WijkCBS-peiljaar 2026
Morsdistrictgemeente Leiden
In wijk Morsdistrict (gemeente Leiden) wonen er 11.905 mensen in 5.821 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 376.000, 38% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.076 (landelijk 539, +1.027%), appartementen 66% (landelijk 37%, +78%), gemiddeld gasverbruik 480 m³ (landelijk 790 m³, 39%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 6% onder het landelijk gemiddelde
- 38% koopwoningen (minder dan in Leiden)
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Morsdistrict.
Inwoners
11.905
5.830 man / 6.075 vrouw
Woningen
5.821
38% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 376.000
-6% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
6.076 inw./km²
Huishoudens
6.470
1,8 personen gem.
Oppervlakte
205 ha
9 ha water
Wat is bijzonder aan Morsdistrict?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
6.076
+1.027% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
66%
+78% vs NL
- 3
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
480 m³
−39% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
21%
−33% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
0,6
−33% vs NL
De cijfers waarin wijk Morsdistrict het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
11.905 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
5.821 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 376.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 40.300
- Mediaan vermogen
- € 24.500
- Huishoudens in armoede
- 4,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 20%
- Aardgasvrij
- 30%
- Stadsverwarming
- 36%
- Gasverbruik (gem.)
- 480 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 2 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,6
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leiden als vergelijking.
Inwoners steeg van 11.120 in 2013 naar 11.905 in 2026, 7,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,5% per jaar.
Inwoners
11.9052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 11.120 | — | 119.800 |
| 2014 | 11.205 | +0,8% | 121.160 |
| 2015 | 11.280 | +0,7% | 121.562 |
| 2016 | 11.295 | +0,1% | 122.561 |
| 2017 | 11.300 | +0% | 123.661 |
| 2018 | 11.245 | -0,5% | 124.306 |
| 2019 | 11.270 | +0,2% | 124.899 |
| 2020 | 11.095 | -1,6% | 125.099 |
| 2021 | 10.900 | -1,8% | 124.093 |
| 2022 | 11.010 | +1% | 125.074 |
| 2023 | 11.475 | +4,2% | 127.089 |
| 2024 | 11.670 | +1,7% | 130.108 |
| 2025 | 11.630 | -0,3% | 130.638 |
| 2026 | 11.905 | +2,4% | 130.328 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 190.000 in 2013 naar € 376.000 in 2025, 97,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 376.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 190.000 | — | € 217.000 |
| 2014 | € 181.000 | -4,7% | € 210.000 |
| 2015 | € 179.000 | -1,1% | € 202.000 |
| 2016 | € 177.000 | -1,1% | € 209.000 |
| 2017 | € 187.000 | +5,6% | € 218.000 |
| 2018 | € 203.000 | +8,6% | € 234.000 |
| 2019 | € 225.000 | +10,8% | € 264.000 |
| 2020 | € 253.000 | +12,4% | € 292.000 |
| 2021 | € 273.000 | +7,9% | € 313.000 |
| 2022 | € 304.000 | +11,4% | € 344.000 |
| 2023 | € 352.000 | +15,8% | € 389.000 |
| 2024 | € 361.000 | +2,6% | € 393.000 |
| 2025 | € 376.000 | +4,2% | € 409.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 900 m³ in 2013 naar 480 m³ in 2025, 46,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,1% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
480 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 900 m³ | — | 1.250 m³ |
| 2014 | 700 m³ | -22,2% | 900 m³ |
| 2015 | 690 m³ | -1,4% | 920 m³ |
| 2016 | 710 m³ | +2,9% | 950 m³ |
| 2017 | 690 m³ | -2,8% | 920 m³ |
| 2018 | 700 m³ | +1,4% | 930 m³ |
| 2019 | 650 m³ | -7,1% | 830 m³ |
| 2020 | 670 m³ | +3,1% | 820 m³ |
| 2021 | 760 m³ | +13,4% | 920 m³ |
| 2022 | 580 m³ | -23,7% | 710 m³ |
| 2023 | 500 m³ | -13,8% | 610 m³ |
| 2024 | 480 m³ | -4% | 590 m³ |
| 2025 | 480 m³ | 0% | 580 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.175
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
7,6% van de inwoners
230 hbo · 670 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
531
in 2025 in Morsdistrict
Per 1.000 inwoners
44,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−21%
meer dan landelijk (0%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leiden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
MorsdistrictLeidenNederland
Morsdistrict is 8% goedkoper dan gemiddeld in Leiden en 6% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Morsdistrict | Leiden | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 11.905 | 130.328 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.076 | 5.944 | 539 |
| Woningen | 5.821 | 65.079 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 376.000 | € 409.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 38% | 41% | 57% |
| Huurwoningen | 62% | 59% | 42% |
| Eengezinswoningen | 34% | 39% | 63% |
| Appartementen | 66% | 61% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.300 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 40.300 | € 42.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 24.500 | € 25.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,8% | 4,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 19,4% | 16,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 20% | 18% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 480 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,5 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 44,6 | 56,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 42,9% | 49,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 54,6% | 56,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 21% | 20,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,7 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 22%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid2,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
44,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,4/10
Voorzieningen5,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,9/10
Welvaart & inkomen3,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
4,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
19,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,3/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 376.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
4,6/10
Ruimte & energie7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.076
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
480 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
30%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9/10
Gezinnen & leefbaarheid1,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
21%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,3/10
Aandeel eengezinswoningen
34%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,4/10
Aandeel koopwoningen
38%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,8
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Morsdistrict
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Morsdistrict
Waarom is de inwoners per km² in Morsdistrict zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Morsdistrict in Leiden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.076, tegenover 539 landelijk (+1.027% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Morsdistrict?
Wijk Morsdistrict in Leiden heeft 11.905 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Morsdistrict?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Morsdistrict is € 376.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Morsdistrict?
Er staan 5.821 woningen in Morsdistrict, waarvan 38% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Morsdistrict?
Morsdistrict is zeer sterk stedelijk, met 3.268 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Morsdistrict vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Morsdistrict
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Hoge Mors | 5.670 | 2.499 | € 378.000 | 38% |
| Lage Mors | 4.430 | 2.368 | € 377.000 | 38% |
| Transvaalbuurt | 1.805 | 954 | € 368.000 | 38% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.