Buurt · CBS · postcode 3734
Buurt Den Dolder-Zuid in Zeist
In buurt Den Dolder-Zuid (gemeente Zeist, wijk Den Dolder e.o.) wonen er 1.795 mensen in 791 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 724.000, 87% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 724.000 (landelijk € 398.000, +82%), mediaan vermogen huishouden € 543.700 (landelijk € 135.500, +301%), koopwoningen 87% (landelijk 57%, +53%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 82% boven het landelijk gemiddelde
- 87% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zeist)
- vergrijzende bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Den Dolder-Zuid.
Inwoners
1.795
880 man / 915 vrouw
Woningen
791
87% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 724.000
+82% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
1.426 inw./km²
Huishoudens
785
2,3 personen gem.
Oppervlakte
126 ha
Wat is bijzonder aan Den Dolder-Zuid?
De cijfers waarin buurt Den Dolder-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 724.000
+82% vs Nederland
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 543.700
+301% vs Nederland
- 3
Koopwoningen
Landelijk: 57%
87%
+53% vs Nederland
- 4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
24%
+41% vs Nederland
- 5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.120 m³
+40% vs Nederland
Bevolking· 1.795 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 791 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 724.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 543.700
- Personen in armoede
- 1,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 24%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 42%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.120 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 6,4 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 1,3 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
1.880 → 1.795
▼ 4,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 662.000 → € 724.000
▲ 9,4% in 2 jaarKoopwoningen
84% → 87%
▲ 3,6% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Den Dolder-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
390
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
4,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,8% van de inwoners
30 hbo · 20 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
76
in 2025 in Den Dolder-Zuid
Per 1.000 inwoners
42,3
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 38%
meer dan in Zeist · 5% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zeist en Nederland
Blauw = Den Dolder-Zuid, grijs = Zeist, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Den Dolder-Zuid is 30% duurder dan gemiddeld in Zeist en 82% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Den Dolder-Zuid | Den Dolder e.o. | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.795 | 9.365 | 66.671 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 1.426 | 603 | 1.375 | 536 |
| Woningen | 791 | 4.155 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 724.000 | € 772.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 87% | 60% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 13% | 40% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 76% | 68% | 54% | 63% |
| Appartementen | 24% | 32% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 50.300 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 62.500 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 543.700 | € 423.600 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,4% | 2,1% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,3% | 26,4% | 22% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 42% | 38% | 32% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.120 m³ | 1.090 m³ | 920 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 73% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 24% | 27% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,3 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 42,3 | 27,5 | 30,6 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 74,5% | 49,6% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 31,2% | 34,1% | 41,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 38,2% | 34,7% | 31,6% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Den Dolder-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Den Dolder-Zuid stellen.
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Den Dolder-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Den Dolder-Zuid in Zeist het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 724.000, tegenover € 398.000 landelijk (+82% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Den Dolder-Zuid?
Buurt Den Dolder-Zuid in Zeist heeft 1.795 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Den Dolder-Zuid is € 724.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Den Dolder-Zuid?
Er staan 791 woningen in Den Dolder-Zuid, waarvan 87% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Den Dolder-Zuid?
Den Dolder-Zuid is weinig stedelijk, met 630 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Den Dolder-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Den Dolder e.o.
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.