WijkCBS-peiljaar 2026
Den Dolder e.o.gemeente Zeist
In wijk Den Dolder e.o. (gemeente Zeist) wonen er 9.285 mensen in 4.155 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 772.000, 60% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 62.500 (landelijk € 42.200, +48%), gemiddelde woningwaarde € 772.000 (landelijk € 398.000, +94%), mediaan vermogen huishouden € 423.600 (landelijk € 135.500, +213%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 94% boven het landelijk gemiddelde
- 60% koopwoningen (meer dan in Zeist)
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Den Dolder e.o..
Inwoners
9.285
4.685 man / 4.605 vrouw
Woningen
4.155
60% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 772.000
+94% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
598 inw./km²
Huishoudens
3.785
2,2 personen gem.
Oppervlakte
1.556 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Den Dolder e.o.?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 62.500
+48% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 772.000
+94% vs NL
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 423.600
+213% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
27%
+59% vs NL
- 5
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.100 m³
+39% vs NL
De cijfers waarin wijk Den Dolder e.o. het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
9.285 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
4.155 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 772.000
- Onbewoond
- 8 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 12%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 50.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 62.500
- Mediaan vermogen
- € 423.600
- Huishoudens in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 27%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 40%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.100 m³
- Grote supermarkt
- 1,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,4 km
- Ziekenhuis
- 5,5 km
- Apotheek
- 1,4 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 1 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zeist als vergelijking.
Inwoners steeg van 8.250 in 2013 naar 9.285 in 2026, 12,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,9% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 9.730 in 2023.
Inwoners
9.2852026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 8.250 | — | 61.420 |
| 2014 | 8.155 | -1,2% | 61.250 |
| 2015 | 8.245 | +1,1% | 61.641 |
| 2016 | 8.450 | +2,5% | 62.258 |
| 2017 | 8.650 | +2,4% | 62.830 |
| 2018 | 8.850 | +2,3% | 63.322 |
| 2019 | 9.055 | +2,3% | 63.933 |
| 2020 | 9.360 | +3,4% | 64.905 |
| 2021 | 9.385 | +0,3% | 65.043 |
| 2022 | 9.645 | +2,8% | 65.987 |
| 2023 | 9.730 | +0,9% | 66.629 |
| 2024 | 9.545 | -1,9% | 66.641 |
| 2025 | 9.365 | -1,9% | 66.671 |
| 2026 | 9.285 | -0,9% | 66.648 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 543.000 in 2013 naar € 772.000 in 2025, 42,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 772.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 543.000 | — | € 317.000 |
| 2014 | € 507.000 | -6,6% | € 301.000 |
| 2015 | € 454.000 | -10,5% | € 284.000 |
| 2016 | € 446.000 | -1,8% | € 284.000 |
| 2017 | € 480.000 | +7,6% | € 298.000 |
| 2018 | € 498.000 | +3,8% | € 318.000 |
| 2019 | € 532.000 | +6,8% | € 346.000 |
| 2020 | € 555.000 | +4,3% | € 376.000 |
| 2021 | € 579.000 | +4,3% | € 399.000 |
| 2022 | € 638.000 | +10,2% | € 440.000 |
| 2023 | € 726.000 | +13,8% | € 512.000 |
| 2024 | € 739.000 | +1,8% | € 525.000 |
| 2025 | € 772.000 | +4,5% | € 555.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.550 m³ in 2013 naar 1.100 m³ in 2025, 56,9% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,8% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.100 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zeist
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zeist |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.550 m³ | — | 1.900 m³ |
| 2014 | 1.850 m³ | -27,5% | 1.400 m³ |
| 2015 | 2.060 m³ | +11,4% | 1.530 m³ |
| 2016 | 2.130 m³ | +3,4% | 1.610 m³ |
| 2017 | 1.980 m³ | -7% | 1.500 m³ |
| 2018 | 1.860 m³ | -6,1% | 1.470 m³ |
| 2019 | 1.720 m³ | -7,5% | 1.360 m³ |
| 2020 | 1.520 m³ | -11,6% | 1.280 m³ |
| 2021 | 1.700 m³ | +11,8% | 1.440 m³ |
| 2022 | 1.330 m³ | -21,8% | 1.120 m³ |
| 2023 | 1.130 m³ | -15% | 960 m³ |
| 2024 | 1.090 m³ | -3,5% | 920 m³ |
| 2025 | 1.100 m³ | +0,9% | 930 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.690
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,2% van de inwoners
120 hbo · 80 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
258
in 2025 in Den Dolder e.o.
Per 1.000 inwoners
27,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−9%
minder dan landelijk (38%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zeist en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Den Dolder e.o.ZeistNederland
Den Dolder e.o. is 39% duurder dan gemiddeld in Zeist en 94% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Den Dolder e.o. | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 9.285 | 66.648 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 598 | 1.373 | 539 |
| Woningen | 4.155 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 772.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 60% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 40% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 68% | 54% | 63% |
| Appartementen | 32% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 50.300 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 62.500 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 423.600 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 26,6% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 40% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.100 m³ | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 27% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 27,8 | 30,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 49,6% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 34,5% | 41,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 34,5% | 31,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 49%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid4,5/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
27,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,5/10
Voorzieningen2,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot apotheek
1,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3/10
Afstand tot grote supermarkt
1,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
5,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,6/10
Welvaart & inkomen7,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
31,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
34,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,2/10
Netto arbeidsparticipatie
73%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 772.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,7/10
Ruimte & energie5,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
598
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.100 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
6%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6/10
Gezinnen & leefbaarheid4,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
34,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
5,2/10
Aandeel eengezinswoningen
68%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,4/10
Aandeel koopwoningen
60%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Den Dolder e.o.
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Den Dolder e.o.
Waarom is de inkomen per ontvanger in Den Dolder e.o. zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Den Dolder e.o. in Zeist het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 62.500, tegenover € 42.200 landelijk (+48% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Den Dolder e.o.?
Wijk Den Dolder e.o. in Zeist heeft 9.285 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder e.o.?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Den Dolder e.o. is € 772.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Den Dolder e.o.?
Er staan 4.155 woningen in Den Dolder e.o., waarvan 60% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Den Dolder e.o.?
Den Dolder e.o. is weinig stedelijk, met 592 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Den Dolder e.o. vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Den Dolder e.o.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Den Dolder-Noord | 2.505 | 1.052 | € 544.000 | 49% |
| Den Dolder-Zuid | 1.775 | 791 | € 724.000 | 87% |
| Bosch en Duin | 1.710 | 742 | € 1.405.000 | 80% |
| Sterrenberg | 1.460 | 699 | n.b. | 41% |
| Huis ter Heide-Zuid | 660 | 355 | n.b. | 37% |
| Huis ter Heide-Noord | 650 | 388 | n.b. | 52% |
| Beukbergen | 425 | 94 | € 526.000 | 35% |
| Soestdijkerweg e.o. | 105 | 34 | € 1.109.000 | 62% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.