Buurt · CBS · postcode 2324
Buurt Fortuinwijk-Zuid in Leiden
In buurt Fortuinwijk-Zuid (gemeente Leiden, wijk Bos- en Gasthuisdistrict) wonen er 2.070 mensen in 1.221 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 312.000, 55% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is appartementen 80% (landelijk 37%, +116%), huishoudens met kinderen 15,3% (landelijk 31,5%, 52%), 65-plussers 31,9% (landelijk 20,8%, +53%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 22% onder het landelijk gemiddelde
- 55% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Leiden)
- vergrijzende bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Fortuinwijk-Zuid.
Inwoners
2.070
970 man / 1.100 vrouw
Woningen
1.221
55% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 312.000
-22% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
4.541 inw./km²
Huishoudens
1.245
1,7 personen gem.
Oppervlakte
50 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Fortuinwijk-Zuid?
De cijfers waarin buurt Fortuinwijk-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Appartementen
Landelijk: 37%
80%
+116% vs Nederland
- 2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
15,3%
52% vs Nederland
- 3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
31,9%
+53% vs Nederland
- 4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,7
36% vs Nederland
- 5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.541
+747% vs Nederland
Bevolking· 2.070 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.221 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 312.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 10%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 160.100
- Personen in armoede
- 1,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 19%
- Aardgasvrij
- 11%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 630 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 4,3 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.040 → 2.070
▲ 1,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 303.000 → € 312.000
▲ 3% in 2 jaarKoopwoningen
53% → 55%
▲ 3,8% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Fortuinwijk-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
190
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
12,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
5,3% van de inwoners
40 hbo · 70 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
94
in 2025 in Fortuinwijk-Zuid
Per 1.000 inwoners
45,4
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 19%
minder dan in Leiden · +1% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Leiden en Nederland
Blauw = Fortuinwijk-Zuid, grijs = Leiden, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Fortuinwijk-Zuid is 24% goedkoper dan gemiddeld in Leiden en 22% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Fortuinwijk-Zuid | Bos- en Gasthuisdistrict | Leiden | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.070 | 20.730 | 130.638 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 4.541 | 4.015 | 5.978 | 536 |
| Woningen | 1.221 | 10.190 | 65.079 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 312.000 | € 374.000 | € 409.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 55% | 43% | 41% | 57% |
| Huurwoningen | 45% | 57% | 59% | 42% |
| Eengezinswoningen | 20% | 30% | 39% | 63% |
| Appartementen | 80% | 70% | 61% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 33.700 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 39.500 | € 42.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 160.100 | € 25.300 | € 25.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,2% | 3,8% | 4,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 31,9% | 19,3% | 16,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 19% | 16% | 18% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 630 m³ | 680 m³ | 590 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 68% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 14% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,6 | 0,5 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 45,4 | 42,4 | 56,4 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 41,2% | 39,7% | 49,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 57% | 59% | 56,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 15,3% | 19,7% | 20,1% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 1,7 | 1,7 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Fortuinwijk-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Fortuinwijk-Zuid stellen.
Waarom is de appartementen in Fortuinwijk-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Fortuinwijk-Zuid in Leiden het meest af van Nederland op appartementen: 80%, tegenover 37% landelijk (+116% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Fortuinwijk-Zuid?
Buurt Fortuinwijk-Zuid in Leiden heeft 2.070 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fortuinwijk-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Fortuinwijk-Zuid is € 312.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Fortuinwijk-Zuid?
Er staan 1.221 woningen in Fortuinwijk-Zuid, waarvan 55% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Fortuinwijk-Zuid?
Fortuinwijk-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 2.535 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Fortuinwijk-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Bos- en Gasthuisdistrict
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.