Wijk · CBS
Wijk Den Dolder e.o. in Zeist
In wijk Den Dolder e.o. (gemeente Zeist) wonen er 9.365 mensen in 4.155 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 772.000, 60% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 62.500 (landelijk € 42.200, +48%), gemiddelde woningwaarde € 772.000 (landelijk € 398.000, +94%), mediaan vermogen huishouden € 423.600 (landelijk € 135.500, +213%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 94% boven het landelijk gemiddelde
- 60% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zeist)
- vergrijzende bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Den Dolder e.o..
Inwoners
9.365
4.775 man / 4.585 vrouw
Woningen
4.155
60% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 772.000
+94% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
603 inw./km²
Huishoudens
3.795
2,2 personen gem.
Oppervlakte
1.556 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Den Dolder e.o.?
De cijfers waarin wijk Den Dolder e.o. het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 62.500
+48% vs Nederland
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 772.000
+94% vs Nederland
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 423.600
+213% vs Nederland
- 4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
27%
+59% vs Nederland
- 5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.090 m³
+36% vs Nederland
Bevolking· 9.365 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 4.155 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 772.000
- Onbewoond
- 8 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 12%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 50.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 62.500
- Mediaan vermogen
- € 423.600
- Personen in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 27%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 38%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.090 m³
- Grote supermarkt
- 1,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,4 km
- Ziekenhuis
- 5,5 km
- Apotheek
- 1,4 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 1 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
9.730 → 9.365
▼ 3,8% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 726.000 → € 772.000
▲ 6,3% in 2 jaarKoopwoningen
59% → 60%
▲ 1,7% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Den Dolder e.o. naar sector.
Totaal vestigingen
1.690
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
7,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,1% van de inwoners
120 hbo · 80 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
258
in 2025 in Den Dolder e.o.
Per 1.000 inwoners
27,5
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 10%
minder dan in Zeist · 38% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zeist en Nederland
Blauw = Den Dolder e.o., grijs = Zeist, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Den Dolder e.o. is 39% duurder dan gemiddeld in Zeist en 94% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Den Dolder e.o. | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 9.365 | 66.671 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 603 | 1.375 | 536 |
| Woningen | 4.155 | 30.260 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 772.000 | € 555.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 60% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 40% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 68% | 54% | 63% |
| Appartementen | 32% | 46% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 50.300 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 62.500 | € 50.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 423.600 | € 173.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 26,4% | 22% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 38% | 32% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.090 m³ | 920 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 27% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 27,5 | 30,6 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 49,6% | 45,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 34,1% | 41,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 34,7% | 31,6% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Den Dolder e.o.
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Den Dolder e.o. stellen.
Waarom is de inkomen per ontvanger in Den Dolder e.o. zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Den Dolder e.o. in Zeist het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 62.500, tegenover € 42.200 landelijk (+48% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Den Dolder e.o.?
Wijk Den Dolder e.o. in Zeist heeft 9.365 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder e.o.?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Den Dolder e.o. is € 772.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zeist is dat € 555.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Den Dolder e.o.?
Er staan 4.155 woningen in Den Dolder e.o., waarvan 60% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Den Dolder e.o.?
Den Dolder e.o. is weinig stedelijk, met 595 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Den Dolder e.o. vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Den Dolder e.o.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Den Dolder-Noord | 2.530 | 1.052 | € 544.000 | 49% |
| Den Dolder-Zuid | 1.795 | 791 | € 724.000 | 87% |
| Bosch en Duin | 1.715 | 742 | € 1.405.000 | 80% |
| Sterrenberg | 1.460 | 699 | n.b. | 41% |
| Huis ter Heide-Zuid | 670 | 355 | n.b. | 37% |
| Huis ter Heide-Noord | 655 | 388 | n.b. | 52% |
| Beukbergen | 435 | 94 | € 526.000 | 35% |
| Soestdijkerweg e.o. | 105 | 34 | € 1.109.000 | 62% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.