Buurt · CBS · postcode 2317
Buurt Zijlwijk-Zuid in Leiden
In buurt Zijlwijk-Zuid (gemeente Leiden, wijk Merenwijkdistrict) wonen er 2.410 mensen in 972 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 577.000, 98% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 499.800 (landelijk € 135.500, +269%), inwoners per km² 7.157 (landelijk 536, +1.235%), huurwoningen 1% (landelijk 42%, 98%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 45% boven het landelijk gemiddelde
- 98% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Leiden)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zijlwijk-Zuid.
Inwoners
2.410
1.205 man / 1.210 vrouw
Woningen
972
98% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 577.000
+45% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
7.157 inw./km²
Huishoudens
970
2,5 personen gem.
Oppervlakte
38 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Zijlwijk-Zuid?
De cijfers waarin buurt Zijlwijk-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 499.800
+269% vs Nederland
- 2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
7.157
+1.235% vs Nederland
- 3
Huurwoningen
Landelijk: 42%
1%
98% vs Nederland
- 4
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
18,6%
54% vs Nederland
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 577.000
+45% vs Nederland
Bevolking· 2.410 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 972 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 577.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 499.800
- Personen in armoede
- 1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 55%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.060 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 3,4 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.450 → 2.410
▼ 1,6% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 532.000 → € 577.000
▲ 8,5% in 2 jaarKoopwoningen
99% → 98%
▼ 1% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zijlwijk-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
240
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
3,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,7% van de inwoners
50 hbo · 40 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
25
in 2025 in Zijlwijk-Zuid
Per 1.000 inwoners
10,4
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 82%
minder dan in Leiden · 77% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Leiden en Nederland
Blauw = Zijlwijk-Zuid, grijs = Leiden, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zijlwijk-Zuid is 41% duurder dan gemiddeld in Leiden en 45% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zijlwijk-Zuid | Merenwijkdistrict | Leiden | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.410 | 13.900 | 130.638 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 7.157 | 7.146 | 5.978 | 536 |
| Woningen | 972 | 6.094 | 65.079 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 577.000 | € 424.000 | € 409.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 98% | 63% | 41% | 57% |
| Huurwoningen | 1% | 37% | 59% | 42% |
| Eengezinswoningen | 100% | 60% | 39% | 63% |
| Appartementen | 0% | 40% | 61% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 36.200 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 44.600 | € 42.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 499.800 | € 219.100 | € 25.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1% | 3% | 4,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,7% | 23% | 16,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 55% | 32% | 18% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.060 m³ | 680 m³ | 590 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 68% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 15% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,8 | 0,5 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 10,4 | 27,2 | 56,4 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 53,9% | 46,5% | 49,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 18,6% | 35,8% | 56,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 40,7% | 35,3% | 20,1% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,2 | 1,7 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zijlwijk-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zijlwijk-Zuid stellen.
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Zijlwijk-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zijlwijk-Zuid in Leiden het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 499.800, tegenover € 135.500 landelijk (+269% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zijlwijk-Zuid?
Buurt Zijlwijk-Zuid in Leiden heeft 2.410 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwijk-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zijlwijk-Zuid is € 577.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zijlwijk-Zuid?
Er staan 972 woningen in Zijlwijk-Zuid, waarvan 98% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zijlwijk-Zuid?
Zijlwijk-Zuid is sterk stedelijk, met 2.301 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zijlwijk-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Merenwijkdistrict
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.