Buurt · CBS · postcode 2324

Buurt Fortuinwijk-Noord in Leiden

In buurt Fortuinwijk-Noord (gemeente Leiden, wijk Bos- en Gasthuisdistrict) wonen er 3.565 mensen in 2.036 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 286.000, 40% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.693 (landelijk 536, +1.522%), appartementen 86% (landelijk 37%, +132%), woningen met zonnepanelen 6% (landelijk 36%, 83%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 28% onder het landelijk gemiddelde
40% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Leiden)
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leiden

▼ 28% goedkoper dan gemiddeld in NL40% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Fortuinwijk-Noord.

Inwoners

3.565

1.720 man / 1.850 vrouw

Woningen

2.036

40% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 286.000

-28% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

8.693 inw./km²

Huishoudens

2.090

1,6 personen gem.

Oppervlakte

42 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Fortuinwijk-Noord?

De cijfers waarin buurt Fortuinwijk-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
8.693
+1.522% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
86%
+132% vs Nederland
3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
6%
83% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,6
45% vs Nederland
5
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
61,2%
+53% vs Nederland

Bevolking· 3.565 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

10% · 355

15-25 jaar

13,7% · 490

25-45 jaar

32% · 1.140

45-65 jaar

22,9% · 815

65+ jaar

21,6% · 770

Herkomst

Nederlandse herkomst

57,1%

Europees (excl. NL)

10,1%

Buiten Europa

32,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

61,2%

Paar zonder kinderen

19,6%

Paar met kinderen

19,1%

Wonen· 2.036 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

40%

Huurwoning (totaal)

60%

– waarvan corporatie

48%

– waarvan particulier

12%

Woningtype

Tussenwoning

11%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

86%

Gem. WOZ-waarde: € 286.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 30.000
Gem. inkomen per ontvanger: € 34.600
Mediaan vermogen: € 28.400
Personen in armoede: 4,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

34,8%

Midden opgeleid

37%

Hoog opgeleid

28,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 6%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 650 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,4 km
Ziekenhuis: 3,8 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 0,6

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.505 → 3.565

▲ 1,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 264.000 → € 286.000

▲ 8,3% in 2 jaar

Koopwoningen

39% → 40%

▲ 2,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Fortuinwijk-Noord naar sector.

Totaal vestigingen

285

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

60 · 21,1%

Handel & horeca

40 · 14%

Overheid & zorg

70 · 24,6%

Cultuur & recreatie

30 · 10,5%

Nijverheid & energie

50 · 17,5%

Vervoer & communicatie

35 · 12,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

13,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

6,7% van de inwoners

70 hbo · 170 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

135

in 2025 in Fortuinwijk-Noord

Per 1.000 inwoners

37,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 33%

minder dan in Leiden · 15% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leiden en Nederland

Blauw = Fortuinwijk-Noord, grijs = Leiden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 286

Gemeente

€ 409

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 30

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

40%

Gemeente

41%

Nederland

40%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

21,6%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

Gemeente

18%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,6

Gemeente

0,5

Nederland

1,1

Fortuinwijk-Noord is 30% goedkoper dan gemiddeld in Leiden en 28% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Fortuinwijk-Noord	Bos- en Gasthuisdistrict	Leiden	Nederland
Inwoners	3.565	20.730	130.638	18.044.027
Inwoners per km²	8.693	4.015	5.978	536
Woningen	2.036	10.190	65.079	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 286.000	€ 374.000	€ 409.000	€ 398.000
Koopwoningen	40%	43%	41%	57%
Huurwoningen	60%	57%	59%	42%
Eengezinswoningen	14%	30%	39%	63%
Appartementen	86%	70%	61%	37%
Inkomen per inwoner	€ 30.000	€ 33.700	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 34.600	€ 39.500	€ 42.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 28.400	€ 25.300	€ 25.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,4%	3,8%	4,2%	3,1%
65-plussers	21,6%	19,3%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	6%	16%	18%	36%
Gemiddeld gasverbruik	650 m³	680 m³	590 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	68%	70%	72%
Zelfstandigen	11%	14%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,6	0,6	0,5	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	37,9	42,4	56,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	28,3%	39,7%	49,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	61,2%	59%	56,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	19,1%	19,7%	20,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,6	1,7	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Fortuinwijk-Noord

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Fortuinwijk-Noord stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Fortuinwijk-Noord zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Fortuinwijk-Noord in Leiden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.693, tegenover 536 landelijk (+1.522% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Fortuinwijk-Noord?

Buurt Fortuinwijk-Noord in Leiden heeft 3.565 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fortuinwijk-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Fortuinwijk-Noord is € 286.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Fortuinwijk-Noord?

Er staan 2.036 woningen in Fortuinwijk-Noord, waarvan 40% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Fortuinwijk-Noord?

Fortuinwijk-Noord is zeer sterk stedelijk, met 3.479 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Fortuinwijk-Noord vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Bos- en Gasthuisdistrict

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.