Buurt · CBS · postcode 2332

Buurt Lage Mors in Leiden

In buurt Lage Mors (gemeente Leiden, wijk Morsdistrict) wonen er 4.400 mensen in 2.368 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 377.000, 38% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.674 (landelijk 536, +1.145%), auto's per huishouden 0,6 (landelijk 1,1, 45%), gemiddeld gasverbruik 500 m³ (landelijk 800 m³, 38%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 5% onder het landelijk gemiddelde
38% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Leiden)
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Leiden

▼ 5% goedkoper dan gemiddeld in NL38% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Lage Mors.

Inwoners

4.400

2.065 man / 2.335 vrouw

Woningen

2.368

38% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 377.000

-5% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

6.674 inw./km²

Huishoudens

2.355

1,9 personen gem.

Oppervlakte

66 ha

Wat is bijzonder aan Lage Mors?

De cijfers waarin buurt Lage Mors het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.674
+1.145% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,6
45% vs Nederland
3
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
500 m³
38% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
20%
44% vs Nederland
5
Huurwoningen
Landelijk: 42%
62%
+48% vs Nederland

Bevolking· 4.400 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,6% · 600

15-25 jaar

10,8% · 475

25-45 jaar

29,9% · 1.315

45-65 jaar

23,6% · 1.040

65+ jaar

21,9% · 965

Herkomst

Nederlandse herkomst

63,6%

Europees (excl. NL)

11,3%

Buiten Europa

25,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

48,8%

Paar zonder kinderen

26,3%

Paar met kinderen

24,8%

Wonen· 2.368 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

38%

Huurwoning (totaal)

62%

– waarvan corporatie

35%

– waarvan particulier

27%

Woningtype

Tussenwoning

31%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

60%

Gem. WOZ-waarde: € 377.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 35.600
Gem. inkomen per ontvanger: € 42.800
Mediaan vermogen: € 56.900
Personen in armoede: 3,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

22,2%

Midden opgeleid

30,3%

Hoog opgeleid

47,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 20%
Aardgasvrij: 18%
Stadsverwarming: 28%
Gasverbruik (gem.): 500 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 1,7 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 0,6

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

4.420 → 4.400

▼ 0,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 350.000 → € 377.000

▲ 7,7% in 2 jaar

Koopwoningen

37% → 38%

▲ 2,7% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Lage Mors naar sector.

Totaal vestigingen

450

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

105 · 23,3%

Handel & horeca

30 · 6,7%

Overheid & zorg

130 · 28,9%

Cultuur & recreatie

55 · 12,2%

Nijverheid & energie

75 · 16,7%

Vervoer & communicatie

35 · 7,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

5,9% van de inwoners

70 hbo · 190 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

149

in 2025 in Lage Mors

Per 1.000 inwoners

33,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 40%

minder dan in Leiden · 24% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Leiden en Nederland

Blauw = Lage Mors, grijs = Leiden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 377

Gemeente

€ 409

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 36

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

38%

Gemeente

41%

Nederland

38%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

21,9%

Gemeente

16,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

20%

Gemeente

18%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,6

Gemeente

0,5

Nederland

1,1

Lage Mors is 8% goedkoper dan gemiddeld in Leiden en 5% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Lage Mors	Morsdistrict	Leiden	Nederland
Inwoners	4.400	11.630	130.638	18.044.027
Inwoners per km²	6.674	5.934	5.978	536
Woningen	2.368	5.821	65.079	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 377.000	€ 376.000	€ 409.000	€ 398.000
Koopwoningen	38%	38%	41%	57%
Huurwoningen	62%	62%	59%	42%
Eengezinswoningen	40%	34%	39%	63%
Appartementen	60%	66%	61%	37%
Inkomen per inwoner	€ 35.600	€ 34.300	€ 36.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 42.800	€ 40.300	€ 42.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 56.900	€ 24.500	€ 25.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,3%	4,8%	4,2%	3,1%
65-plussers	21,9%	19,9%	16,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	20%	19%	18%	36%
Gemiddeld gasverbruik	500 m³	480 m³	590 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	68%	70%	72%
Zelfstandigen	14%	13%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,6	0,6	0,5	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	33,9	45,7	56,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	47,4%	42,9%	49,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	48,8%	54,5%	56,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	24,8%	20,7%	20,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,8	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Lage Mors

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Lage Mors stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Lage Mors zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Lage Mors in Leiden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.674, tegenover 536 landelijk (+1.145% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Lage Mors?

Buurt Lage Mors in Leiden heeft 4.400 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Mors?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Lage Mors is € 377.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leiden is dat € 409.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Lage Mors?

Er staan 2.368 woningen in Lage Mors, waarvan 38% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Lage Mors?

Lage Mors is zeer sterk stedelijk, met 3.054 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Lage Mors vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Morsdistrict

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.