BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3734
Den Dolder-Noordgemeente Zeist
In buurt Den Dolder-Noord (gemeente Zeist, wijk Den Dolder e.o.) wonen er 2.505 mensen in 1.052 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 544.000, 49% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 544.000 (landelijk € 398.000, +37%), huishoudens onder armoedegrens 1,7% (landelijk 3,1%, 45%), woningen met zonnepanelen 47% (landelijk 37%, +27%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 37% boven het landelijk gemiddelde
- 49% koopwoningen (minder dan in Zeist)
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Den Dolder-Noord.
Inwoners
2.505
1.335 man / 1.180 vrouw
Woningen
1.052
49% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 544.000
+37% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
860 inw./km²
Huishoudens
1.015
2,2 personen gem.
Oppervlakte
293 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Den Dolder-Noord?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 544.000
+37% vs NL
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,7%
−45% vs NL
- 3
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
47%
+27% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
36,5%
+16% vs NL
- 5
Huurwoningen
Nederland: 42%
51%
+21% vs NL
De cijfers waarin buurt Den Dolder-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.505 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.052 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 544.000
- Onbewoond
- 8 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 13%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 146.300
- Huishoudens in armoede
- 1,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 47%
- Aardgasvrij
- 7%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 890 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,3 km
- Ziekenhuis
- 7,2 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,9 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zeist als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.445 in 2013 naar 2.505 in 2026, 2,5% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 2.595 in 2017.
Inwoners
2.5052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.445 | — | 61.420 |
| 2014 | 2.440 | -0,2% | 61.250 |
| 2015 | 2.410 | -1,2% | 61.641 |
| 2016 | 2.455 | +1,9% | 62.258 |
| 2017 | 2.595 | +5,7% | 62.830 |
| 2018 | 2.580 | -0,6% | 63.322 |
| 2019 | 2.570 | -0,4% | 63.933 |
| 2020 | 2.590 | +0,8% | 64.905 |
| 2021 | 2.585 | -0,2% | 65.043 |
| 2022 | 2.570 | -0,6% | 65.987 |
| 2023 | 2.550 | -0,8% | 66.629 |
| 2024 | 2.545 | -0,2% | 66.641 |
| 2025 | 2.530 | -0,6% | 66.671 |
| 2026 | 2.505 | -1% | 66.648 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 314.000 in 2013 naar € 544.000 in 2025, 73,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 544.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 314.000 | — | € 317.000 |
| 2014 | € 301.000 | -4,1% | € 301.000 |
| 2015 | € 284.000 | -5,6% | € 284.000 |
| 2016 | € 283.000 | -0,4% | € 284.000 |
| 2017 | € 296.000 | +4,6% | € 298.000 |
| 2018 | € 317.000 | +7,1% | € 318.000 |
| 2019 | € 344.000 | +8,5% | € 346.000 |
| 2020 | € 371.000 | +7,8% | € 376.000 |
| 2021 | € 389.000 | +4,9% | € 399.000 |
| 2022 | € 432.000 | +11,1% | € 440.000 |
| 2023 | € 506.000 | +17,1% | € 512.000 |
| 2024 | € 513.000 | +1,4% | € 525.000 |
| 2025 | € 544.000 | +6% | € 555.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.700 m³ in 2013 naar 890 m³ in 2025, 47,6% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
890 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.700 m³ | — | 1.900 m³ |
| 2014 | 1.300 m³ | -23,5% | 1.400 m³ |
| 2015 | 1.360 m³ | +4,6% | 1.530 m³ |
| 2016 | 1.430 m³ | +5,1% | 1.610 m³ |
| 2017 | 1.340 m³ | -6,3% | 1.500 m³ |
| 2018 | 1.320 m³ | -1,5% | 1.470 m³ |
| 2019 | 1.210 m³ | -8,3% | 1.360 m³ |
| 2020 | 1.170 m³ | -3,3% | 1.280 m³ |
| 2021 | 1.350 m³ | +15,4% | 1.440 m³ |
| 2022 | 1.050 m³ | -22,2% | 1.120 m³ |
| 2023 | 910 m³ | -13,3% | 960 m³ |
| 2024 | 880 m³ | -3,3% | 920 m³ |
| 2025 | 890 m³ | +1,1% | 930 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
320
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2% van de inwoners
30 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
68
in 2025 in Den Dolder-Noord
Per 1.000 inwoners
27,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−11%
minder dan landelijk (39%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zeist en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Den Dolder-NoordZeistNederland
Den Dolder-Noord is 2% goedkoper dan gemiddeld in Zeist en 37% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Den Dolder-Noord | Den Dolder e.o. | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.505 | 9.285 | 66.648 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 860 | 598 | 1.373 | 539 |
| Woningen | 1.052 | 4.155 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 544.000 | € 772.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 49% | 60% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 51% | 40% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 74% | 68% | 54% | 63% |
| Appartementen | 26% | 32% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 50.300 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 62.500 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 146.300 | € 423.600 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,7% | 2,1% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 20,2% | 26,6% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 47% | 40% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 890 m³ | 1.100 m³ | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 73% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 27% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,2 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 27,1 | 27,8 | 30,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 35,2% | 49,6% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 38,4% | 34,5% | 41,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 36,5% | 34,5% | 31,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 51%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 15van 35 buurten in Zeist
De pijlers
Veiligheid4,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
27,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,6/10
Voorzieningen3,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,6/10
Afstand tot apotheek
0,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
5,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
7,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,5/10
Welvaart & inkomen6,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
37,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
25,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7,6/10
Netto arbeidsparticipatie
73%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 544.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,6/10
Ruimte & energie6,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
860
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
890 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
7%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6,5/10
Gezinnen & leefbaarheid4,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
36,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,1/10
Aandeel eengezinswoningen
74%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,1/10
Aandeel koopwoningen
49%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Den Dolder-Noord
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Den Dolder-Noord
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Den Dolder-Noord zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Den Dolder-Noord in Zeist het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 544.000, tegenover € 398.000 landelijk (+37% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Den Dolder-Noord?
Buurt Den Dolder-Noord in Zeist heeft 2.505 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Den Dolder-Noord is € 544.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Den Dolder-Noord?
Er staan 1.052 woningen in Den Dolder-Noord, waarvan 49% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Den Dolder-Noord?
Den Dolder-Noord is weinig stedelijk, met 646 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Den Dolder-Noord vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Den Dolder e.o.
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.