BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2324
Fortuinwijk-Zuidgemeente Leiden
In buurt Fortuinwijk-Zuid (gemeente Leiden, wijk Bos- en Gasthuisdistrict) wonen er 2.065 mensen in 1.221 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 312.000, 55% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is appartementen 80% (landelijk 37%, +116%), huishoudens met kinderen 15,5% (landelijk 31,4%, 51%), 65-plussers 32% (landelijk 20,7%, +54%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 22% onder het landelijk gemiddelde
- 55% koopwoningen (meer dan in Leiden)
- relatief vergrijsd
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Fortuinwijk-Zuid.
Inwoners
2.065
970 man / 1.090 vrouw
Woningen
1.221
55% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 312.000
-22% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
4.403 inw./km²
Huishoudens
1.190
1,7 personen gem.
Oppervlakte
50 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Fortuinwijk-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Appartementen
Nederland: 37%
80%
+116% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
15,5%
−51% vs NL
- 3
65-plussers
Nederland: 20,7%
32%
+54% vs NL
- 4
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.403
+717% vs NL
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,7
−19% vs NL
De cijfers waarin buurt Fortuinwijk-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.065 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.221 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 312.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 10%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 160.100
- Huishoudens in armoede
- 1,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 20%
- Aardgasvrij
- 11%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 620 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 4,3 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leiden als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.825 in 2013 naar 2.065 in 2026, 13,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 2.085 in 2024.
Inwoners
2.0652026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.825 | — | 119.800 |
| 2014 | 1.820 | -0,3% | 121.160 |
| 2015 | 1.825 | +0,3% | 121.562 |
| 2016 | 1.810 | -0,8% | 122.561 |
| 2017 | 1.810 | 0% | 123.661 |
| 2018 | 1.825 | +0,8% | 124.306 |
| 2019 | 1.960 | +7,4% | 124.899 |
| 2020 | 1.970 | +0,5% | 125.099 |
| 2021 | 1.995 | +1,3% | 124.093 |
| 2022 | 2.005 | +0,5% | 125.074 |
| 2023 | 2.040 | +1,7% | 127.089 |
| 2024 | 2.085 | +2,2% | 130.108 |
| 2025 | 2.070 | -0,7% | 130.638 |
| 2026 | 2.065 | -0,2% | 130.328 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 182.000 in 2013 naar € 312.000 in 2025, 71,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 312.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 182.000 | — | € 217.000 |
| 2014 | € 170.000 | -6,6% | € 210.000 |
| 2015 | € 168.000 | -1,2% | € 202.000 |
| 2016 | € 170.000 | +1,2% | € 209.000 |
| 2017 | € 174.000 | +2,4% | € 218.000 |
| 2018 | € 188.000 | +8% | € 234.000 |
| 2019 | € 202.000 | +7,4% | € 264.000 |
| 2020 | € 226.000 | +11,9% | € 292.000 |
| 2021 | € 242.000 | +7,1% | € 313.000 |
| 2022 | € 267.000 | +10,3% | € 344.000 |
| 2023 | € 303.000 | +13,5% | € 389.000 |
| 2024 | € 303.000 | 0% | € 393.000 |
| 2025 | € 312.000 | +3% | € 409.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.350 m³ in 2013 naar 620 m³ in 2025, 54,1% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
620 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.350 m³ | — | 1.250 m³ |
| 2014 | 1.000 m³ | -25,9% | 900 m³ |
| 2015 | 1.050 m³ | +5% | 920 m³ |
| 2016 | 1.110 m³ | +5,7% | 950 m³ |
| 2017 | 1.070 m³ | -3,6% | 920 m³ |
| 2018 | 1.050 m³ | -1,9% | 930 m³ |
| 2019 | 1.010 m³ | -3,8% | 830 m³ |
| 2020 | 940 m³ | -6,9% | 820 m³ |
| 2021 | 960 m³ | +2,1% | 920 m³ |
| 2022 | 760 m³ | -20,8% | 710 m³ |
| 2023 | 660 m³ | -13,2% | 610 m³ |
| 2024 | 630 m³ | -4,5% | 590 m³ |
| 2025 | 620 m³ | -1,6% | 580 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
190
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
12,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
5,3% van de inwoners
40 hbo · 70 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
94
in 2025 in Fortuinwijk-Zuid
Per 1.000 inwoners
45,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−19%
meer dan landelijk (2%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leiden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Fortuinwijk-ZuidLeidenNederland
Fortuinwijk-Zuid is 24% goedkoper dan gemiddeld in Leiden en 22% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Fortuinwijk-Zuid | Bos- en Gasthuisdistrict | Leiden | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.065 | 20.675 | 130.328 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.403 | 3.988 | 5.944 | 539 |
| Woningen | 1.221 | 10.190 | 65.079 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 312.000 | € 374.000 | € 409.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 55% | 43% | 41% | 57% |
| Huurwoningen | 45% | 57% | 59% | 42% |
| Eengezinswoningen | 20% | 30% | 39% | 63% |
| Appartementen | 80% | 70% | 61% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 33.700 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 39.500 | € 42.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 160.100 | € 25.300 | € 25.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,2% | 3,8% | 4,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 32% | 19,4% | 16,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 20% | 17% | 18% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 620 m³ | 670 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 68% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 14% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,5 | 0,5 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 45,5 | 42,5 | 56,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 41,2% | 39,7% | 49,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 55,9% | 58,8% | 56,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 15,5% | 19,6% | 20,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 1,7 | 1,7 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 36%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 19van 54 buurten in Leiden
De pijlers
Veiligheid2,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
45,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,3/10
Voorzieningen7,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
4,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,5/10
Welvaart & inkomen4,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
35,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
16,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,7/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 312.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,4/10
Ruimte & energie7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.403
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
620 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
11%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
7,7/10
Gezinnen & leefbaarheid1,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
15,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,7/10
Aandeel eengezinswoningen
20%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1/10
Aandeel koopwoningen
55%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,7
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Fortuinwijk-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Fortuinwijk-Zuid
Waarom is de appartementen in Fortuinwijk-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Fortuinwijk-Zuid in Leiden het meest af van Nederland op appartementen: 80%, tegenover 37% landelijk (+116% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Fortuinwijk-Zuid?
Buurt Fortuinwijk-Zuid in Leiden heeft 2.065 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fortuinwijk-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Fortuinwijk-Zuid is € 312.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Fortuinwijk-Zuid?
Er staan 1.221 woningen in Fortuinwijk-Zuid, waarvan 55% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Fortuinwijk-Zuid?
Fortuinwijk-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 2.536 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Fortuinwijk-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Bos- en Gasthuisdistrict
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.