Buurt · CBS · postcode 2315

Buurt De Waard in Leiden

In buurt De Waard (gemeente Leiden, wijk Binnenstad-Noord) wonen er 2.230 mensen in 1.091 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 386.000, 45% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.387 (landelijk 536, +1.092%), auto's per huishouden 0,7 (landelijk 1,1, 36%), 65-plussers 11,4% (landelijk 20,8%, 45%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 3% onder het landelijk gemiddelde
45% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Leiden)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leiden

▼ 3% goedkoper dan gemiddeld in NL45% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt De Waard.

Inwoners

2.230

1.045 man / 1.180 vrouw

Woningen

1.091

45% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 386.000

-3% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

6.387 inw./km²

Huishoudens

1.145

1,9 personen gem.

Oppervlakte

39 ha

4 ha water

Wat is bijzonder aan De Waard?

De cijfers waarin buurt De Waard het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.387
+1.092% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,7
36% vs Nederland
3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
11,4%
45% vs Nederland
4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
76%
+6% vs Nederland
5
Huurwoningen
Landelijk: 42%
55%
+31% vs Nederland

Bevolking· 2.230 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

18,4% · 410

15-25 jaar

10,1% · 225

25-45 jaar

37,9% · 845

45-65 jaar

21,7% · 485

65+ jaar

11,4% · 255

Herkomst

Nederlandse herkomst

68,2%

Europees (excl. NL)

12,3%

Buiten Europa

19,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

47,2%

Paar zonder kinderen

23,6%

Paar met kinderen

29,3%

Wonen· 1.091 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

45%

Huurwoning (totaal)

55%

– waarvan corporatie

39%

– waarvan particulier

16%

Woningtype

Tussenwoning

59%

Hoekwoning

12%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

27%

Gem. WOZ-waarde: € 386.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 17%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 42.200
Personen in armoede: 4,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 76%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

18,6%

Midden opgeleid

31,4%

Hoog opgeleid

50%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 30%
Aardgasvrij: 14%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 690 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 3,3 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 1,3 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 0,7

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.215 → 2.230

▲ 0,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 352.000 → € 386.000

▲ 9,7% in 2 jaar

Koopwoningen

42% → 45%

▲ 7,1% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in De Waard naar sector.

Totaal vestigingen

420

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

100 · 23,8%

Handel & horeca

50 · 11,9%

Overheid & zorg

65 · 15,5%

Cultuur & recreatie

60 · 14,3%

Nijverheid & energie

85 · 20,2%

Vervoer & communicatie

40 · 9,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

16,6% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,5% van de inwoners

40 hbo · 60 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in De Waard

Per 1.000 inwoners

35,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 36%

minder dan in Leiden · 20% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leiden en Nederland

Blauw = De Waard, grijs = Leiden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 386

Gemeente

€ 409

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

45%

Gemeente

41%

Nederland

45%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

11,4%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

30%

Gemeente

18%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,7

Gemeente

0,5

Nederland

1,1

De Waard is 6% goedkoper dan gemiddeld in Leiden en 3% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	De Waard	Binnenstad-Noord	Leiden	Nederland
Inwoners	2.230	15.360	130.638	18.044.027
Inwoners per km²	6.387	12.137	5.978	536
Woningen	1.091	8.059	65.079	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 386.000	€ 395.000	€ 409.000	€ 398.000
Koopwoningen	45%	26%	41%	57%
Huurwoningen	55%	74%	59%	42%
Eengezinswoningen	73%	32%	39%	63%
Appartementen	27%	68%	61%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.100	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.800	€ 42.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 42.200	€ 6.800	€ 25.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,1%	6,6%	4,2%	3,1%
65-plussers	11,4%	10,5%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	30%	11%	18%	36%
Gemiddeld gasverbruik	690 m³	760 m³	590 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	76%	72%	70%	72%
Zelfstandigen	14%	14%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,7	0,3	0,5	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	35,9	106,6	56,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	50%	55,6%	49,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	47,2%	71,4%	56,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	29,3%	9,9%	20,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,4	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over De Waard

Directe antwoorden op de vragen die mensen over De Waard stellen.

Waarom is de inwoners per km² in De Waard zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt De Waard in Leiden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.387, tegenover 536 landelijk (+1.092% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt De Waard?

Buurt De Waard in Leiden heeft 2.230 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Waard?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Waard is € 386.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in De Waard?

Er staan 1.091 woningen in De Waard, waarvan 45% koopwoningen.

Hoe stedelijk is De Waard?

De Waard is zeer sterk stedelijk, met 5.198 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over De Waard vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Binnenstad-Noord

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.