WijkCBS-peiljaar 2026
Binnenstad-Zuidgemeente Leiden
In wijk Binnenstad-Zuid (gemeente Leiden) wonen er 8.705 mensen in 4.401 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 451.000, 27% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,3 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 13.007 (landelijk 539, +2.313%), eenpersoonshuishoudens 77,3% (landelijk 40,3%, +92%), gemiddelde huishoudensgrootte 1,3 (landelijk 2,1, 38%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 13% boven het landelijk gemiddelde
- 27% koopwoningen (minder dan in Leiden)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Binnenstad-Zuid.
Inwoners
8.705
4.035 man / 4.670 vrouw
Woningen
4.401
27% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 451.000
+13% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
13.007 inw./km²
Huishoudens
6.635
1,3 personen gem.
Oppervlakte
74 ha
7 ha water
Wat is bijzonder aan Binnenstad-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
13.007
+2.313% vs NL
- 2
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
77,3%
+92% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,3
−38% vs NL
- 4
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
0,2
−78% vs NL
- 5
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
4%
−89% vs NL
De cijfers waarin wijk Binnenstad-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
8.705 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
4.401 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 451.000
- Onbewoond
- 8 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 39.000
- Mediaan vermogen
- € 4.900
- Huishoudens in armoede
- 6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 4%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 880 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 2,7 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,1 km
- Auto's per huishouden
- 0,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leiden als vergelijking.
Inwoners steeg van 8.175 in 2013 naar 8.705 in 2026, 6,5% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 8.915 in 2024.
Inwoners
8.7052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 8.175 | — | 119.800 |
| 2014 | 8.350 | +2,1% | 121.160 |
| 2015 | 8.580 | +2,8% | 121.562 |
| 2016 | 8.515 | -0,8% | 122.561 |
| 2017 | 8.565 | +0,6% | 123.661 |
| 2018 | 8.645 | +0,9% | 124.306 |
| 2019 | 8.625 | -0,2% | 124.899 |
| 2020 | 8.530 | -1,1% | 125.099 |
| 2021 | 8.360 | -2% | 124.093 |
| 2022 | 8.425 | +0,8% | 125.074 |
| 2023 | 8.565 | +1,7% | 127.089 |
| 2024 | 8.915 | +4,1% | 130.108 |
| 2025 | 8.845 | -0,8% | 130.638 |
| 2026 | 8.705 | -1,6% | 130.328 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 240.000 in 2013 naar € 451.000 in 2025, 87,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 451.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 240.000 | — | € 217.000 |
| 2014 | € 245.000 | +2,1% | € 210.000 |
| 2015 | € 220.000 | -10,2% | € 202.000 |
| 2016 | € 227.000 | +3,2% | € 209.000 |
| 2017 | € 235.000 | +3,5% | € 218.000 |
| 2018 | € 251.000 | +6,8% | € 234.000 |
| 2019 | € 297.000 | +18,3% | € 264.000 |
| 2020 | € 331.000 | +11,4% | € 292.000 |
| 2021 | € 352.000 | +6,3% | € 313.000 |
| 2022 | € 397.000 | +12,8% | € 344.000 |
| 2023 | € 432.000 | +8,8% | € 389.000 |
| 2024 | € 432.000 | 0% | € 393.000 |
| 2025 | € 451.000 | +4,4% | € 409.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.600 m³ in 2013 naar 880 m³ in 2025, 45% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
880 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leiden
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Leiden |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.600 m³ | — | 1.250 m³ |
| 2014 | 1.150 m³ | -28,1% | 900 m³ |
| 2015 | 1.280 m³ | +11,3% | 920 m³ |
| 2016 | 1.280 m³ | 0% | 950 m³ |
| 2017 | 1.200 m³ | -6,3% | 920 m³ |
| 2018 | 1.200 m³ | 0% | 930 m³ |
| 2019 | 1.140 m³ | -5% | 830 m³ |
| 2020 | 1.080 m³ | -5,3% | 820 m³ |
| 2021 | 1.280 m³ | +18,5% | 920 m³ |
| 2022 | 1.040 m³ | -18,8% | 710 m³ |
| 2023 | 910 m³ | -12,5% | 610 m³ |
| 2024 | 880 m³ | -3,3% | 590 m³ |
| 2025 | 880 m³ | 0% | 580 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.630
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
3,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
2,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
32,2% van de inwoners
500 hbo · 2.300 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
760
in 2025 in Binnenstad-Zuid
Per 1.000 inwoners
87,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+55%
meer dan landelijk (96%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leiden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Binnenstad-ZuidLeidenNederland
Binnenstad-Zuid is 10% duurder dan gemiddeld in Leiden en 13% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | Leiden | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 8.705 | 130.328 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 13.007 | 5.944 | 539 |
| Woningen | 4.401 | 65.079 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 451.000 | € 409.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 27% | 41% | 57% |
| Huurwoningen | 73% | 59% | 42% |
| Eengezinswoningen | 29% | 39% | 63% |
| Appartementen | 71% | 61% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.200 | € 36.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 39.000 | € 42.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 4.900 | € 25.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6% | 4,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 9,6% | 16,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 4% | 18% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 880 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,2 | 0,5 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 87,3 | 56,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 58,2% | 49,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 77,3% | 56,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 6,4% | 20,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,3 | 1,7 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 3%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid0,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
87,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,7/10
Voorzieningen6,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
2,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,6/10
Welvaart & inkomen3,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
49,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
18,8%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,9/10
Netto arbeidsparticipatie
72%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 451.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6,8/10
Ruimte & energie1,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
13.007
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
0,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
880 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid0,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
6,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,1/10
Aandeel eengezinswoningen
29%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,2/10
Aandeel koopwoningen
27%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,8/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,1/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Binnenstad-Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Binnenstad-Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Binnenstad-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Binnenstad-Zuid in Leiden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 13.007, tegenover 539 landelijk (+2.313% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Binnenstad-Zuid?
Wijk Binnenstad-Zuid in Leiden heeft 8.705 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Binnenstad-Zuid is € 451.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Binnenstad-Zuid?
Er staan 4.401 woningen in Binnenstad-Zuid, waarvan 27% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 5.879 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Binnenstad-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Binnenstad-Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Pieterswijk | 2.920 | 1.348 | € 465.000 | 22% |
| Levendaal-Oost | 2.865 | 1.504 | € 426.000 | 27% |
| Academiewijk | 1.870 | 906 | € 486.000 | 31% |
| Levendaal-West | 1.050 | 643 | € 432.000 | 31% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.