 301.000 |
| 2015 | € 362.000 | -5% | € 284.000 |
| 2016 | € 361.000 | -0,3% | € 284.000 |
| 2017 | € 383.000 | +6,1% | € 298.000 |
| 2018 | € 408.000 | +6,5% | € 318.000 |
| 2019 | € 433.000 | +6,1% | € 346.000 |
| 2020 | € 470.000 | +8,5% | € 376.000 |
| 2021 | € 500.000 | +6,4% | € 399.000 |
| 2022 | € 543.000 | +8,6% | € 440.000 |
| 2023 | € 631.000 | +16,2% | € 512.000 |
| 2024 | € 646.000 | +2,4% | € 525.000 |
| 2025 | € 679.000 | +5,1% | € 555.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.400 m³ in 2013 naar 1.010 m³ in 2025, 57,9% lager dan in 2013. Gemiddeld 7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.010 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.400 m³ | — | 1.900 m³ |
| 2014 | 1.650 m³ | -31,3% | 1.400 m³ |
| 2015 | 1.820 m³ | +10,3% | 1.530 m³ |
| 2016 | 1.910 m³ | +4,9% | 1.610 m³ |
| 2017 | 1.730 m³ | -9,4% | 1.500 m³ |
| 2018 | 1.630 m³ | -5,8% | 1.470 m³ |
| 2019 | 1.500 m³ | -8% | 1.360 m³ |
| 2020 | 1.420 m³ | -5,3% | 1.280 m³ |
| 2021 | 1.570 m³ | +10,6% | 1.440 m³ |
| 2022 | 1.230 m³ | -21,7% | 1.120 m³ |
| 2023 | 1.060 m³ | -13,8% | 960 m³ |
| 2024 | 990 m³ | -6,6% | 920 m³ |
| 2025 | 1.010 m³ | +2% | 930 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
735
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,8% van de inwoners
40 hbo · 80 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
133
in 2025 in Centrumschil-Zuid
Per 1.000 inwoners
42,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+38%
minder dan landelijk (5%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zeist en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Centrumschil-ZuidZeistNederland
Centrumschil-Zuid is 22% duurder dan gemiddeld in Zeist en 71% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Centrumschil-Zuid | Zeist Centrum | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.145 | 15.930 | 66.648 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.190 | 3.688 | 1.373 | 539 |
| Woningen | 1.594 | 7.868 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 679.000 | € 615.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 66% | 60% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 34% | 40% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 40% | 50% | 54% | 63% |
| Appartementen | 60% | 50% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 50.900 | € 47.100 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 60.600 | € 56.500 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 453.000 | € 267.100 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,8% | 2,6% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,7% | 25,3% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 22% | 25% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.010 m³ | 990 m³ | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 72% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 28% | 24% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 42,3 | 37,8 | 30,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 63% | 48,8% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 43% | 42,4% | 41,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 24,2% | 27,3% | 31,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 43%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 20van 35 buurten in Zeist
De pijlers
Veiligheid2,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
42,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,6/10
Voorzieningen5,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5,7/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
1,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,6/10
Welvaart & inkomen7,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
31,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
35,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,3/10
Netto arbeidsparticipatie
76%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 679.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,5/10
Ruimte & energie4,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.190
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.010 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
7%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6,5/10
Gezinnen & leefbaarheid2,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
24,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,8/10
Aandeel eengezinswoningen
40%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,7/10
Aandeel koopwoningen
66%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,8/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Centrumschil-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Centrumschil-Zuid
Waarom is de inkomen per inwoner in Centrumschil-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Centrumschil-Zuid in Zeist het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 50.900, tegenover € 34.900 landelijk (+46% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Centrumschil-Zuid?
Buurt Centrumschil-Zuid in Zeist heeft 3.145 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrumschil-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrumschil-Zuid is € 679.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Centrumschil-Zuid?
Er staan 1.594 woningen in Centrumschil-Zuid, waarvan 66% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Centrumschil-Zuid?
Centrumschil-Zuid is sterk stedelijk, met 2.266 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Centrumschil-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zeist Centrum
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.