BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Leiden

In gemeente Leiden wonen er 130.638 mensen in 65.079 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 409.000, 41% van de woningen is een koopwoning, een gemiddeld huishouden telt 1,7 personen. Meest recente cijfers van het CBS.

  • WOZ 3% boven het landelijk gemiddelde
  • zeer sterk stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Leiden
▲ 3% duurder dan gemiddeld in NL41% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Leiden.

Inwoners

130.638

62.920 man / 67.718 vrouw

Woningen

65.079

41% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 409.000

+3% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

5.978 inw./km²

Huishoudens

74.251

1,7 personen gem.

Oppervlakte

2.327 ha

142 ha water

Bevolking· 130.638 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
11,5% · 15.006
15-25 jaar
18,4% · 24.102
25-45 jaar
31,2% · 40.777
45-65 jaar
22,4% · 29.317
65+ jaar
16,4% · 21.436

Herkomst

Nederlandse herkomst
62,5%
Europees (excl. NL)
13,4%
Buiten Europa
24,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
56,8%
Paar zonder kinderen
23,1%
Paar met kinderen
20,1%

Wonen· 65.079 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
41%
Huurwoning (totaal)
59%
– waarvan corporatie
31%
– waarvan particulier
28%

Woningtype

Tussenwoning
30%
Hoekwoning
7%
2-onder-1-kap
1%
Vrijstaand
1%
Appartement
61%
Gem. WOZ-waarde
€ 409.000
Onbewoond
4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
13%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 36.400
Gem. inkomen per ontvanger
€ 42.700
Mediaan vermogen
€ 25.100
Personen in armoede
4,2%
Nettoarbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
17,8%
Midden opgeleid
32,4%
Hoog opgeleid
49,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
18%
Aardgasvrij
21%
Stadsverwarming
21%
Gasverbruik (gem.)
590 m³
Grote supermarkt
0,7 km
Huisartsenpraktijk
0,6 km
Ziekenhuis
2,8 km
Apotheek
0,8 km
Basisschool
0,8 km
Restaurant
0,5 km
Auto's per huishouden
0,5

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

127.089 → 130.638

▲ 2,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 389.000 → € 409.000

▲ 5,1% in 2 jaar

Koopwoningen

41% → 41%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Leiden naar sector.

Totaal vestigingen

17.215

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
4.740 · 27,5%
Handel & horeca
2.535 · 14,7%
Overheid & zorg
3.750 · 21,8%
Cultuur & recreatie
2.055 · 11,9%
Nijverheid & energie
1.970 · 11,4%
Vervoer & communicatie
1.560 · 9,1%
Landbouw & visserij
30 · 0,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

13% van de inwoners

3.730 hbo · 13.240 wo

Vergelijking met Leiden en Nederland

Blauw = Leiden, grijs = Leiden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 409
Gemeente
€ 409
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 36
Gemeente
€ 36
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
41%
Gemeente
41%
Nederland
41%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
16,4%
Gemeente
16,4%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
18%
Gemeente
18%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
0,5
Gemeente
0,5
Nederland
1,1

Leiden is 0% goedkoper dan gemiddeld in Leiden en 3% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 492.047

Wat woningen in Leiden écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 492.047

t.o.v. 2024

▲ 3,8%

Verkoopprijs vs WOZ

+20,3% boven WOZ

In 359.467 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 359.467 — een stijging van 36,9% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
72%
Overgewicht
41,2%
Obesitas
11,7%
Voldoet beweegrichtlijn
56,9%
Voldoet alcoholrichtlijn
39,6%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Leiden

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Leiden stellen.

Hoeveel inwoners telt gemeente Leiden?

Gemeente Leiden heeft 130.638 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Leiden is € 409.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Leiden?

Er staan 65.079 woningen in Leiden, waarvan 41% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Leiden?

Leiden is zeer sterk stedelijk, met 3.976 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Leiden vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Leiden

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
De Kooi6.1853.117€ 336.00023%
Cronestein5.6103.949€ 319.00018%
Noorderkwartier5.6002.759€ 368.00023%
Hoge Mors5.3752.499€ 378.00038%
Dobbewijk-Zuid4.4851.913€ 435.00061%
Lage Mors4.4002.368€ 377.00038%
Slaaghwijk4.3651.778€ 303.00026%
Boshuizen4.1151.746€ 367.00049%
Tuinstadwijk3.7851.780€ 487.00049%
Haagweg-Zuid3.7351.899€ 350.00025%
Fortuinwijk-Noord3.5652.036€ 286.00040%
Groenoord3.2551.513€ 514.00065%
Stationskwartier3.0551.894€ 354.00030%
Pieterswijk2.9751.348€ 465.00022%
Marewijk2.9551.488€ 373.00017%
Professorenwijk-West2.9301.345€ 518.00068%
Roomburg2.9001.123€ 614.00074%
Levendaal-Oost2.8951.504€ 426.00027%
Kloosterhof2.8151.220€ 434.00054%
Leedewijk-Noord2.8001.138€ 518.00085%
Vreewijk2.595895€ 697.00073%
Gasthuiswijk2.4151.279€ 319.00032%
Zijlwijk-Zuid2.410972€ 577.00098%
Rijndijkbuurt2.3701.154€ 470.00057%
Zijlwijk-Noord2.3501.064€ 477.00086%
Pancras-Oost2.3251.173€ 387.00023%
Pesthuiswijk2.2651.661€ 281.0007%
De Waard2.2301.091€ 386.00045%
Meerburg2.2051.141€ 373.00039%
Fortuinwijk-Zuid2.0701.221€ 312.00055%
Houtkwartier2.015862€ 487.00048%
Schenkwijk1.950824€ 450.00063%
Burgemeesterswijk1.930772€ 761.00087%
Academiewijk1.895906€ 486.00031%
Transvaalbuurt1.850954€ 368.00038%
Havenwijk-Zuid1.8351.089€ 429.00024%
Haagweg-Noord1.835973€ 435.00044%
Noordvest1.685941€ 373.00029%
Dobbewijk-Noord1.415746€ 362.00039%
Vogelwijk1.345482€ 711.00078%
Professorenwijk-Oost1.270687€ 463.00080%
De Camp1.225610€ 389.00017%
Pancras-West1.175638€ 457.00026%
Levendaal-West1.085643€ 432.00031%
Waardeiland1.060465€ 696.00096%
Merenwijk-Centrum1.055787€ 264.00031%
Leedewijk-Zuid920355€ 507.00092%
Raadsherenbuurt880353€ 768.00083%
Leeuwenhoek830750€ 141.000n.b.
d'Oude Morsch815451€ 364.00021%
Havenwijk-Noord580340€ 386.00025%
Molenbuurt545238€ 479.00046%
Oostvliet395141€ 646.00077%
Klein Cronestein154n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.