Buurt · CBS · postcode 3701
Buurt Centrumschil-Zuid in Zeist
In buurt Centrumschil-Zuid (gemeente Zeist, wijk Zeist Centrum) wonen er 3.150 mensen in 1.594 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 679.000, 66% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 50.900 (landelijk € 34.900, +46%), gemiddelde woningwaarde € 679.000 (landelijk € 398.000, +71%), mediaan vermogen huishouden € 453.000 (landelijk € 135.500, +234%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 71% boven het landelijk gemiddelde
- 66% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zeist)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Centrumschil-Zuid.
Inwoners
3.150
1.520 man / 1.630 vrouw
Woningen
1.594
66% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 679.000
+71% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.197 inw./km²
Huishoudens
1.520
2 personen gem.
Oppervlakte
61 ha
Wat is bijzonder aan Centrumschil-Zuid?
De cijfers waarin buurt Centrumschil-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 50.900
+46% vs Nederland
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 679.000
+71% vs Nederland
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 453.000
+234% vs Nederland
- 4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
28%
+65% vs Nederland
- 5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.197
+870% vs Nederland
Bevolking· 3.150 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.594 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 679.000
- Onbewoond
- 7 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 50.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 60.600
- Mediaan vermogen
- € 453.000
- Personen in armoede
- 2,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 28%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 21%
- Aardgasvrij
- 7%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 990 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 1,6 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
3.215 → 3.150
▼ 2% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 631.000 → € 679.000
▲ 7,6% in 2 jaarKoopwoningen
64% → 66%
▲ 3,1% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Centrumschil-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
735
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
7,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,8% van de inwoners
40 hbo · 80 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
133
in 2025 in Centrumschil-Zuid
Per 1.000 inwoners
42,2
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 38%
meer dan in Zeist · 6% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zeist en Nederland
Blauw = Centrumschil-Zuid, grijs = Zeist, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Centrumschil-Zuid is 22% duurder dan gemiddeld in Zeist en 71% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Centrumschil-Zuid | Zeist Centrum | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.150 | 15.985 | 66.671 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 5.197 | 3.698 | 1.375 | 536 |
| Woningen | 1.594 | 7.868 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 679.000 | € 615.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 66% | 60% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 34% | 40% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 40% | 50% | 54% | 63% |
| Appartementen | 60% | 50% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 50.900 | € 47.100 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 60.600 | € 56.500 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 453.000 | € 267.100 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,8% | 2,6% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,6% | 25,2% | 22% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 21% | 24% | 32% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 990 m³ | 990 m³ | 920 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 72% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 28% | 24% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 42,2 | 37,7 | 30,6 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 63% | 48,8% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 43,1% | 43,1% | 41,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 23,7% | 26,9% | 31,6% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Centrumschil-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Centrumschil-Zuid stellen.
Waarom is de inkomen per inwoner in Centrumschil-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Centrumschil-Zuid in Zeist het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 50.900, tegenover € 34.900 landelijk (+46% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Centrumschil-Zuid?
Buurt Centrumschil-Zuid in Zeist heeft 3.150 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrumschil-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrumschil-Zuid is € 679.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Centrumschil-Zuid?
Er staan 1.594 woningen in Centrumschil-Zuid, waarvan 66% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Centrumschil-Zuid?
Centrumschil-Zuid is sterk stedelijk, met 2.254 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Centrumschil-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zeist Centrum
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.