Buurt · CBS · postcode 2331
Buurt Dobbewijk-Zuid in Leiden
In buurt Dobbewijk-Zuid (gemeente Leiden, wijk Stevenshofdistrict) wonen er 4.485 mensen in 1.913 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 435.000, 61% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 20 m³ (landelijk 800 m³, 98%), inwoners per km² 6.072 (landelijk 536, +1.033%), eenpersoonshuishoudens 26,4% (landelijk 40,1%, 34%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 9% boven het landelijk gemiddelde
- 61% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Leiden)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Dobbewijk-Zuid.
Inwoners
4.485
2.225 man / 2.255 vrouw
Woningen
1.913
61% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 435.000
+9% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
6.072 inw./km²
Huishoudens
1.930
2,3 personen gem.
Oppervlakte
79 ha
5 ha water
Wat is bijzonder aan Dobbewijk-Zuid?
De cijfers waarin buurt Dobbewijk-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
20 m³
98% vs Nederland
- 2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.072
+1.033% vs Nederland
- 3
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
26,4%
34% vs Nederland
- 4
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 246.300
+82% vs Nederland
- 5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
13%
24% vs Nederland
Bevolking· 4.485 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.913 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 435.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 43.100
- Mediaan vermogen
- € 246.300
- Personen in armoede
- 2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 36%
- Aardgasvrij
- 38%
- Stadsverwarming
- 94%
- Gasverbruik (gem.)
- 20 m³
- Grote supermarkt
- 1 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 4,1 km
- Apotheek
- 1,2 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
4.555 → 4.485
▼ 1,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 409.000 → € 435.000
▲ 6,4% in 2 jaarKoopwoningen
61% → 61%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Dobbewijk-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
420
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
5,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,6% van de inwoners
100 hbo · 60 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
111
in 2025 in Dobbewijk-Zuid
Per 1.000 inwoners
24,7
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 56%
minder dan in Leiden · 45% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Leiden en Nederland
Blauw = Dobbewijk-Zuid, grijs = Leiden, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dobbewijk-Zuid is 6% duurder dan gemiddeld in Leiden en 9% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Dobbewijk-Zuid | Stevenshofdistrict | Leiden | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.485 | 10.665 | 130.638 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 6.072 | 5.742 | 5.978 | 536 |
| Woningen | 1.913 | 4.703 | 65.079 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 435.000 | € 426.000 | € 409.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 61% | 56% | 41% | 57% |
| Huurwoningen | 39% | 44% | 59% | 42% |
| Eengezinswoningen | 77% | 74% | 39% | 63% |
| Appartementen | 23% | 26% | 61% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.100 | € 35.300 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 43.100 | € 42.100 | € 42.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 246.300 | € 189.600 | € 25.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2% | 1,7% | 4,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 20,2% | 22,6% | 16,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 36% | 28% | 18% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 20 m³ | 50 m³ | 590 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 71% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,9 | 0,5 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 24,7 | 25,2 | 56,4 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 32,3% | 32% | 49,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 26,4% | 30,5% | 56,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 39,1% | 35,9% | 20,1% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,2 | 1,7 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Dobbewijk-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Dobbewijk-Zuid stellen.
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Dobbewijk-Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Dobbewijk-Zuid in Leiden het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 20 m³, tegenover 800 m³ landelijk (98% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Dobbewijk-Zuid?
Buurt Dobbewijk-Zuid in Leiden heeft 4.485 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dobbewijk-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dobbewijk-Zuid?
Er staan 1.913 woningen in Dobbewijk-Zuid, waarvan 61% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dobbewijk-Zuid?
Dobbewijk-Zuid is sterk stedelijk, met 1.929 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dobbewijk-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Stevenshofdistrict
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.