Buurt · CBS · postcode 2312

Buurt Havenwijk-Zuid in Leiden

In buurt Havenwijk-Zuid (gemeente Leiden, wijk Binnenstad-Noord) wonen er 1.835 mensen in 1.089 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 429.000, 24% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,5 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 12.324 (landelijk 536, +2.199%), auto's per huishouden 0,4 (landelijk 1,1, 64%), eenpersoonshuishoudens 66,7% (landelijk 40,1%, +66%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 8% boven het landelijk gemiddelde
24% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Leiden)
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leiden

▲ 8% duurder dan gemiddeld in NL24% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Havenwijk-Zuid.

Inwoners

1.835

870 man / 965 vrouw

Woningen

1.089

24% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 429.000

+8% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

12.324 inw./km²

Huishoudens

1.170

1,5 personen gem.

Oppervlakte

18 ha

3 ha water

Wat is bijzonder aan Havenwijk-Zuid?

De cijfers waarin buurt Havenwijk-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
12.324
+2.199% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,4
64% vs Nederland
3
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
66,7%
+66% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,5
29% vs Nederland
5
Appartementen
Landelijk: 37%
80%
+116% vs Nederland

Bevolking· 1.835 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

6,5% · 120

15-25 jaar

18,3% · 335

25-45 jaar

28,6% · 525

45-65 jaar

26,4% · 485

65+ jaar

20,2% · 370

Herkomst

Nederlandse herkomst

63,2%

Europees (excl. NL)

12,5%

Buiten Europa

24,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

66,7%

Paar zonder kinderen

20,9%

Paar met kinderen

12,8%

Wonen· 1.089 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

24%

Huurwoning (totaal)

75%

– waarvan corporatie

54%

– waarvan particulier

21%

Woningtype

Tussenwoning

16%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

80%

Gem. WOZ-waarde: € 429.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 14%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 11.100
Personen in armoede: 6%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

17,3%

Midden opgeleid

29,5%

Hoog opgeleid

53,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 25%
Aardgasvrij: 12%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 690 m³

Grote supermarkt: 0,3 km
Huisartsenpraktijk: 0,3 km
Ziekenhuis: 3,2 km
Apotheek: 0,3 km
Basisschool: 1,5 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 0,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.800 → 1.835

▲ 1,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 392.000 → € 429.000

▲ 9,4% in 2 jaar

Koopwoningen

23% → 24%

▲ 4,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Havenwijk-Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

275

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

90 · 32,7%

Handel & horeca

20 · 7,3%

Overheid & zorg

85 · 30,9%

Cultuur & recreatie

35 · 12,7%

Nijverheid & energie

20 · 7,3%

Vervoer & communicatie

20 · 7,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

10,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

14,2% van de inwoners

60 hbo · 200 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Havenwijk-Zuid

Per 1.000 inwoners

41,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 27%

minder dan in Leiden · 8% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leiden en Nederland

Blauw = Havenwijk-Zuid, grijs = Leiden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 429

Gemeente

€ 409

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

24%

Gemeente

41%

Nederland

24%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,2%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

25%

Gemeente

18%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,4

Gemeente

0,5

Nederland

1,1

Havenwijk-Zuid is 5% duurder dan gemiddeld in Leiden en 8% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Havenwijk-Zuid	Binnenstad-Noord	Leiden	Nederland
Inwoners	1.835	15.360	130.638	18.044.027
Inwoners per km²	12.324	12.137	5.978	536
Woningen	1.089	8.059	65.079	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 429.000	€ 395.000	€ 409.000	€ 398.000
Koopwoningen	24%	26%	41%	57%
Huurwoningen	75%	74%	59%	42%
Eengezinswoningen	20%	32%	39%	63%
Appartementen	80%	68%	61%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.100	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.800	€ 42.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 11.100	€ 6.800	€ 25.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	6%	6,6%	4,2%	3,1%
65-plussers	20,2%	10,5%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	25%	11%	18%	36%
Gemiddeld gasverbruik	690 m³	760 m³	590 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	72%	70%	72%
Zelfstandigen	17%	14%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,4	0,3	0,5	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	41,4	106,6	56,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	53,2%	55,6%	49,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	66,7%	71,4%	56,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	12,8%	9,9%	20,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,5	1,4	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Havenwijk-Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Havenwijk-Zuid stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Havenwijk-Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Havenwijk-Zuid in Leiden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 12.324, tegenover 536 landelijk (+2.199% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Havenwijk-Zuid?

Buurt Havenwijk-Zuid in Leiden heeft 1.835 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havenwijk-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Havenwijk-Zuid is € 429.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Havenwijk-Zuid?

Er staan 1.089 woningen in Havenwijk-Zuid, waarvan 24% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Havenwijk-Zuid?

Havenwijk-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 5.791 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Havenwijk-Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Binnenstad-Noord

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.