BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Maastricht

In gemeente Maastricht wonen er 125.563 mensen in 66.249 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 313.000, 39% van de woningen is een koopwoning, een gemiddeld huishouden telt 1,7 personen. Meest recente cijfers van het CBS.

  • WOZ 21% onder het landelijk gemiddelde
  • zeer sterk stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Maastricht
▼ 21% goedkoper dan gemiddeld in NL39% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Maastricht.

Inwoners

125.563

59.845 man / 65.718 vrouw

Woningen

66.249

39% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 313.000

-21% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

2.251 inw./km²

Huishoudens

73.352

1,7 personen gem.

Oppervlakte

6.012 ha

433 ha water

Bevolking· 125.563 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
10,2% · 12.848
15-25 jaar
20,9% · 26.252
25-45 jaar
24,3% · 30.523
45-65 jaar
22,2% · 27.829
65+ jaar
22,4% · 28.111

Herkomst

Nederlandse herkomst
61,1%
Europees (excl. NL)
20,9%
Buiten Europa
18%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
57,8%
Paar zonder kinderen
24,1%
Paar met kinderen
18,1%

Wonen· 66.249 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
39%
Huurwoning (totaal)
61%
– waarvan corporatie
34%
– waarvan particulier
27%

Woningtype

Tussenwoning
30%
Hoekwoning
11%
2-onder-1-kap
5%
Vrijstaand
3%
Appartement
52%
Gem. WOZ-waarde
€ 313.000
Onbewoond
7 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
6%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 32.900
Gem. inkomen per ontvanger
€ 38.100
Mediaan vermogen
€ 20.300
Personen in armoede
4,7%
Nettoarbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
23,9%
Midden opgeleid
40,2%
Hoog opgeleid
35,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
22%
Aardgasvrij
10%
Stadsverwarming
4%
Gasverbruik (gem.)
770 m³
Grote supermarkt
0,7 km
Huisartsenpraktijk
0,7 km
Ziekenhuis
1,7 km
Apotheek
0,9 km
Basisschool
0,7 km
Restaurant
0,6 km
Auto's per huishouden
0,6

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

122.734 → 125.563

▲ 2,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 301.000 → € 313.000

▲ 4% in 2 jaar

Koopwoningen

39% → 39%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Maastricht naar sector.

Totaal vestigingen

14.555

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
3.810 · 26,2%
Handel & horeca
2.990 · 20,5%
Overheid & zorg
2.800 · 19,2%
Cultuur & recreatie
1.985 · 13,6%
Nijverheid & energie
1.255 · 8,6%
Vervoer & communicatie
975 · 6,7%
Landbouw & visserij
55 · 0,4%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,6% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

12,8% van de inwoners

4.490 hbo · 11.600 wo

Vergelijking met Maastricht en Nederland

Blauw = Maastricht, grijs = Maastricht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 313
Gemeente
€ 313
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 33
Gemeente
€ 33
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
39%
Gemeente
39%
Nederland
39%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
22,4%
Gemeente
22,4%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
22%
Gemeente
22%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
0,6
Gemeente
0,6
Nederland
1,1

Maastricht is 0% goedkoper dan gemiddeld in Maastricht en 21% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 413.671

Wat woningen in Maastricht écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 413.671

t.o.v. 2024

▲ 4,7%

Verkoopprijs vs WOZ

+32,2% boven WOZ

In 316.733 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 316.733 — een stijging van 30,6% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
67,8%
Overgewicht
45,3%
Obesitas
15,3%
Voldoet beweegrichtlijn
48,3%
Voldoet alcoholrichtlijn
41,5%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Maastricht

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Maastricht stellen.

Hoeveel inwoners telt gemeente Maastricht?

Gemeente Maastricht heeft 125.563 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Maastricht is € 313.000. Ter vergelijking: in de gemeente Maastricht is dat € 313.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Maastricht?

Er staan 66.249 woningen in Maastricht, waarvan 39% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Maastricht?

Maastricht is zeer sterk stedelijk, met 2.659 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Maastricht vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Maastricht

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Heer7.2703.672€ 292.00047%
Scharn6.8753.420€ 368.00055%
Amby6.5402.792€ 411.00069%
Daalhof6.3703.401€ 250.00050%
Wittevrouwenveld6.0553.008€ 279.00028%
De Heeg5.8602.991€ 266.00052%
Wyck5.6503.621€ 406.00030%
Malberg5.3552.677€ 257.00033%
Brusselsepoort5.2352.506€ 290.00038%
Mariaberg4.9402.629€ 259.00018%
Statenkwartier4.8952.799€ 318.00016%
Heugem4.3002.252€ 294.00044%
Wyckerpoort4.0702.418€ 279.00024%
Caberg3.2951.663€ 247.00017%
Randwyck3.2202.551€ 185.00021%
Villapark3.1601.621€ 604.00069%
Nazareth3.1451.711€ 220.00017%
Kommelkwartier2.8851.534€ 337.00026%
Heugemerveld2.8401.539€ 259.00026%
Limmel2.670918€ 270.00033%
Belfort2.5551.315€ 283.00077%
Binnenstad2.3251.663€ 326.00015%
Pottenberg2.2801.201€ 217.00016%
Malpertuis2.1851.139€ 224.00015%
Sint Maartenspoort2.170975€ 277.00013%
Boschstraatkwartier1.9801.506€ 236.00019%
Biesland1.9701.180€ 421.00045%
Oud-Caberg1.9401.060€ 302.00056%
Dousberg-Hazendans1.855713€ 438.00090%
Borgharen1.705848€ 289.00066%
Jekerkwartier1.6751.072€ 444.00028%
Boschpoort1.590770€ 277.00039%
Wolder1.450673€ 396.00068%
Campagne1.280620€ 494.00069%
Jekerdal1.215557€ 543.00075%
Vroendaal1.045421€ 620.00072%
Itteren920436€ 348.00083%
Frontenkwartier475230€ 350.00029%
Sint Pieter13563€ 922.00083%
Lanakerveld6530€ 454.00093%
Bosscherveld4022€ 309.00064%
Meerssenhoven3013n.b.n.b.
Belvédère2512n.b.n.b.
Beatrixhaven157n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.