BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Maastricht

In gemeente Maastricht wonen er 125.563 mensen in 66.249 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 313.000, 39% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 60% (landelijk 72%, 17%), auto's per huishouden 0,6 (landelijk 1,1, 45%), huishoudens met kinderen 18,1% (landelijk 31,5%, 42%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

  • WOZ 21% onder het landelijk gemiddelde
  • zeer sterk stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Maastricht
▼ 21% goedkoper dan gemiddeld in NL39% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Maastricht.

Inwoners

125.563

59.845 man / 65.718 vrouw

Woningen

66.249

39% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 313.000

-21% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

2.251 inw./km²

Huishoudens

73.352

1,7 personen gem.

Oppervlakte

6.012 ha

433 ha water

Wat is bijzonder aan Maastricht?

De cijfers waarin gemeente Maastricht het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

  1. 1

    Arbeidsparticipatie

    Landelijk: 72%

    60%

    17% vs Nederland

  2. 2

    Auto's per huishouden

    Landelijk: 1,1

    0,6

    45% vs Nederland

  3. 3

    Huishoudens met kinderen

    Landelijk: 31,5%

    18,1%

    42% vs Nederland

  4. 4

    Gemiddelde huishoudensgrootte

    Landelijk: 2,1

    1,7

    19% vs Nederland

  5. 5

    Huurwoningen

    Landelijk: 42%

    61%

    +45% vs Nederland

Bevolking· 125.563 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
10,2% · 12.848
15-25 jaar
20,9% · 26.252
25-45 jaar
24,3% · 30.523
45-65 jaar
22,2% · 27.829
65+ jaar
22,4% · 28.111

Herkomst

Nederlandse herkomst
61,1%
Europees (excl. NL)
20,9%
Buiten Europa
18%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
57,8%
Paar zonder kinderen
24,1%
Paar met kinderen
18,1%

Wonen· 66.249 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
39%
Huurwoning (totaal)
61%
– waarvan corporatie
34%
– waarvan particulier
27%

Woningtype

Tussenwoning
30%
Hoekwoning
11%
2-onder-1-kap
5%
Vrijstaand
3%
Appartement
52%
Gem. WOZ-waarde
€ 313.000
Onbewoond
7 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
6%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 32.900
Gem. inkomen per ontvanger
€ 38.100
Mediaan vermogen
€ 20.300
Personen in armoede
4,7%
Nettoarbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
23,9%
Midden opgeleid
40,2%
Hoog opgeleid
35,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
22%
Aardgasvrij
10%
Stadsverwarming
4%
Gasverbruik (gem.)
770 m³
Grote supermarkt
0,7 km
Huisartsenpraktijk
0,7 km
Ziekenhuis
1,7 km
Apotheek
0,9 km
Basisschool
0,7 km
Restaurant
0,6 km
Auto's per huishouden
0,6

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

122.734 → 125.563

▲ 2,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 301.000 → € 313.000

▲ 4% in 2 jaar

Koopwoningen

39% → 39%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Maastricht naar sector.

Totaal vestigingen

14.555

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
3.810 · 26,2%
Handel & horeca
2.990 · 20,5%
Overheid & zorg
2.800 · 19,2%
Cultuur & recreatie
1.985 · 13,6%
Nijverheid & energie
1.255 · 8,6%
Vervoer & communicatie
975 · 6,7%
Landbouw & visserij
55 · 0,4%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,6% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

12,8% van de inwoners

4.490 hbo · 11.600 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

7.461

in 2025 in Maastricht

Per 1.000 inwoners

59,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 0%

meer dan in Maastricht · +33% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Maastricht en Nederland

Blauw = Maastricht, grijs = Maastricht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 313
Gemeente
€ 313
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 33
Gemeente
€ 33
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
39%
Gemeente
39%
Nederland
39%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
22,4%
Gemeente
22,4%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
22%
Gemeente
22%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
0,6
Gemeente
0,6
Nederland
1,1

Maastricht is 0% goedkoper dan gemiddeld in Maastricht en 21% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen
KenmerkMaastrichtNederland
Inwoners125.56318.044.027
Inwoners per km²2.251536
Woningen66.2498.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 313.000€ 398.000
Koopwoningen39%57%
Huurwoningen61%42%
Eengezinswoningen48%63%
Appartementen52%37%
Inkomen per inwoner€ 32.900€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 38.100€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 20.300€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens4,7%3,1%
65-plussers22,4%20,8%
Woningen met zonnepanelen22%36%
Gemiddeld gasverbruik770 m³800 m³
Arbeidsparticipatie60%72%
Zelfstandigen14%17%
Auto's per huishouden0,61,1
Misdrijven per 1.000 inwoners59,444,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)35,9%—
Eenpersoonshuishoudens57,8%40,1%
Huishoudens met kinderen18,1%31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte1,72,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 413.671

Wat woningen in Maastricht écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 413.671

t.o.v. 2024

▲ 4,7%

Verkoopprijs vs WOZ

+32,2% boven WOZ

In 316.733 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 316.733 — een stijging van 30,6% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
67,8%
Overgewicht
45,3%
Obesitas
15,3%
Voldoet beweegrichtlijn
48,3%
Voldoet alcoholrichtlijn
41,5%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Maastricht

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Maastricht stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Maastricht zo laag?

Van alle cijfers wijkt gemeente Maastricht het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 60%, tegenover 72% landelijk (17% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Maastricht?

Gemeente Maastricht heeft 125.563 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Maastricht is € 313.000. Ter vergelijking: in de gemeente Maastricht is dat € 313.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Maastricht?

Er staan 66.249 woningen in Maastricht, waarvan 39% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Maastricht?

Maastricht is zeer sterk stedelijk, met 2.659 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Maastricht vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Maastricht

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Heer7.2703.672€ 292.00047%
Scharn6.8753.420€ 368.00055%
Amby6.5402.792€ 411.00069%
Daalhof6.3703.401€ 250.00050%
Wittevrouwenveld6.0553.008€ 279.00028%
De Heeg5.8602.991€ 266.00052%
Wyck5.6503.621€ 406.00030%
Malberg5.3552.677€ 257.00033%
Brusselsepoort5.2352.506€ 290.00038%
Mariaberg4.9402.629€ 259.00018%
Statenkwartier4.8952.799€ 318.00016%
Heugem4.3002.252€ 294.00044%
Wyckerpoort4.0702.418€ 279.00024%
Caberg3.2951.663€ 247.00017%
Randwyck3.2202.551€ 185.00021%
Villapark3.1601.621€ 604.00069%
Nazareth3.1451.711€ 220.00017%
Kommelkwartier2.8851.534€ 337.00026%
Heugemerveld2.8401.539€ 259.00026%
Limmel2.670918€ 270.00033%
Belfort2.5551.315€ 283.00077%
Binnenstad2.3251.663€ 326.00015%
Pottenberg2.2801.201€ 217.00016%
Malpertuis2.1851.139€ 224.00015%
Sint Maartenspoort2.170975€ 277.00013%
Boschstraatkwartier1.9801.506€ 236.00019%
Biesland1.9701.180€ 421.00045%
Oud-Caberg1.9401.060€ 302.00056%
Dousberg-Hazendans1.855713€ 438.00090%
Borgharen1.705848€ 289.00066%
Jekerkwartier1.6751.072€ 444.00028%
Boschpoort1.590770€ 277.00039%
Wolder1.450673€ 396.00068%
Campagne1.280620€ 494.00069%
Jekerdal1.215557€ 543.00075%
Vroendaal1.045421€ 620.00072%
Itteren920436€ 348.00083%
Frontenkwartier475230€ 350.00029%
Sint Pieter13563€ 922.00083%
Lanakerveld6530€ 454.00093%
Bosscherveld4022€ 309.00064%
Meerssenhoven3013n.b.n.b.
Belvédère2512n.b.n.b.
Beatrixhaven157n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.