Wijk · CBS

Wijk Morsdistrict in Leiden

In wijk Morsdistrict (gemeente Leiden) wonen er 11.630 mensen in 5.821 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 376.000, 38% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.934 (landelijk 536, +1.007%), auto's per huishouden 0,6 (landelijk 1,1, 45%), gemiddeld gasverbruik 480 m³ (landelijk 800 m³, 40%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 6% onder het landelijk gemiddelde
38% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Leiden)
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leiden

▼ 6% goedkoper dan gemiddeld in NL38% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Morsdistrict.

Inwoners

11.630

5.660 man / 5.965 vrouw

Woningen

5.821

38% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 376.000

-6% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

5.934 inw./km²

Huishoudens

6.490

1,8 personen gem.

Oppervlakte

205 ha

9 ha water

Wat is bijzonder aan Morsdistrict?

De cijfers waarin wijk Morsdistrict het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.934
+1.007% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,6
45% vs Nederland
3
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
480 m³
40% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
66%
+78% vs Nederland
5
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
20,7%
34% vs Nederland

Bevolking· 11.630 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

11,7% · 1.365

15-25 jaar

14% · 1.630

25-45 jaar

31,9% · 3.715

45-65 jaar

22,5% · 2.615

65+ jaar

19,9% · 2.310

Herkomst

Nederlandse herkomst

60,2%

Europees (excl. NL)

12,9%

Buiten Europa

26,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

54,5%

Paar zonder kinderen

24,7%

Paar met kinderen

20,7%

Wonen· 5.821 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

38%

Huurwoning (totaal)

62%

– waarvan corporatie

37%

– waarvan particulier

25%

Woningtype

Tussenwoning

26%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

66%

Gem. WOZ-waarde: € 376.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 3%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 34.300
Gem. inkomen per ontvanger: € 40.300
Mediaan vermogen: € 24.500
Personen in armoede: 4,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

25%

Midden opgeleid

32,1%

Hoog opgeleid

42,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 19%
Aardgasvrij: 27%
Stadsverwarming: 36%
Gasverbruik (gem.): 480 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 2 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 0,6

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

11.475 → 11.630

▲ 1,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 352.000 → € 376.000

▲ 6,8% in 2 jaar

Koopwoningen

37% → 38%

▲ 2,7% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Morsdistrict naar sector.

Totaal vestigingen

1.175

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

275 · 23,4%

Handel & horeca

120 · 10,2%

Overheid & zorg

315 · 26,8%

Cultuur & recreatie

115 · 9,8%

Nijverheid & energie

180 · 15,3%

Vervoer & communicatie

130 · 11,1%

Landbouw & visserij

5 · 0,4%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,2% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

7,7% van de inwoners

230 hbo · 670 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

531

in 2025 in Morsdistrict

Per 1.000 inwoners

45,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 19%

minder dan in Leiden · +2% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leiden en Nederland

Blauw = Morsdistrict, grijs = Leiden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 376

Gemeente

€ 409

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 34

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

38%

Gemeente

41%

Nederland

38%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

19,9%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

19%

Gemeente

18%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,6

Gemeente

0,5

Nederland

1,1

Morsdistrict is 8% goedkoper dan gemiddeld in Leiden en 6% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Morsdistrict	Leiden	Nederland
Inwoners	11.630	130.638	18.044.027
Inwoners per km²	5.934	5.978	536
Woningen	5.821	65.079	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 376.000	€ 409.000	€ 398.000
Koopwoningen	38%	41%	57%
Huurwoningen	62%	59%	42%
Eengezinswoningen	34%	39%	63%
Appartementen	66%	61%	37%
Inkomen per inwoner	€ 34.300	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 40.300	€ 42.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 24.500	€ 25.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,8%	4,2%	3,1%
65-plussers	19,9%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	19%	18%	36%
Gemiddeld gasverbruik	480 m³	590 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	70%	72%
Zelfstandigen	13%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,6	0,5	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	45,7	56,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	42,9%	49,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	54,5%	56,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	20,7%	20,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Morsdistrict

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Morsdistrict stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Morsdistrict zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Morsdistrict in Leiden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.934, tegenover 536 landelijk (+1.007% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Morsdistrict?

Wijk Morsdistrict in Leiden heeft 11.630 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Morsdistrict?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Morsdistrict is € 376.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Morsdistrict?

Er staan 5.821 woningen in Morsdistrict, waarvan 38% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Morsdistrict?

Morsdistrict is zeer sterk stedelijk, met 3.222 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Morsdistrict vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Morsdistrict

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Hoge Mors	5.375	2.499	€ 378.000	38%
Lage Mors	4.400	2.368	€ 377.000	38%
Transvaalbuurt	1.850	954	€ 368.000	38%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.