Buurt · CBS · postcode 6218

Buurt Oud-Caberg in Maastricht

In buurt Oud-Caberg (gemeente Maastricht, wijk Wijk 02 Buitenwijk West) wonen er 1.940 mensen in 1.060 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 302.000, 56% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is 65-plussers 36,3% (landelijk 20,8%, +75%), gemiddelde woningwaarde € 302.000 (landelijk € 398.000, 24%), huishoudens met kinderen 23,4% (landelijk 31,5%, 26%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 24% onder het landelijk gemiddelde
56% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Maastricht)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Maastricht

▼ 24% goedkoper dan gemiddeld in NL56% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Oud-Caberg.

Inwoners

1.940

925 man / 1.015 vrouw

Woningen

1.060

56% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 302.000

-24% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

1.173 inw./km²

Huishoudens

920

1,9 personen gem.

Oppervlakte

166 ha

Wat is bijzonder aan Oud-Caberg?

De cijfers waarin buurt Oud-Caberg het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
36,3%
+75% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 302.000
24% vs Nederland
3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
23,4%
26% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,9
18% vs Nederland
5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,9
10% vs Nederland

Bevolking· 1.940 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

10,3% · 200

15-25 jaar

8,5% · 165

25-45 jaar

20,4% · 395

45-65 jaar

25% · 485

65+ jaar

36,3% · 705

Herkomst

Nederlandse herkomst

75%

Europees (excl. NL)

13,7%

Buiten Europa

11,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

42,9%

Paar zonder kinderen

33,2%

Paar met kinderen

23,4%

Wonen· 1.060 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

56%

Huurwoning (totaal)

44%

– waarvan corporatie

39%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

35%

Hoekwoning

13%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

46%

Gem. WOZ-waarde: € 302.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 176.700
Personen in armoede: 2,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 69%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

26,6%

Midden opgeleid

40,6%

Hoog opgeleid

32,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 30%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 890 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 1 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.905 → 1.940

▲ 1,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 309.000 → € 302.000

▼ 2,3% in 2 jaar

Koopwoningen

56% → 56%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Oud-Caberg naar sector.

Totaal vestigingen

190

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

50 · 26,3%

Handel & horeca

35 · 18,4%

Overheid & zorg

30 · 15,8%

Cultuur & recreatie

30 · 15,8%

Nijverheid & energie

20 · 10,5%

Vervoer & communicatie

15 · 7,9%

Landbouw & visserij

5 · 2,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

19,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,1% van de inwoners

30 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Oud-Caberg

Per 1.000 inwoners

20,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 66%

minder dan in Maastricht · 55% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Maastricht en Nederland

Blauw = Oud-Caberg, grijs = Maastricht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 302

Gemeente

€ 313

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

56%

Gemeente

39%

Nederland

56%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

36,3%

Gemeente

22,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

30%

Gemeente

22%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

0,6

Nederland

1,1

Oud-Caberg is 4% goedkoper dan gemiddeld in Maastricht en 24% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Oud-Caberg	Wijk 02 Buitenwijk West	Maastricht	Nederland
Inwoners	1.940	36.015	125.563	18.044.027
Inwoners per km²	1.173	4.070	2.251	536
Woningen	1.060	18.304	66.249	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 302.000	€ 267.000	€ 313.000	€ 398.000
Koopwoningen	56%	38%	39%	57%
Huurwoningen	44%	62%	61%	42%
Eengezinswoningen	54%	55%	48%	63%
Appartementen	46%	45%	52%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 28.600	€ 32.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 33.400	€ 38.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 176.700	€ 16.000	€ 20.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,1%	4,8%	4,7%	3,1%
65-plussers	36,3%	24,5%	22,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	30%	23%	22%	36%
Gemiddeld gasverbruik	890 m³	770 m³	770 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	69%	58%	60%	72%
Zelfstandigen	17%	11%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,9	0,7	0,6	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	20,1	40,7	59,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	32,8%	26,6%	35,9%	—
Eenpersoonshuishoudens	42,9%	52,5%	57,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	23,4%	22,5%	18,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,8	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Oud-Caberg

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Oud-Caberg stellen.

Waarom is de 65-plussers in Oud-Caberg zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Oud-Caberg in Maastricht het meest af van Nederland op 65-plussers: 36,3%, tegenover 20,8% landelijk (+75% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Oud-Caberg?

Buurt Oud-Caberg in Maastricht heeft 1.940 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Caberg?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Oud-Caberg is € 302.000. Ter vergelijking: in de gemeente Maastricht is dat € 313.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Oud-Caberg?

Er staan 1.060 woningen in Oud-Caberg, waarvan 56% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Oud-Caberg?

Oud-Caberg is sterk stedelijk, met 1.834 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Oud-Caberg vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Buitenwijk West

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.