Buurt · CBS · postcode 2317

Buurt Leedewijk-Zuid in Leiden

In buurt Leedewijk-Zuid (gemeente Leiden, wijk Merenwijkdistrict) wonen er 920 mensen in 355 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 507.000, 92% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,6 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.629 (landelijk 536, +1.510%), huishoudens met kinderen 52,1% (landelijk 31,5%, +65%), koopwoningen 92% (landelijk 57%, +61%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 27% boven het landelijk gemiddelde
92% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Leiden)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leiden

▲ 27% duurder dan gemiddeld in NL92% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Leedewijk-Zuid.

Inwoners

920

445 man / 475 vrouw

Woningen

355

92% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 507.000

+27% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

8.629 inw./km²

Huishoudens

355

2,6 personen gem.

Oppervlakte

11 ha

Wat is bijzonder aan Leedewijk-Zuid?

De cijfers waarin buurt Leedewijk-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
8.629
+1.510% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
52,1%
+65% vs Nederland
3
Koopwoningen
Landelijk: 57%
92%
+61% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,6
+24% vs Nederland
5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 366.400
+170% vs Nederland

Bevolking· 920 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

18,5% · 170

15-25 jaar

12,5% · 115

25-45 jaar

22,8% · 210

45-65 jaar

28,8% · 265

65+ jaar

17,9% · 165

Herkomst

Nederlandse herkomst

70,7%

Europees (excl. NL)

14,1%

Buiten Europa

14,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

19,7%

Paar zonder kinderen

29,6%

Paar met kinderen

52,1%

Wonen· 355 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

92%

Huurwoning (totaal)

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

77%

Hoekwoning

21%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 507.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 366.400
Personen in armoede: 1%
Nettoarbeidsparticipatie: 79%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

14,7%

Midden opgeleid

23,5%

Hoog opgeleid

61,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 45%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 880 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,3 km
Ziekenhuis: 2,9 km
Apotheek: 0,3 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

955 → 920

▼ 3,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 462.000 → € 507.000

▲ 9,7% in 2 jaar

Koopwoningen

90% → 92%

▲ 2,2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Leedewijk-Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 35,3%

Handel & horeca

5 · 5,9%

Overheid & zorg

25 · 29,4%

Cultuur & recreatie

5 · 5,9%

Nijverheid & energie

5 · 5,9%

Vervoer & communicatie

10 · 11,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

5,4% van de inwoners

30 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Leedewijk-Zuid

Per 1.000 inwoners

18,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 67%

minder dan in Leiden · 59% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leiden en Nederland

Blauw = Leedewijk-Zuid, grijs = Leiden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 507

Gemeente

€ 409

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

92%

Gemeente

41%

Nederland

92%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

17,9%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

45%

Gemeente

18%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

0,5

Nederland

1,1

Leedewijk-Zuid is 24% duurder dan gemiddeld in Leiden en 27% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Leedewijk-Zuid	Merenwijkdistrict	Leiden	Nederland
Inwoners	920	13.900	130.638	18.044.027
Inwoners per km²	8.629	7.146	5.978	536
Woningen	355	6.094	65.079	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 507.000	€ 424.000	€ 409.000	€ 398.000
Koopwoningen	92%	63%	41%	57%
Huurwoningen	8%	37%	59%	42%
Eengezinswoningen	100%	60%	39%	63%
Appartementen	0%	40%	61%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 36.200	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 44.600	€ 42.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 366.400	€ 219.100	€ 25.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1%	3%	4,2%	3,1%
65-plussers	17,9%	23%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	45%	32%	18%	36%
Gemiddeld gasverbruik	880 m³	680 m³	590 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	79%	68%	70%	72%
Zelfstandigen	15%	15%	14%	17%
Auto's per huishouden	1	0,8	0,5	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	18,5	27,2	56,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	61,8%	46,5%	49,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	19,7%	35,8%	56,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	52,1%	35,3%	20,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,6	2,2	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Leedewijk-Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Leedewijk-Zuid stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Leedewijk-Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Leedewijk-Zuid in Leiden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.629, tegenover 536 landelijk (+1.510% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Leedewijk-Zuid?

Buurt Leedewijk-Zuid in Leiden heeft 920 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leedewijk-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Leedewijk-Zuid is € 507.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Leedewijk-Zuid?

Er staan 355 woningen in Leedewijk-Zuid, waarvan 92% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Leedewijk-Zuid?

Leedewijk-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 2.644 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Leedewijk-Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Merenwijkdistrict

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.