BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2331
Dobbewijk-Zuidgemeente Leiden
In buurt Dobbewijk-Zuid (gemeente Leiden, wijk Stevenshofdistrict) wonen er 4.475 mensen in 1.913 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 435.000, 61% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 20 m³ (landelijk 790 m³, 97%), inwoners per km² 6.007 (landelijk 539, +1.014%), eenpersoonshuishoudens 26,2% (landelijk 40,3%, 35%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 9% boven het landelijk gemiddelde
- 61% koopwoningen (meer dan in Leiden)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Dobbewijk-Zuid.
Inwoners
4.475
2.230 man / 2.245 vrouw
Woningen
1.913
61% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 435.000
+9% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
6.007 inw./km²
Huishoudens
1.910
2,3 personen gem.
Oppervlakte
79 ha
5 ha water
Wat is bijzonder aan Dobbewijk-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
20 m³
−97% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
6.007
+1.014% vs NL
- 3
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
26,2%
−35% vs NL
- 4
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 246.300
+82% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
13%
−24% vs NL
De cijfers waarin buurt Dobbewijk-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
4.475 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.913 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 435.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 43.100
- Mediaan vermogen
- € 246.300
- Huishoudens in armoede
- 2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 37%
- Aardgasvrij
- 42%
- Stadsverwarming
- 99%
- Gasverbruik (gem.)
- 20 m³
- Grote supermarkt
- 1 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 4,1 km
- Apotheek
- 1,2 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leiden als vergelijking.
Inwoners daalde van 5.135 in 2013 naar 4.475 in 2026, 12,9% lager dan in 2013. Gemiddeld 1,1% per jaar.
Inwoners
4.4752026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 5.135 | — | 119.800 |
| 2014 | 5.125 | -0,2% | 121.160 |
| 2015 | 4.970 | -3% | 121.562 |
| 2016 | 4.880 | -1,8% | 122.561 |
| 2017 | 4.850 | -0,6% | 123.661 |
| 2018 | 4.730 | -2,5% | 124.306 |
| 2019 | 4.700 | -0,6% | 124.899 |
| 2020 | 4.725 | +0,5% | 125.099 |
| 2021 | 4.640 | -1,8% | 124.093 |
| 2022 | 4.580 | -1,3% | 125.074 |
| 2023 | 4.555 | -0,5% | 127.089 |
| 2024 | 4.500 | -1,2% | 130.108 |
| 2025 | 4.485 | -0,3% | 130.638 |
| 2026 | 4.475 | -0,2% | 130.328 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 241.000 in 2013 naar € 435.000 in 2025, 80,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 435.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 241.000 | — | € 217.000 |
| 2014 | € 230.000 | -4,6% | € 210.000 |
| 2015 | € 223.000 | -3% | € 202.000 |
| 2016 | € 226.000 | +1,3% | € 209.000 |
| 2017 | € 234.000 | +3,5% | € 218.000 |
| 2018 | € 249.000 | +6,4% | € 234.000 |
| 2019 | € 283.000 | +13,7% | € 264.000 |
| 2020 | € 312.000 | +10,2% | € 292.000 |
| 2021 | € 335.000 | +7,4% | € 313.000 |
| 2022 | € 364.000 | +8,7% | € 344.000 |
| 2023 | € 409.000 | +12,4% | € 389.000 |
| 2024 | € 424.000 | +3,7% | € 393.000 |
| 2025 | € 435.000 | +2,6% | € 409.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 50 m³ in 2013 naar 20 m³ in 2025, 60% lager dan in 2013. Gemiddeld 7,4% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
20 m³2025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 50 m³ | — | 1.250 m³ |
| 2014 | 50 m³ | 0% | 900 m³ |
| 2015 | 40 m³ | -20% | 920 m³ |
| 2016 | 40 m³ | 0% | 950 m³ |
| 2017 | 30 m³ | -25% | 920 m³ |
| 2018 | 40 m³ | +33,3% | 930 m³ |
| 2019 | 30 m³ | -25% | 830 m³ |
| 2020 | 30 m³ | 0% | 820 m³ |
| 2021 | 30 m³ | 0% | 920 m³ |
| 2022 | 30 m³ | 0% | 710 m³ |
| 2023 | 20 m³ | -33,3% | 610 m³ |
| 2024 | 20 m³ | 0% | 590 m³ |
| 2025 | 20 m³ | 0% | 580 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
420
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,6% van de inwoners
100 hbo · 60 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
111
in 2025 in Dobbewijk-Zuid
Per 1.000 inwoners
24,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−56%
minder dan landelijk (44%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leiden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dobbewijk-ZuidLeidenNederland
Dobbewijk-Zuid is 6% duurder dan gemiddeld in Leiden en 9% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Dobbewijk-Zuid | Stevenshofdistrict | Leiden | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.475 | 10.645 | 130.328 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.007 | 5.708 | 5.944 | 539 |
| Woningen | 1.913 | 4.703 | 65.079 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 435.000 | € 426.000 | € 409.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 61% | 56% | 41% | 57% |
| Huurwoningen | 39% | 44% | 59% | 42% |
| Eengezinswoningen | 77% | 74% | 39% | 63% |
| Appartementen | 23% | 26% | 61% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.100 | € 35.300 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 43.100 | € 42.100 | € 42.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 246.300 | € 189.600 | € 25.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2% | 1,7% | 4,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 20,2% | 22,7% | 16,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 37% | 28% | 18% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 20 m³ | 50 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 71% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,9 | 0,5 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 24,8 | 25,3 | 56,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 32,3% | 32% | 49,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 26,2% | 31,1% | 56,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 39,8% | 36,1% | 20,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,2 | 1,7 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 62%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 12van 54 buurten in Leiden
De pijlers
Veiligheid5,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
24,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,1/10
Voorzieningen4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,3/10
Afstand tot apotheek
1,2 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot grote supermarkt
1 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
4,1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,8/10
Welvaart & inkomen5,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,3/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
22,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,6/10
Netto arbeidsparticipatie
72%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 435.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6,4/10
Ruimte & energie7,3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.007
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
20 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
42%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,2/10
Gezinnen & leefbaarheid5,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
39,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,5/10
Aandeel eengezinswoningen
77%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,4/10
Aandeel koopwoningen
61%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Dobbewijk-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Dobbewijk-Zuid
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Dobbewijk-Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Dobbewijk-Zuid in Leiden het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 20 m³, tegenover 790 m³ landelijk (97% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Dobbewijk-Zuid?
Buurt Dobbewijk-Zuid in Leiden heeft 4.475 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dobbewijk-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dobbewijk-Zuid?
Er staan 1.913 woningen in Dobbewijk-Zuid, waarvan 61% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dobbewijk-Zuid?
Dobbewijk-Zuid is sterk stedelijk, met 1.929 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dobbewijk-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Stevenshofdistrict
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.