BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3707
Zeisterbosgemeente Zeist
In buurt Zeisterbos (gemeente Zeist, wijk Zeist-Oost) wonen er 545 mensen in 77 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 720.000, 61% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 720.000 (landelijk € 398.000, +81%), gemiddeld gasverbruik 1.370 m³ (landelijk 790 m³, +73%), huishoudens met kinderen 16,7% (landelijk 31,4%, 47%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 81% boven het landelijk gemiddelde
- 61% koopwoningen (meer dan in Zeist)
- relatief jonge bevolking
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zeisterbos.
Inwoners
545
340 man / 205 vrouw
Woningen
77
61% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 720.000
+81% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
63 inw./km²
Huishoudens
90
1,9 personen gem.
Oppervlakte
874 ha
Wat is bijzonder aan Zeisterbos?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 720.000
+81% vs NL
- 2
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.370 m³
+73% vs NL
- 3
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
16,7%
−47% vs NL
- 4
65-plussers
Nederland: 20,7%
11%
−47% vs NL
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
4,7%
+52% vs NL
De cijfers waarin buurt Zeisterbos het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
545 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
77 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 720.000
- Onbewoond
- 6 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- n.b.
- Huishoudens in armoede
- 4,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- n.b.
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- n.b.
- Aardgasvrij
- n.b.
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.370 m³
- Grote supermarkt
- 1,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 4,2 km
- Apotheek
- 1,3 km
- Basisschool
- 1,4 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zeist als vergelijking.
Inwoners steeg van 195 in 2013 naar 545 in 2026, 179,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 8,2% per jaar.
Inwoners
5452026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 195 | — | 61.420 |
| 2014 | 195 | 0% | 61.250 |
| 2015 | 380 | +94,9% | 61.641 |
| 2016 | 405 | +6,6% | 62.258 |
| 2017 | 410 | +1,2% | 62.830 |
| 2018 | 380 | -7,3% | 63.322 |
| 2019 | 210 | -44,7% | 63.933 |
| 2020 | 230 | +9,5% | 64.905 |
| 2021 | 245 | +6,5% | 65.043 |
| 2022 | 240 | -2% | 65.987 |
| 2023 | 305 | +27,1% | 66.629 |
| 2024 | 355 | +16,4% | 66.641 |
| 2025 | 410 | +15,5% | 66.671 |
| 2026 | 545 | +32,9% | 66.648 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 407.000 in 2013 naar € 720.000 in 2025, 76,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is € 755.000 in 2024.
Gemiddelde woningwaarde
€ 720.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 407.000 | — | € 317.000 |
| 2014 | € 373.000 | -8,4% | € 301.000 |
| 2015 | € 567.000 | +52% | € 284.000 |
| 2016 | € 623.000 | +9,9% | € 284.000 |
| 2017 | € 580.000 | -6,9% | € 298.000 |
| 2018 | € 602.000 | +3,8% | € 318.000 |
| 2019 | € 499.000 | -17,1% | € 346.000 |
| 2020 | € 558.000 | +11,8% | € 376.000 |
| 2021 | € 525.000 | -5,9% | € 399.000 |
| 2022 | € 554.000 | +5,5% | € 440.000 |
| 2023 | € 700.000 | +26,4% | € 512.000 |
| 2024 | € 755.000 | +7,9% | € 525.000 |
| 2025 | € 720.000 | -4,6% | € 555.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 22 in 2013 naar 63 in 2026, 186,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 8,4% per jaar.
Inwoners per km²
632026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 22 | — | 1.266 |
| 2014 | 22 | 0% | 1.263 |
| 2015 | 44 | +100% | 1.271 |
| 2016 | 46 | +4,5% | 1.283 |
| 2017 | 47 | +2,2% | 1.295 |
| 2018 | 43 | -8,5% | 1.305 |
| 2019 | 24 | -44,2% | 1.318 |
| 2020 | 26 | +8,3% | 1.338 |
| 2021 | 28 | +7,7% | 1.341 |
| 2022 | 28 | 0% | 1.361 |
| 2023 | 35 | +25% | 1.374 |
| 2024 | 41 | +17,1% | 1.374 |
| 2025 | 47 | +14,6% | 1.375 |
| 2026 | 63 | +34% | 1.373 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
110
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
3,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,7% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
43
in 2025 in Zeisterbos
Per 1.000 inwoners
78,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+158%
meer dan landelijk (77%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zeist en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZeisterbosZeistNederland
Zeisterbos is 30% duurder dan gemiddeld in Zeist en 81% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zeisterbos | Zeist-Oost | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 545 | 9.605 | 66.648 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 63 | 586 | 1.373 | 539 |
| Woningen | 77 | 4.461 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 720.000 | € 606.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 61% | 56% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 39% | 44% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 69% | 46% | 54% | 63% |
| Appartementen | 31% | 54% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 46.400 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 57.900 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | — | € 307.700 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,7% | 1,9% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 11% | 26,2% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | — | 38% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.370 m³ | 860 m³ | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 73% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | — | 22% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 78,9 | 27,3 | 30,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 51,7% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 50% | 42% | 41,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 16,7% | 31,5% | 31,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 11%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 29van 35 buurten in Zeist
De pijlers
Veiligheid0,9/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
78,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,9/10
Voorzieningen2,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot apotheek
1,3 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3,4/10
Afstand tot grote supermarkt
1,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot basisschool
1,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1/10
Afstand tot ziekenhuis
4,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,7/10
Welvaart & inkomen5,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
4,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
28%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,3/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 720.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,6/10
Ruimte & energie4,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
63
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.370 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,2/10
Gezinnen & leefbaarheid2,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
16,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,8/10
Aandeel eengezinswoningen
69%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,5/10
Aandeel koopwoningen
61%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zeisterbos
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zeisterbos
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Zeisterbos zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zeisterbos in Zeist het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 720.000, tegenover € 398.000 landelijk (+81% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zeisterbos?
Buurt Zeisterbos in Zeist heeft 545 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeisterbos?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zeisterbos is € 720.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zeisterbos?
Er staan 77 woningen in Zeisterbos, waarvan 61% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zeisterbos?
Zeisterbos is niet stedelijk, met 185 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zeisterbos vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zeist-Oost
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.