BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3712
Huis ter Heide-Zuidgemeente Zeist
In buurt Huis ter Heide-Zuid (gemeente Zeist, wijk Den Dolder e.o.) wonen er 660 mensen in 355 woningen, 37% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is 65-plussers 39,4% (landelijk 20,7%, +90%), zelfstandigen 27% (landelijk 17%, +59%), huurwoningen 63% (landelijk 42%, +50%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- 37% koopwoningen (minder dan in Zeist)
- relatief vergrijsd
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Huis ter Heide-Zuid.
Inwoners
660
315 man / 345 vrouw
Woningen
355
37% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
n.b.
Stedelijkheid
niet stedelijk
786 inw./km²
Huishoudens
280
2 personen gem.
Oppervlakte
84 ha
Wat is bijzonder aan Huis ter Heide-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
39,4%
+90% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
27%
+59% vs NL
- 3
Huurwoningen
Nederland: 42%
63%
+50% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
26%
−30% vs NL
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,8%
−42% vs NL
De cijfers waarin buurt Huis ter Heide-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
660 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
355 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- n.b.
- Onbewoond
- 6 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 129.000
- Huishoudens in armoede
- 1,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 27%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 26%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 940 m³
- Grote supermarkt
- 1,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 2,3 km
- Ziekenhuis
- 2,7 km
- Apotheek
- 2,5 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 1,6 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zeist als vergelijking.
Inwoners daalde van 685 in 2013 naar 660 in 2026, 3,6% lager dan in 2013.
Inwoners
6602026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 685 | — | 61.420 |
| 2014 | 675 | -1,5% | 61.250 |
| 2015 | 670 | -0,7% | 61.641 |
| 2016 | 665 | -0,7% | 62.258 |
| 2017 | 665 | 0% | 62.830 |
| 2018 | 665 | 0% | 63.322 |
| 2019 | 680 | +2,3% | 63.933 |
| 2020 | 660 | -2,9% | 64.905 |
| 2021 | 670 | +1,5% | 65.043 |
| 2022 | 650 | -3% | 65.987 |
| 2023 | 685 | +5,4% | 66.629 |
| 2024 | 665 | -2,9% | 66.641 |
| 2025 | 670 | +0,8% | 66.671 |
| 2026 | 660 | -1,5% | 66.648 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde daalde van € 336.000 in 2013 naar € 319.000 in 2018, 5,1% lager dan in 2013. Gemiddeld 1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 319.0002018De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 336.000 | — | € 317.000 |
| 2014 | € 316.000 | -6% | € 301.000 |
| 2015 | € 300.000 | -5,1% | € 284.000 |
| 2016 | € 303.000 | +1% | € 284.000 |
| 2017 | € 316.000 | +4,3% | € 298.000 |
| 2018 | € 319.000 | +0,9% | € 318.000 |
| 2019 | — | — | € 346.000 |
| 2020 | — | — | € 376.000 |
| 2021 | — | — | € 399.000 |
| 2022 | — | — | € 440.000 |
| 2023 | — | — | € 512.000 |
| 2024 | — | — | € 525.000 |
| 2025 | — | — | € 555.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.100 m³ in 2013 naar 940 m³ in 2025, 55,2% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
940 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.100 m³ | — | 1.900 m³ |
| 2014 | 1.300 m³ | -38,1% | 1.400 m³ |
| 2015 | 1.440 m³ | +10,8% | 1.530 m³ |
| 2016 | 1.540 m³ | +6,9% | 1.610 m³ |
| 2017 | 1.500 m³ | -2,6% | 1.500 m³ |
| 2018 | 1.430 m³ | -4,7% | 1.470 m³ |
| 2019 | 1.380 m³ | -3,5% | 1.360 m³ |
| 2020 | 1.240 m³ | -10,1% | 1.280 m³ |
| 2021 | 1.440 m³ | +16,1% | 1.440 m³ |
| 2022 | 1.140 m³ | -20,8% | 1.120 m³ |
| 2023 | 970 m³ | -14,9% | 960 m³ |
| 2024 | 930 m³ | -4,1% | 920 m³ |
| 2025 | 940 m³ | +1,1% | 930 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
125
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
11,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
41
in 2025 in Huis ter Heide-Zuid
Per 1.000 inwoners
62,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+103%
meer dan landelijk (39%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zeist en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Huis ter Heide-ZuidZeistNederland
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Huis ter Heide-Zuid | Den Dolder e.o. | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 660 | 9.285 | 66.648 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 786 | 598 | 1.373 | 539 |
| Woningen | 355 | 4.155 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | — | € 772.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 37% | 60% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 63% | 40% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 54% | 68% | 54% | 63% |
| Appartementen | 46% | 32% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 50.300 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 62.500 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 129.000 | € 423.600 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,8% | 2,1% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 39,4% | 26,6% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 26% | 40% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 940 m³ | 1.100 m³ | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 73% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 27% | 27% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,2 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 62,1 | 27,8 | 30,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 45,5% | 49,6% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 37,5% | 34,5% | 41,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 25% | 34,5% | 31,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 19%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 24van 35 buurten in Zeist
De pijlers
Veiligheid1,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
62,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,4/10
Voorzieningen4,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
2,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,1/10
Afstand tot apotheek
2,5 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot grote supermarkt
1,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,6/10
Welvaart & inkomen5,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
35,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,9/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Ruimte & energie4,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
786
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
940 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid2,1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
25%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,9/10
Aandeel eengezinswoningen
54%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,4/10
Aandeel koopwoningen
37%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Huis ter Heide-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Huis ter Heide-Zuid
Waarom is de 65-plussers in Huis ter Heide-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Huis ter Heide-Zuid in Zeist het meest af van Nederland op 65-plussers: 39,4%, tegenover 20,7% landelijk (+90% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Huis ter Heide-Zuid?
Buurt Huis ter Heide-Zuid in Zeist heeft 660 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huis ter Heide-Zuid?
Dit cijfer is niet gepubliceerd vanwege privacybescherming.
Hoeveel woningen staan er in Huis ter Heide-Zuid?
Er staan 355 woningen in Huis ter Heide-Zuid, waarvan 37% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Huis ter Heide-Zuid?
Huis ter Heide-Zuid is niet stedelijk, met 494 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Huis ter Heide-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Den Dolder e.o.
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.