Buurt · CBS · postcode 3734

Buurt Den Dolder-Noord in Zeist

In buurt Den Dolder-Noord (gemeente Zeist, wijk Den Dolder e.o.) wonen er 2.530 mensen in 1.052 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 544.000, 49% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 544.000 (landelijk € 398.000, +37%), huishoudens onder armoedegrens 1,7% (landelijk 3,1%, 45%), woningen met zonnepanelen 46% (landelijk 36%, +28%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 37% boven het landelijk gemiddelde
49% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Zeist)
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zeist

▲ 37% duurder dan gemiddeld in NL49% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Den Dolder-Noord.

Inwoners

2.530

1.370 man / 1.165 vrouw

Woningen

1.052

49% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 544.000

+37% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

868 inw./km²

Huishoudens

1.000

2,2 personen gem.

Oppervlakte

293 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Den Dolder-Noord?

De cijfers waarin buurt Den Dolder-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 544.000
+37% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,7%
45% vs Nederland
3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
46%
+28% vs Nederland
4
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
36,5%
+16% vs Nederland
5
Huurwoningen
Landelijk: 42%
51%
+21% vs Nederland

Bevolking· 2.530 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,8% · 375

15-25 jaar

10,9% · 275

25-45 jaar

23,7% · 600

45-65 jaar

30,6% · 775

65+ jaar

20% · 505

Herkomst

Nederlandse herkomst

77,9%

Europees (excl. NL)

7,1%

Buiten Europa

14,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

36,5%

Paar zonder kinderen

26,5%

Paar met kinderen

36,5%

Wonen· 1.052 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

49%

Huurwoning (totaal)

51%

– waarvan corporatie

36%

– waarvan particulier

15%

Woningtype

Tussenwoning

35%

Hoekwoning

18%

2-onder-1-kap

13%

Vrijstaand

Appartement

26%

Gem. WOZ-waarde: € 544.000
Onbewoond: 8 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 13%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 146.300
Personen in armoede: 1,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 73%
Zelfstandigen: 19%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

32,6%

Midden opgeleid

32,1%

Hoog opgeleid

35,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 46%
Aardgasvrij: 7%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 880 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 1,3 km
Ziekenhuis: 7,2 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.550 → 2.530

▼ 0,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 506.000 → € 544.000

▲ 7,5% in 2 jaar

Koopwoningen

48% → 49%

▲ 2,1% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Den Dolder-Noord naar sector.

Totaal vestigingen

320

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

120 · 37,5%

Handel & horeca

25 · 7,8%

Overheid & zorg

65 · 20,3%

Cultuur & recreatie

35 · 10,9%

Nijverheid & energie

35 · 10,9%

Vervoer & communicatie

30 · 9,4%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

14,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2% van de inwoners

30 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Den Dolder-Noord

Per 1.000 inwoners

26,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 12%

minder dan in Zeist · 40% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zeist en Nederland

Blauw = Den Dolder-Noord, grijs = Zeist, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 544

Gemeente

€ 555

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 41

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

49%

Gemeente

53%

Nederland

49%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20%

Gemeente

22%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

46%

Gemeente

32%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

Nederland

1,1

Den Dolder-Noord is 2% goedkoper dan gemiddeld in Zeist en 37% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Den Dolder-Noord	Den Dolder e.o.	Zeist	Nederland
Inwoners	2.530	9.365	66.671	18.044.027
Inwoners per km²	868	603	1.375	536
Woningen	1.052	4.155	30.260	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 544.000	€ 772.000	€ 555.000	€ 398.000
Koopwoningen	49%	60%	53%	57%
Huurwoningen	51%	40%	47%	42%
Eengezinswoningen	74%	68%	54%	63%
Appartementen	26%	32%	46%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 50.300	€ 41.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 62.500	€ 50.900	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 146.300	€ 423.600	€ 173.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,7%	2,1%	3%	3,1%
65-plussers	20%	26,4%	22%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	46%	38%	32%	36%
Gemiddeld gasverbruik	880 m³	1.090 m³	920 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	73%	73%	71%	72%
Zelfstandigen	19%	27%	20%	17%
Auto's per huishouden	1,1	1,3	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	26,9	27,5	30,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	35,2%	49,6%	45,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	36,5%	34,1%	41,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	36,5%	34,7%	31,6%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Den Dolder-Noord

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Den Dolder-Noord stellen.

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Den Dolder-Noord zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Den Dolder-Noord in Zeist het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 544.000, tegenover € 398.000 landelijk (+37% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Den Dolder-Noord?

Buurt Den Dolder-Noord in Zeist heeft 2.530 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Den Dolder-Noord is € 544.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Den Dolder-Noord?

Er staan 1.052 woningen in Den Dolder-Noord, waarvan 49% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Den Dolder-Noord?

Den Dolder-Noord is weinig stedelijk, met 659 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Den Dolder-Noord vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Den Dolder e.o.

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.