WijkCBS-peiljaar 2026
Zeist-Noordgemeente Zeist
In wijk Zeist-Noord (gemeente Zeist) wonen er 17.270 mensen in 7.630 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 435.000, 43% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 3.489 (landelijk 539, +547%), huurwoningen 57% (landelijk 42%, +36%), mediaan vermogen huishouden € 25.500 (landelijk € 135.500, 81%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 9% boven het landelijk gemiddelde
- 43% koopwoningen (minder dan in Zeist)
- relatief jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zeist-Noord.
Inwoners
17.270
8.545 man / 8.720 vrouw
Woningen
7.630
43% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 435.000
+9% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.489 inw./km²
Huishoudens
8.505
2 personen gem.
Oppervlakte
495 ha
Wat is bijzonder aan Zeist-Noord?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.489
+547% vs NL
- 2
Huurwoningen
Nederland: 42%
57%
+36% vs NL
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 25.500
−81% vs NL
- 4
65-plussers
Nederland: 20,7%
15,6%
−25% vs NL
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
4,3%
+39% vs NL
De cijfers waarin wijk Zeist-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
17.270 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
7.630 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 435.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 42.600
- Mediaan vermogen
- € 25.500
- Huishoudens in armoede
- 4,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 31%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 880 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 2,8 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zeist als vergelijking.
Inwoners steeg van 16.410 in 2013 naar 17.270 in 2026, 5,2% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 17.370 in 2025.
Inwoners
17.2702026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 16.410 | — | 61.420 |
| 2014 | 16.480 | +0,4% | 61.250 |
| 2015 | 16.400 | -0,5% | 61.641 |
| 2016 | 16.310 | -0,5% | 62.258 |
| 2017 | 16.295 | -0,1% | 62.830 |
| 2018 | 16.340 | +0,3% | 63.322 |
| 2019 | 16.405 | +0,4% | 63.933 |
| 2020 | 16.475 | +0,4% | 64.905 |
| 2021 | 16.520 | +0,3% | 65.043 |
| 2022 | 16.710 | +1,2% | 65.987 |
| 2023 | 17.005 | +1,8% | 66.629 |
| 2024 | 17.345 | +2% | 66.641 |
| 2025 | 17.370 | +0,1% | 66.671 |
| 2026 | 17.270 | -0,6% | 66.648 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 233.000 in 2013 naar € 435.000 in 2025, 86,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 435.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 233.000 | — | € 317.000 |
| 2014 | € 219.000 | -6% | € 301.000 |
| 2015 | € 210.000 | -4,1% | € 284.000 |
| 2016 | € 209.000 | -0,5% | € 284.000 |
| 2017 | € 219.000 | +4,8% | € 298.000 |
| 2018 | € 233.000 | +6,4% | € 318.000 |
| 2019 | € 260.000 | +11,6% | € 346.000 |
| 2020 | € 289.000 | +11,2% | € 376.000 |
| 2021 | € 309.000 | +6,9% | € 399.000 |
| 2022 | € 340.000 | +10% | € 440.000 |
| 2023 | € 401.000 | +17,9% | € 512.000 |
| 2024 | € 409.000 | +2% | € 525.000 |
| 2025 | € 435.000 | +6,4% | € 555.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.600 m³ in 2013 naar 880 m³ in 2025, 45% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
880 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.600 m³ | — | 1.900 m³ |
| 2014 | 1.200 m³ | -25% | 1.400 m³ |
| 2015 | 1.280 m³ | +6,7% | 1.530 m³ |
| 2016 | 1.420 m³ | +10,9% | 1.610 m³ |
| 2017 | 1.370 m³ | -3,5% | 1.500 m³ |
| 2018 | 1.340 m³ | -2,2% | 1.470 m³ |
| 2019 | 1.250 m³ | -6,7% | 1.360 m³ |
| 2020 | 1.170 m³ | -6,4% | 1.280 m³ |
| 2021 | 1.340 m³ | +14,5% | 1.440 m³ |
| 2022 | 1.030 m³ | -23,1% | 1.120 m³ |
| 2023 | 920 m³ | -10,7% | 960 m³ |
| 2024 | 870 m³ | -5,4% | 920 m³ |
| 2025 | 880 m³ | +1,1% | 930 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
2.450
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
6,8% van de inwoners
480 hbo · 700 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
586
in 2025 in Zeist-Noord
Per 1.000 inwoners
33,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+11%
minder dan landelijk (24%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zeist en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zeist-NoordZeistNederland
Zeist-Noord is 22% goedkoper dan gemiddeld in Zeist en 9% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zeist-Noord | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 17.270 | 66.648 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.489 | 1.373 | 539 |
| Woningen | 7.630 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 435.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 43% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 57% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 49% | 54% | 63% |
| Appartementen | 51% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.300 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 42.600 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 25.500 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,3% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 15,6% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 31% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 880 m³ | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 33,9 | 30,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 42% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 47,4% | 41,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 30,5% | 31,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 28%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid3,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
33,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,6/10
Voorzieningen5,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
2,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,5/10
Welvaart & inkomen4,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
4,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
2,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
21,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,2/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 435.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6,4/10
Ruimte & energie4,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.489
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
880 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid2,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
30,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,5/10
Aandeel eengezinswoningen
49%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,1/10
Aandeel koopwoningen
43%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zeist-Noord
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zeist-Noord
Waarom is de inwoners per km² in Zeist-Noord zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zeist-Noord in Zeist het meest af van Nederland op inwoners per km²: 3.489, tegenover 539 landelijk (+547% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zeist-Noord?
Wijk Zeist-Noord in Zeist heeft 17.270 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zeist-Noord is € 435.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zeist-Noord?
Er staan 7.630 woningen in Zeist-Noord, waarvan 43% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zeist-Noord?
Zeist-Noord is sterk stedelijk, met 1.854 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zeist-Noord vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zeist-Noord
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Vollenhove | 4.300 | 2.309 | € 255.000 | 22% |
| Patijnpark | 4.100 | 1.664 | € 640.000 | 69% |
| Dijnselburg | 3.305 | 1.297 | € 461.000 | 39% |
| Mooi Zeist | 2.075 | 743 | € 448.000 | 53% |
| Utrechtseweg | 1.905 | 758 | € 623.000 | 58% |
| Staatsliedenkwartier | 1.585 | 859 | € 323.000 | 29% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.